CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários deste instrumento, de um lado DENILSON RICARDO DOS SANTOS,

brasileiro, casado, administrador, residente e domiciliado a Rua Fidelis Batista de Aguiar, nº 816,
Bairro Santa Felicidade, cidade de Cascavel, estado do Paraná, portadora da cédula de
identidade nº 8.654.379-6 SSP/PR e inscrito no CPF sob nº 042.225.329-40, neste ato
denominado LOCADOR, e de outro lado JULIANO DA GAMA, brasileiro, casado, portadora da
cédula de identidade nº 12.650.458-8 e inscrito no CPF sob nº 087.874.469-01, neste ato
denominada LOCATÁRIA, tem justo e contratado o seguinte, que mutuamente convencionam,
outorgam e aceitam, a saber:

CLÁUSULA PRIMEIRA – O LOCADOR é proprietário do imóvel residencial situado á Rua

Israel da Vigo Silveira, nº 1337, JD Itapuã, lote urbano, na cidade de Cascavel, estado do Paraná,
sendo a residência em madeira com aproximadamente 80m2. Loca-o ao locatário mediante as
cláusulas e condições seguintes.

PARÁGRAFO PRIMEIRO – O móvel, objeto desta locação, destina-se exclusivamente a

fins residenciais da LOCATÁRIA, não podendo a sua destinação ser mudada sem o
consentimento expresso do LOCADOR.

CLÁUSULA SEGUNDA – O prazo do presente contrato é de 1 (um) ano, a iniciar em 20

de fevereiro de 2017 e a terminar em 19 de fevereiro de 2018. Data em que o LOCATÁRIO se
obriga a restituir o imóvel completamente desocupado, nas condições previstas neste contrato,
sob pena de incorrer na multa da cláusula décima.

PARÁGRAFO ÚNICO – O presente contrato poderá ser prorrogado a exclusivo critério do

LOCADOR, observado o disposto na CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA.

CLÁUSULA TERCEIRA – O valor do aluguel é de R$300,00 (trezentos reais) mensais, o

qual deverá ser pago até o dia 20 (vinte) de cada mês.

PARÁGRAFO PRIMEIRO – O aluguel deverá ser pago pelo LOCATÁRIO pessoalmente

ao LOCADOR, devendo neste ato ser apresentado a última fatura paga de água e luz.

PARÁGRAFO SEGUNDO – O valor do aluguel será reajustado anualmente, em R$50,00

(cinquenta reais) por período anual.

CLÁUSULA QUARTA – O consumo de água e luz, assim como as despesas com a

limpeza do lote e corte de grama, fica a cargo do LOCATÁRIO, cujos resíduos devem ser
ensacados e depositados para serem recolhidos pelo serviço público de coleta de lixo.
 PARÁGRAFO ÚNICO – Por ocasião da desocupação do imóvel e por ocasião da entrega
das chaves, deverá o LOCATÁRIO exibir os comprovantes de quitação das contas de água e luz
e demais encargos que recaiam sobre o imóvel e que sejam de sua responsabilidade quanto ao
pagamento.

CLÁUSULA QUINTA – O LOCATÁRIO declara, neste ato, que está recebendo o imóvel
em perfeitas condições e estado de conservação, devendo assim entregá-lo, ao final do contrato
inclusive com o lote limpo e grama cortada.

PARÁGRAFO ÚNICO – O LOCATÁRIO, salvo as obras que importem na segurança do

imóvel, obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de
higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários e de iluminação, telhados, vidraças, cerâmicas,
fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessórios em perfeito estado de conservação e
funcionamento, para assim restituí-los quando findo ou rescindido este contrato, sem direito a
retenção ou indenização por quaisquer benfeitorias, ainda que necessárias, as quais ficarão
desde logo incorporadas ao imóvel, sendo-lhes vedado fazer modificações ou transformações no
imóvel, sem autorização escrita do LOCADOR.

CLÁUSULA SEXTA – Não é permitida a transferência deste contrato, nem sua

sublocação, cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel, sem prévio consentimento por
escrito do LOCADOR, devendo no caso deste ser dado, agir oportunamente junto aos ocupantes,
a fim de que o imóvel esteja desimpedido nos termos do presente contrato.

CLÁUSULA SÉTIMA – O LOCATÁRIO, desde já, faculta ao LOCADOR ou a seu

representante examinar ou vistoriar o imóvel locado quando entender conveniente, mediante
prévia notificação de vinte e quatro horas.

CLÁUSULA OITAVA – A parte que infringir qualquer das cláusulas constantes no presente
contrato, incorrerá na multa equivalente a duas vezes o valor do aluguel, devidamente atualizado
até a data do efetivo pagamento.

CLÁUSULA NONA – Fica reservado a ambas as partes o direito de requerer a rescisão do

presente contrato, desde que observado aviso antecipado por escrito no prazo de trinta dias.

PARÁGRAFO PRIMEIRO – Em caso de desocupação do imóvel, sem a prévia notificação

do LOCADOR com prazo mínimo de trinta dias, o LOCATÁRIO ficará sujeito ao pagamento da
multa estabelecida na CLÁUSULA OITAVA, independentemente da notificação dos trinta dias
antes da desocupação.

PARÁGRAFO SEGUNDO – Da mesma forma, incorrerá na multa prevista na CLÁUSULA

OITAVA quando não houver completado o período de vigência do presente contrato e o
LOCATÁRIO rescindir o contrato antecipadamente, independentemente da notificação dos trinta
dias da desocupação.

CLÁUSULA DÉCIMA – O LOCADOR e o LOCATÁRIO declaram expressamente haverem

lido e estarem cientes de todas as cláusulas e condições deste contrato, em todos os seus
termos.

Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente em 3(três) vias, de igual teor,
em presença das testemunhas, a tudo presente e a tudo cientes.

Cascavel, 20 de Fevereiro de 2016.

___________________________________________________
DENILSON RICARDO DOS SANTOS
LOCADOR

___________________________________________________
JULIANO DA GAMA
LOCATÁRIO

TESTEMUNHAS:

______________________________________________________________

______________________________________________________________