CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de

una parte, la señora………………………………………………………...... identificada
con DNI N°…………………... y con domicilio real en
……………………………………………………………………………….., a quien en
adelante se le denominará “LA ARRENDATARIA”; y de la otra parte, la señora
SANCHEZ RUIZ TERESA identificada con DNI N°00073469 con domicilio en la calle
Jr. Oscar R. Benavides 959 , distrito de Callería, provincia de Coronel Portillo,
Departamento de Ucayali, a quien en adelante se le denominará “LA
ARRENDADORA”, quienes convienen en los términos siguientes:

 CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1. LA ARRENDADORA es dueño del bien inmueble ubicado en calle
………………………….…………………………………………………..del distrito
de Callería, provincia de Coronel Portillo y departamento de Ucayali.
2. LA ARRENDADORA deja constancia que el bien inmueble, señalado líneas
arriba, está en buen estado de conservación; por lo que, LA
ARRENDATARIA podrá hacer uso del mismo sin impedimento alguno.

 CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

1. LA ARRENDADORA cede el uso y disfrute del inmueble a favor DEL
ARRENDATARIO, para que sea destinado como vivienda
2. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA
ARRENDADORA, el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la
forma y en la oportunidad convenida.

 CLAUSULA TERCERA: CONTRAPRESTACIÓN Y FORMA DE PAGO

1. Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual que pagara EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el uso del bien inmueble,
asciende a la suma de S/ 400.00 (CUATROCIENTOS SOLES).
2. El pago de la renta se realizará en efectivo los días…………………….………..

 CLAUSULA CUARTA: PLAZO DEL CONTRATO

1. El presente contrato tendrá una duración determinada y de ejecución
continuada, el cual tendrá una vigencia de seis meses, computado a partir del
………….…………….. del 2023 y concluye el ……………………………………
del 20…...
2. Las partes pueden disolver el contrato con un aviso de 30 días, sin consignar
causa alguna.
 3. Las partes pueden acordar la renovación del contrato, previo acuerdo,
sometiéndose a las mismas cláusulas y condiciones establecidas en el
presente contrato, debiendo a su vez el interesado comunicar a la otra con una
anticipación de 30 días a la fecha de vencimiento del contrato, manifestando
su voluntad de renovar dicho contrato.
4. Asimismo, vencido el plazo del presente contrato, si el arrendatario permanece
en el uso del bien arrendado, no se entiende que hay renovación tacita, sino
la continuación del arrendamiento, bajo sus mismas estipulaciones, hasta que
el arrendador solicite su devolución.
5. Sin perjuicio de lo antes mencionado, el plazo de vigencia del presente
contrato podrá quedar sin efecto por cualquiera de los siguientes supuestos:
- A iniciativa DEL ARRENDATARIO previa comunicación a LA
ARRENDADORA, con treinta (30) días de anticipación,
independientemente de lo que deberá cancelar para solucionar los
desperfectos que se pudiese haber ocasionado en el bien inmueble.
- Por incumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente contrato.

 CLAUSULA QUINTA:
1. Sin perjuicio de las demás obligaciones indicadas en el presente contrato; EL
ARRENDATARIO asume frente a LA ARRENDADORA las siguientes
obligaciones:
 Pagar puntualmente el monto de la renta pactada, en la forma pactada,
con sujeción a lo convenido en la cláusula tercera del presente contrato.
 Destinar el bien inmueble como casa habitación en forma exclusiva, sin
poder emplearlo con un fin distinto al señalado, ni subarrendarlo.
 Efectuar por cuenta y costo propio el mantenimiento que sea necesario
para conservar el bien arrendado, como parte de sus obligaciones,
debiendo devolverlo en el mismo estado en que se le fue
entregado (buen estado), sin que LA ARRENDADORA tenga que
reconocer suma alguna por tales conceptos, asimismo deberá cancelar
puntualmente los servicios de agua y luz.

 CLAUSULA SEXTA: DE LAS MEJORAS

1. En caso de introducir cualquier mejora, cambios, modificaciones internas o

externas en el inmueble, previamente deberá ser comunicada
a LA ARRENDADORA a fin que lo autorice, y al finalizar el contrato las mejoras
introducidas quedarán automáticamente desde el momento de su implantación
y/o realización en beneficio del bien, sin que LA ARRENDADORA tenga la
obligación de reconocer suma alguna de tales conceptos.
 CLAÚSULA SEPTIMA: SUBARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE

1. EL ARRENDATARIO no podrá ceder, ni subarrendar total o parcialmente el bien,

para lo cual LA ARRENDADORA mediante el presente contrato deja expresa
constancia de su conformidad; y, de no cumplirse con lo dispuesto en dicha
cláusula, LA ARRENDADORA podrá resolver el presente contrato de
arrendamiento.

 CLAUSULA OCTAVA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

1. El incumplimiento de las obligaciones establecidas, constituirá causal de

resolución de ese contrato.
2. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando la parte
afectada con el incumplimiento comunique a la otra, que quiere valerse de esta
cláusula.

 CLAUSULA NOVENA: CLAÚSULA DE ALANAMIENTO FUTURO

1. De conformidad al Art. 5to. de la Ley No. 30201 que modifica el Art. 594 del
Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda
judicial para desocupar los inmuebles dados en arrendamiento, por las causales
de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento de pago de la
renta de dos meses y quince días, de acuerdo a lo establecido en el Art. 330 y
siguientes del Código Procesal Civil.
En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha
demanda sólo si ha pagado las rentas convenidas y/o el contrato aún sigue
vigente

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento a los ___ días
del mes de __________ de 202_.

LA ARRENDATARIA EL ARRENDADOR

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Teresa SANCHEZ RUIZ
DNI N°00073469