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CONTRATO DE LOCAÇÃO
Os signatários abaixo, contratam entre si a presente locação, mediante as seguintes
condições:

Locador: Helenice A. do C. Nogueira, brasileira, casada, residente e domiciliado à

Rua: Maria do Carmo de Assis Q:55 lt.o3, bairro JardimMaringá I, na cidade e comarca
de Várzea Grande -MT – CEP 78.120-570, portadora da cédula de identidade RG nº
901939-1 – SSP/MT, inscrito no CPF nº 569.646.411-49.

Locatário: Cristiane Correia Xavier Nakagawa Candido,brasileira, casada,portadora

da cédula de identidade RG nº 198550-79 SSP/MT, inscrito no CPF 030.025.451-20

CLÁUSULA PRIMEIRA – Objeto de Locação: 01 (um) imóvel residencial, localizado

na Rua:SD 15 (003 0438 11300) Q: 22, bairro Cristo Rei, na cidade e Comarca de
Várzea Grande, Estado de Mato Grosso.

CLÁUSULA SEGUNDA – Valor Mensal do Aluguel: o valor da locação será de R$

600,00 (Seiscentos reais) mensal.

CLÁUSULA TERCEIRA – Prazo: o prazo estipulado da locação é de 06 (seis) meses,

com início em 24/07/2023 e com término em 24/01/2024.

CONDIÇÕES GERAIS

O locador, sendo proprietário do imóvel descrito na Cláusula I, resolve cedê-lo em

locação mediante as cláusulas e condições a seguir estipuladas:

CLÁUSULA QUARTA – O valor mensal do aluguel estipulado deverá ser pago pelo
Locatário até o dia 29 (vinte e nove) do mês subsequente ao vencimento.

CLÁUSULA QUINTA – No término da locação, o locatário se obriga a restituir o

imóvel locado completamente desocupado, e nas exatas condições em que o locou, por
iniciativa própria, independentemente de qualquer induzimento por parte do Locador,
em juízo ou fora dele.

CLÁUSULA SEXTA – O locatário destinará a utilização do imóvel, objeto deste

contrato, exclusivamente como imóvel residencial, sendo expressamente vedada a
mudança de destinação sem o prévio e escrito consentimento do Locador.

CLÁUSULA SÉTIMA – O Locatário assume a obrigação de manter o imóvel em

perfeito estado de conservação, asseio e higiene, bem como todas as instalações em
perfeito estado de funcionamento, restituindo-o, quando findo ou rescindindo este
compromisso, tal como ora o recebe, sem danos ou faltas, inclusive fechaduras, chaves
vidros, torneiras, pintura, instalações sanitárias, hidráulicas, elétricas, etc.

CLÁUSULA OITAVA – As obras que importarem na segurança do imóvel serão

executadas pelo proprietário. Todavia, toda e qualquer benfeitoria eventualmente
efetuada pelo Locatário, que só poderá ser efetuada com autorização expressa do
Locador, ficará, automaticamente, incorporada no imóvel ora locado, não podendo, o
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Locatário, pretender qualquer indenização ou ressarcimento, e muito menos retenção do

imóvel.

CLÁUSULA NONA – O Locatário é responsável pelo consumo de água, luz, telefone,

e etc., qualquer que seja a modalidade de sua cobrança, a qual se obriga a efetuar as
respectivas cauções nas repartições competentes.

CLÁUSULA DÉCIMA – O Locatário, desde já faculta ao Locador, examinar ou

vistoriar o imóvel, objeto do presente, quando julgar conveniente ou necessário.

CLÁUSULA DÉCIMA-PRIMEIRA – Se o Locador vender o imóvel terá que esperar

no mínimo 03 (três) meses para que o Locatário possa encontrar outro imóvel.

CLÁUSULA DÉCIMA-SEGUNDA – Ao terminar o prazo estabelecido neste

contrato, o Locatário, desejando prosseguir na locação, deverá manifestar-se, com 30
(trinta) dias de antecedência, ao término do mesmo, devendo o Locador pronunciar-se a
respeito da renovação e caso haja concordância, farão elaborar novo contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA-TERCEIRA – No caso de desapropriação do imóvel locado,

ficará o Locador desobrigado de todas as cláusulas do presente contrato, ressalvado ao
Locatário, somente a faculdade de haver do poder expropriante, a indenização, que por
ventura tiver direito.

CLÁUSULA DÉCIMA-QUARTA – É expressamente vedado ao Locatário a cessão

em sublocação, empréstimo do prédio ou transferência da locação, ainda que incidente
sobre parte do mesmo, sem o prévio e escrito consentimento do Locador.

CLÁUSULA DÉCIMA-QUINTA – Os casos omissos no presente instrumento, serão

regidos pela legislação do inquilinato e demais normas atinentes ao instituto da locação,
elegendo o fóro da Comarca de Várzea Grande, Estado de Mato Grosso, para que sejam
dirimidas todas e quaisquer dúvidas que advirem do presente contrato.

E, por estarem assim justos e contratados, de pleno acordo com todas as cláusulas e
condições estipuladas, assinam o presente instrumento particular, em 02 (duas) vias de
igual teor e forma estipuladas, para fins de direito.

Várzea Grande-MT, 24 de julho de 2023.

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LOCADOR LOCATÁRIO

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TESTEMUNHA