Gentil Alves Brilhante aluga sua fazenda Sonho de Deus, de 314 alqueires, para Maria do Rosário por um valor de R$80.000,00 a ser pago em gado. A locação começa em 07 de julho de 2022 por prazo indeterminado e Maria do Rosário é responsável pelos cuidados com o pasto e gado. O contrato poderá ser rescindido a qualquer momento e estabelece regras sobre sublocação, pagamentos atrasados e litígios.
Gentil Alves Brilhante aluga sua fazenda Sonho de Deus, de 314 alqueires, para Maria do Rosário por um valor de R$80.000,00 a ser pago em gado. A locação começa em 07 de julho de 2022 por prazo indeterminado e Maria do Rosário é responsável pelos cuidados com o pasto e gado. O contrato poderá ser rescindido a qualquer momento e estabelece regras sobre sublocação, pagamentos atrasados e litígios.
Gentil Alves Brilhante aluga sua fazenda Sonho de Deus, de 314 alqueires, para Maria do Rosário por um valor de R$80.000,00 a ser pago em gado. A locação começa em 07 de julho de 2022 por prazo indeterminado e Maria do Rosário é responsável pelos cuidados com o pasto e gado. O contrato poderá ser rescindido a qualquer momento e estabelece regras sobre sublocação, pagamentos atrasados e litígios.
LOCATÁRIA: MARIA DO ROSARIO DE FATIMA SOARES DE SOUSA Os signatários, que contratam nas qualidades indicada neste contrato. Tem entre si, ajustada a presente locação, mediante as seguintes clausulas e condições: CLAUSULA PRIMEIRA LOCADOR: GENTIL ALVES BRILHANTE, brasileiro, inscrito no RG n° 230180 SEJSP/TO portador do CPF: 022.880.793-04, residente e domiciliado na rua Ourém, 241, setor Rodoviário na cidade de Tucumã-PA, CEP:68.385.000. CLAUSULA SEGUNDA LOCATÁRIO: MARIA DO ROSARIO DE FATIMA SOARES DE SOUSA, brasileira, inscrita no RG n°421802 SJSP/PI, portador do CPF: 490.924.051-91, residente e domiciliado na rua Ourém, 241, setor Rodoviário na cidade de Tucumã-PA, CEP:68.385.000. CLAUSULA TERCEIRA: O objeto de locação é o imóvel rural, FAZENDA SONHO DE DEUS, Localizado no município de Água Azul do Norte, com área total de 314 Alqueires. CLAUSULA QUARTA: O valor da locação é de R$80.000,00 (oitenta mil reais) com pagamento da seguinte forma: O valor ajustado pelo pagamento do arrendamento, será revertido e cabeças de gado bovino, de acordo com valor de praça. CLAUSULA QUINTA: A locação inicia-se em 07 de julho de 2022, por prazo indeterminado, podendo ser rescindido a qualquer momento. CLAUSULA SEXTA: O imóvel ora arrendado destina-se exclusivamente à criação de animais (pastagem), não podendo de forma alguma o ARRENDATÁRIO alterar a destinação do presente contrato. CLAUSULA SETIMA: O ARRENDATÁRIO percorreu a área objeto do presente contrato e a reconheceu em condições aptas para engorda, bem como em perfeito estado de conservação as cercas que protegem a área alugada. CLAUSULA OITAVA: A conservação do pasto correrá por conta do ARRENDATÁRIO, assim como outras despesas que se fizerem necessárias; como os medicamentos, vacinas e tudo o que implique no tratamento do gado, desobrigando desta forma o ARRENDADOR de qualquer despesa. CLAUSULA NONA:Dos trabalhos de terceiros executados no arrendamento, caberá toda responsabilidade ao ARRENDATÁRIO, não tendo o ARRENDADOR ou mesmo a propriedade, que responder por eventuais direitos reclamados, quer trabalhistas, acidentais ou de qualquer outro. CLAUSULA DECIMA: O ARRENDADOR não se responsabiliza por eventuais prejuízos ocasionados por animais soltos, perdas ou extravio de reses, nem pelo risco de fogo nas pastagens, ficando ainda o ARRENDATÁRIO obrigado a fornecer ajuda no combate ou recuperação do ocasionado nas terras objeto deste ARRENDAMENTO. CLAUSULA DECIMA PRIMEIRA: Obriga-se o LOCATARIO a renovar expressamente novo contrato caso vier a permanecer no imóvel. O novo aluguel após o vencimento será calculado negociado entre as partes. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: O Locatário não poderá transferir este contrato em todo ou em partes, nem sublocar, ou emprestar o imóvel, sem obter o consentimento por escrito LOCADOR. CLAUSULA DECIMA TERCEIRA: A falta do pagamento de aluguel mensal, implicada na desocupação do imóvel, tendo um prazo de 15 (quinze) dias a contar da data do vencimento do aluguel. As partes contratantes elegem o fórum de Tucumã-PA, para dirimir qualquer dúvida ou litigio oriundo do presente do contrato. E por estarem juntos e contratos assinam o presente instrumento em 02(duas) vias de igual teor de forma irretratável e irrevogável. Tucumã – PA, 26 de OUTUBRO 2023
O Código de Processo Civil de 2015: Êxito ou Decepção? Uma reflexão sobre os primeiros resultados alcançados pela Lei 13.105/2015 com relação à celeridade no seu primeiro ano de vigência