Contrato de Locação de Imóvel Residencial

Locador: Adriana Aparecida Dutra da Silva

Locatário: Juliana Fernandes
Imóvel: Chalé de 45M², Rua do Marisco, lote 37 Qd. 43 Taipu de Fora,
cep: 45520-000, Condomínio Barra Grande, Marau-BA,
Vigência: 26/07/2022 A 26/10/2022
Valor: R$ 3.900,00 (três mil e novecentos reais)

Pelo presente instrumento particular de Contrato de Locação de imóvel Residencial.

Adriana Aparecida Dutra da Silva, brasileira, solteira, inscrito no CPF sob o nº
579.367.301-68, residente e domiciliado na Rua Sul Gama, Qd. 11, Conj. F casa nº06 -
Brasília DF, e-mail: dutradrika@yahoo.com.br TEL: 61 9.9938.2017, doravante
denominado simplesmente de LOCADORA, e do outro lado, Juliana Fernandes,
brasileira, solteira, Arquiteta, natural de São Bernardo do Campo, inscrito no CPF sob o
nº 331.157.898-82 portador da cédula de identidade nº 29.294.537-1, residente e
domiciliado na Rua Maximiliano Démarche 117, SBC- CEP: 09820-400-São Paulo, Tel.
11 9.8186 7413, doravante denominada simplesmente de LOCATÁRIA, têm entre si
justos e acertados a locação do imóvel abaixo caracterizado, mediante as cláusulas e
condições que a seguir reciprocamente aceitam e outorgam

CLÁUSULA PRIMEIRA- DO OBJETO

O Objeto do presente contrato de Locação residencial, um Chalé de 45m² situado na

Rua do Marisco -Condomínio Barra Grande-, Taipu de Fora, CEP: 45520-000, Barra
Grande, Marau-BA, de propriedade da LOCADORA.

CLÁUSULA SEGUNDA- USO E DESTINAÇÂO

O imóvel objeto da presente locação é destinado exclusivamente ao uso residencial,

para até 02 (duas pessoas) não sendo permitida a mudança de uso e destinação sob
qualquer que seja o pretexto, nem a sublocação do imóvel, transferência sub-rogação,
empréstimo, comodato, ou cessão de locação, no todo ou em parte, sem
consentimento prévio por escrito do LOCADOR, o qual poderá recusar-lhe consenso
sem alegações razoes.

CLÁUSSULA TERCEIRA- PRAZO DE LOCAÇÃO

O prazo da presente locação é de 03 (três) meses, com início em 26/07/2022 e termino

impreterivelmente no dia 26/10/2022, independentemente de qualquer aviso,
notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial.

CLÁUSULA QUARTA- BENS ABRANGIDOS

Fazem parte da Locação os bens relacionados na vistoria como, 01cama queen,

geladeira, fogão quatro bocas, ar-condicionado, mesa com quatro cadeiras e TV de 32
polegadas, que não poderão ser removidos ou danificados devendo ser restituída uma
vez finda a locação, nas mesmas condições, em que foram recebidos pelo
LOCADORA no início da locação. E os bens que não estão em seu perfeito estado
sofrerão depreciação natural do uso ficando a LOCATÀRIA livre de reposição ou
multas.
PARAGRAFO ÚNICO: Está incluso na locação, energia elétrica, água e internet.

CLÁUSULA QUINTA- CONSERVAÇÃO E MODIFICAÇÃO

A LOCATÀRIA recebe o imóvel objeto deste contrato será entregue em condições de

uso, ou seja, com instalações elétricas, hidráulicas em funcionamento, apresentando-
se em boas condições de higiene, limpeza e conservação, com todos os cômodos e
paredes internas e externas sem pintura recente, devido acordo entre as partes, a
Locatária deverá entregar o imóvel da mesma forma que o encontrado. A locatária se
compromete a entregar o imóvel com os móveis, eletrodomésticos, armários, portas,
janelas, torneiras e fechaduras do mesmo jeito que lhe foi entregue, como consta na
vistoria, devendo a LOCATÀRIA, manter tudo desta forma, não sendo permitida
qualquer alteração, modificação, acréscimo, redução, ou reforma do imóvel sem
aprovação prévia por escrito do LOCADOR, decorrendo as despesas originarias do
cumprimento desta cláusula, exclusivamente por conta e responsabilidade da
Locatária, sem que lhe assista o direito à indenização / ou retenção por qual quer obra
realizada no imóvel, mesmo a título de benfeitoria e instalações de qualquer espécie ou
natureza, que não poderão ser retiradas pela Locatária, ficando incorporadas ao
imóvel.

CLÁUSULA SEXTA- DEVOLUÇÃO DO IMOVEL

A devolução do Imóvel depende da prévia vistoria da LOCADORA para verificar seu

estado e o cumprimento do que dispõe as cláusulas pertinentes deste contrato.

Parágrafo Primeiro: A LOCATÀRIA restituirá o imóvel locado, organizado sendo que as

instalações elétricas, hidráulicas e acessórias deverão também, está em perfeitas
condições de funcionamento como costa em vistoria anterior, salvo as deteriorações
decorrentes do uso normal e habitual do imóvel.

CLÁUSULA SETIMA- DA RESCISÃO

O presente contrato ficará rescindido de pleno direito, independentemente de qualquer

aviso, notificação judicial ou extrajudicial e sem que assista a LOCATÀRIA direito de
qualquer indenização nos seguintes casos:

Na ocorrência de qualquer evento sendo comprovado que não houve negligência ou

culpa da LOCATÀRIA, como incêndio no imóvel locado que implique em sua
desocupação, ou sobrevindo processo de desocupação, total ou parcial, ou qualquer
fato de força maior que obrigue o impedimento do imóvel locado. Do contrário, será
responsabilizada conforme previsto em lei de acordo com o código civil vigente.

Ocorrida inadimplência por parte da LOCATÁRIA, e constatado o abandono do imóvel,

a qualquer época, fica de já autorizado que o LOCADOR poderá reintegrar-se na
posse do mesmo, independentemente de qualquer procedimento judicial, para tanto
basta à presença de duas testemunhas.

PARÀGRAFO PRIMEIRO
Finda ou rescindida a presente locação a LOCATÀRIA, obriga-se a restituir o imóvel e
seus acessórios ao LOCADOR em perfeitas condições de uso e habitabilidade tal
como recebe neste ato, conforme o relatório de vistoria.

CLÁUSULA OITAVA- PAGAMENTO

A LOCATÀRIA concorda desde já, em depositar/transferir a título de quitação total no

valor de 3.900,00 (três mil e novecentos reais). O pagamento foi feito através de
transferência bancaria para a LOCADORA.

CLÁUSULA NONA- DISPOSIÇÕES GERAIS

As partes contratantes obrigam-se por si, seus herdeiros e sucessores elegendo o

Fórum desta cidade de Maraú, Estado da Bahia, para dirimir quais quaisquer questões
oriundas do presente contrato.
E por estarem assim justos e acertador, assinam o presente contrato em 02(duas) vias
de igual teor, para um só efeito, as partes contratantes, perante as testemunhas
abaixo.

Maraú 23 de julho de 2022

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Adriana Aparecida Dutra da Silva (LOCADORA)

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Juliana Fernandes (LOCATÀRIA)

Testemunhas:
Nome: Eneida Conceição de Jesus Santos
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NOME______________________________________
CPF________________________________________