CONTRATO DE PERMUTA DE IMÓVEIS

Pelo presente instrumento particular, de um lado, ISAIAS JOSE DE ARAUJO,

Brasileiro, Autô nomo, Casado, portador do RG nº 408929 SSP RO, inscrito no CPF sob o
nº 786.811.209-30 e SOLANGE DA SILVA ARAUJO, Brasileira, Autô noma, casada,
portadora do RG 64670450 SSP PR, inscrita no CPF sob o nº 722.275.592-68 ambos
casados sob regime de comunhã o parcial de bens residentes e domiciliados na Av.
Presidente Tancredo Neves, nº 7515, Bairro Jardim Araucá ria , Estado de Rondô nia, de
ora em diante denominado PERMUTANTE 1 e, de outro lado, CLAUDIR PEDRO ORO,
Brasileiro, Autô nomo, Casado, portador do RG nº 12R-1712196 SSPSC, inscrito no CPF
sob o nº 657.626.579-49,e MARLI DOS SANTOS OLIVEIRA ORO, Brasileira, Autô noma,
casada, portadora do RG 477172, inscrito no CPF sob o nº 386.235.522-53 e ambos
casado sobe regime parcial de bens e residentes e domiciliados à Av. Paraná nº 170
Bairro Industrial Parque Sã o Paulo, Estado de Rondô nia, de ora em diante denominado
simplesmente PERMUTANTE 2, têm entre si como justo e contratado o que segue, que
se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:

OBJETO: permuta recíproca de imó veis a seguir descriminados:

IMÓVEL 1, de propriedade do PERMUTANTE 1: 1 Imóvel urbano nº07 (sete), da

quadra 40 (Quarenta), do Setor 06 (Seis), Localizado nesta cidade de Vilhena- RO,
com as seguintes características, limites de confrontaçõ es: Area de 2.500,00 m² (dois
mil e quinhentos metros quadrados). Perímetro de 200,00 m (duzentos metros).
Localizado na Av. Tancredo Neves nº 7515.

IMÓVEL 2, de propriedade do PERMUTANTE 2: 1 Chácara B, localizada no setor C,

Jardim Piraculino, desta Cidade de Vilhena RO, Com área de 3,48 Hectares,
Conforme memoria descritivo anexo a esse contrato, adquirido pelos vendedores do SR.
CLAUDIR PEDRO ORO, em 27 de dezembro de 2016 através de contrato de compra e
venda, que fara parte deste contrato, sem edificaçã o.

1.1 - TORNA: O PERMUTANTE 2, além do IMÓ VEL 2 permutado, pagará ao

PERMUTANTE 1 um valor de R$ 206.000,00 (Duzentos de Seis Mil reais), que deverá
ser pago da seguinte forma: a título de sinal e primeiro pagamento 03 (Três) Veículos,
Sendo eles uma Pick-Up Fiat / Strada HD Wk CC ano 2019/2020, branca de placa
BDO5H66, CLA Nº 14901210564, no valor de R$ 65.000,00 (Sessenta e Cinco Mil
Reais); uma Motoneta Honda/ Biz 125 ES, Ano 2014 Vermelha, placa OHQ9007, CLA
51450860622 no Valor de R$ 11.000,00 (Onze Mil Reais) e outra Pick-Up Fiat / Strada
HD Wk CC ano 2018/2019, Branca , Placa BCS8E10, CLA 48040150309, no valor de R$
60.000,00 (Sessenta Mil Reais); 05 (Cinco ) cabeças de Gado no valor de R$ 15.000,00
(Quinze Mil Reais) e 27 Parcelas de R$ 2.000,00 (Dois Mil Reais), e mais uma Parcela no
Valor de R$ 1.000,00 ( Hum Mil Real ) através de transferência bancaria todo dia 05 de
cada mês Subsequente e como PERMUTANTE 1 dará plena quitaçã o apó s a
compensaçã o ou cobrança respectiva, e o restante no ato da desocupaçã o do IMÓ VEL 1
e entrega das chaves, no valor total de R$ 206.000,00 (Duzentos de Seis Mil reais).
1.2 – O presente contrato obriga também os sucessores das partes.

2. A posse dos imó veis permutados será transferida aos contratantes permutastes apó s
a desocupaçã o dos respectivos imó veis e entrega definitiva das chaves, mas a
transferência definitiva somente ocorrerá mediante o recebimento do valor total da
torna, estipulado na clá usula 1.1.

2.1 - Na hipó tese de pagamento em cheques, a quitaçã o das parcelas e do negó cio estará
condicionada a compensaçã o ou cobrança bancá ria correspondente.

3.   Em consequência ao acima pactuado, se o PERMUTANTE 2 nã o efetuar o pagamento

das parcelas devidas, forem liquidados ou pagos, o presente instrumento considerar-se-
á rescindido de pleno direito, ficando o PERMUTANTE 2 constituído em mora e
obrigado a restituir imediatamente o imó vel permutado, se já o tiver recebido.

3.1   - Na hipó tese de ocorrência de mora, o PERMUTANTE 1 restituirá ao

PERMUTANTE 2 a importâ ncia equivalente a 70% (setenta por cento) do sinal e das
parcelas efetivamente pagas, corrigidos pelo IGP-M da FGV a partir do mês subsequente
a cada pagamento e até o mês anterior ao de devoluçã o, no prazo de 30 (trinta) dias
apó s a restituiçã o do imó vel pelo PERMUTANTE 2.

4.   Os permutastes desocuparã o, cada um por si, o imó vel dado em permuta na data
má xima de 30 (dias). A parte que nã o o fizer, ficará sujeito a um aluguel mensal de R$
2.000,00 (Dois Mil Reais) até a desocupaçã o e entrega definitiva das chaves do
respectivo imó vel, paga ao outro permutam-te.

4.1 O PERMUTANTE 1 irá permanecer utilizando o Barracã o do Imó vel até 31/12/2023,
na condiçã o de abatimento mensal das parcelas estipulado na clá usula 1.1, ficando
assim o PERMUTANTE 2 passara a dar continuidade dos pagamentos das parcelas
fixadas na clá usula 1.1 somente em 05/01/2024.

4.2 – Cabe a cada contratante permutante zelar pela conservaçã o do imó vel permutado
até a data da desocupaçã o e entrega definitiva das chaves, inclusive arcando com as
despesas que para isso forem necessá rias, defendendo-o da turbaçã o ou esbulho de
terceiros.

4.3 - Caso algum dos permutantes desocupar o imó vel dado em permuta antes do prazo
má ximo fixado, será facultado ao outro permutante receber ou nã o as chaves.

5. A cada permutante será facultado inspecionar periodicamente o imó vel recebido em

permuta, em dias e horá rios previamente acordados, até a entrega definitiva das
chaves.

5.1 - Obriga-se cada permutante a contratar um seguro total sobre o imó vel cedido na
permuta, com apó lice a favor do permutante recebedor, na seguradora de sua
preferência, mantendo-o segurado até a data da entrega final das chaves, sob pena de,
nã o o fazendo, responder por todos os danos ocorridos ao bem, ainda que oriundos de
caso fortuito ou força maior.

6. Em caso de mudança de endereço, o permutante deverá comunicar imediatamente tal

fato ao outro permutante, por escrito.

7. O PERMUTANTE 2 deixara anexado junto a esse contrato o documento de

confrontamento da á rea descrita no imó vel 2.

8. Integralizado o valor total da torna, e nã o havendo qualquer violaçã o contratual, cada

permutante passará a ter a posse e a propriedade plenas do imó vel recebido, sem maior
formalidade.

9. As partes elegem o foro da Comarca de Vilhena RO, para dirimir qualquer

controvérsia decorrente deste contrato.

E por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente em 2 (duas) vias de igual
teor, juntamente com as testemunhas abaixo.

Vilhena RO, 17 de fevereiro de 2023.

           

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PERMUTANTE 1                                                     PERMUTANTE 2

Testemunhas:

1ª) Ass. __________________________

Nome:

RG:

2ª) Ass. __________________________

Nome:

RG: