CONTRATO DE PERMUTA DE IMÓVEIS

Pelo presente instrumento particular, de um lado, Valdir Evangelista Martins, brasileiro,

Agricultor, casado (cônjuge Elisabeth da Silva Evangelista Martins, brasileira, agricultora, RG
45394876), portador do RG nº 19.894.158-4, inscrito no CPF sob o nº 119.169.608-12,
residente e domiciliado no Sítio JT estrada José Fernandes Ribeiro, s/n, Bairro Etá, Sete
Barras/SP, de ora em diante denominado simplesmente PERMUTANTE 1 e, de outro lado,
Ivonilce Antônia da Silva, brasileira, Assistente Social, divorciada, portador do RG
nº20.770414, inscrito no CPF sob o nº 134276178-23, residente e domiciliado à Rua 04 , n 190,
Bairro Jd Magário, Sete Barras, de ora em diante denominado PERMUTANTE 2, têm entre si
como justo e contratado o que segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e
sucessores:

OBJETO: permuta recíproca de imóveis a seguir descriminada:

IMÓVEL 1, de propriedade do PERMUTANTE 1: 01 lote de 300 metros quadrados, localizado no

Bairro Laranjeirinha, Sete Barras/SP sem benfeitorias.

IMÓVEL 2, de propriedade do PERMUTANTE 2: Lote 250 metros quadrados, com barracão de

60 metros quadrados, localizado na Vila Soares, Rua Cristóvão em frente a Rua São Benedito,
Sete Barras/SP

1.1 - TORNA: O PERMUTANTE 2, além do IMÓVEL 2 permutado, não pagará valor algum ao
PERMUTANTE 1 e vice-versa.

1.2 – O presente contrato obriga também os sucessores das partes.

2. A posse dos imóveis permutados será transferida aos contratantes permutantes após a
desocupação dos respectivos imóveis e entrega definitiva das chaves, mas a transferência
definitiva somente ocorrerá mediante o recebimento do valor total da torna, estipulado na
cláusula 1.1.

2.1 - Na hipótese de pagamento em cheques, a quitação das parcelas e do negócio estará

condicionada a compensação ou cobrança bancária correspondente.

3. Em conseqüência ao acima pactuado, se o PERMUTANTE 2 não efetuar o pagamento

das parcelas devidas, ou se os cheques não forem liquidados ou pagos, o presente instrumento
considerar-se-á rescindido de pleno direito, ficando o PERMUTANTE 2 constituído em mora e
obrigado a restituir imediatamente o imóvel permutado, se já o tiver recebido.

3.1 - Na hipótese de ocorrência de mora, o PERMUTANTE 1 restituirá ao PERMUTANTE 2 a

importância equivalente a 70% (setenta por cento) do sinal e das parcelas efetivamente pagas,
corrigidos pelo IGP-M da FGV a partir do mês subsequente a cada pagamento e até o mês
anterior ao de devolução, no prazo de 30 (trinta) dias após a restituição do imóvel pelo
PERMUTANTE 2.

4. Os permutantes desocuparão, cada um por si, o imóvel dado em permuta na data

máxima de 20/10/2021 . A parte que não o fizer, ficará sujeito a um aluguel diário de R$0,00.,
até a desocupação e entrega definitiva das chaves do respectivo imóvel, paga ao outro
permutante.

4.1 – Cabe a cada contratante permutante zelar pela conservação do imóvel permutado até a
data da desocupação e entrega definitiva das chaves, inclusive arcando com as despesas que
para isso forem necessárias, defendendo-o da turbação ou esbulho de terceiros.

4.2 - Caso algum dos permutantes desocupar o imóvel dado em permuta antes do prazo
máximo fixado, será facultado ao outro permutante receber ou não as chaves.

5. A cada permutante será facultado inspecionar periodicamente o imóvel recebido em

permuta, em dias e horários previamente acordados, até a entrega definitiva das chaves.

5.1 - Obriga-se cada permutante a contratar um seguro total sobre o imóvel cedido na
permuta, com apólice a favor do permutante recebedor, na seguradora de sua preferência,
mantendo-o segurado até a data da entrega final das chaves, sob pena de, não o fazendo,
responder por todos os danos ocorridos ao bem, ainda que oriundos de caso fortuito ou força
maior.

6. Em caso de mudança de endereço, o permutante deverá comunicar imediatamente tal fato

ao outro permutante, por escrito.

7. Integralizado o valor total da torna, e não havendo qualquer violação contratual, cada
permutante passará a ter a posse e a propriedade plenas do imóvel recebido, sem maior
formalidade.

8. As partes elegem o foro da Comarca de ..........., para dirimir qualquer controvérsia

decorrente deste contrato.

E por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente em 2 (duas) vias de igual teor,
juntamente com as testemunhas abaixo.
Local e data:

_______________________ ________________________

PERMUTANTE 1 PERMUTANTE 2

Testemunhas:

1ª) Ass. __________________________

Nome:

RG:

2ª) Ass. __________________________

Nome:

RG: