CONTRATO DE PERMUTA DE IMÓVEIS

Pelo presente instrumento particular, de um lado, (nome) ............., (nacionalidade) ..........,

(profissão) .........., (estado civil) .........., portador do RG nº ................, inscrito no CPF sob
o nº ......................., residente e domiciliado à Rua .................................., nº .....,
Bairro ..............., Estado de .........., de ora em diante denominado simplesmente
PERMUTANTE 1 e, de outro lado, (nome) ............., (nacionalidade) ..........,
(profissão) .........., (estado civil) .........., portador do RG nº ................, inscrito no CPF sob
o nº ......................., residente e domiciliado à Rua .................................., nº .....,
Bairro ..............., Estado de .........., de ora em diante denominado PERMUTANTE 2, têm
entre si como justo e contratado o que segue, que se obrigam a cumprir por si, seus
herdeiros e sucessores:

OBJETO: permuta recíproca de imóveis a seguir descriminados:

IMÓVEL 1, de propriedade do PERMUTANTE 1: (descrever o(s) imóvel (is) - de forma

completa para sua perfeita identificação)

IMÓVEL 2, de propriedade do PERMUTANTE 2: (descrever o(s) imóvel (is) - de forma

completa para sua perfeita identificação)

1.1 - TORNA: O PERMUTANTE 2, além do IMÓVEL 2 permutado, pagará ao

PERMUTANTE 1 um valor de “torna” em dinheiro de R$ ................(......................), que
deverá ser pago da seguinte forma: a título de sinal e primeiro pagamento R$ ..............
(................ reais), através de cheque número....., Banco......., nesta data, do qual o
PERMUTANTE 1 dará plena quitação após a compensação ou cobrança respectiva, e o
restante no ato da desocupação do IMÓVEL 1 e entrega das chaves, no valor de R$ ..........
(.............. reais).

1.2 – O presente contrato obriga também os sucessores das partes.

2. A posse dos imóveis permutados será transferida aos contratantes permutantes após a
desocupação dos respectivos imóveis e entrega definitiva das chaves, mas a transferência
definitiva somente ocorrerá mediante o recebimento do valor total da torna, estipulado na
cláusula 1.1.

2.1 - Na hipótese de pagamento em cheques, a quitação das parcelas e do negócio estará

condicionada a compensação ou cobrança bancária correspondente.

3. Em conseqüência ao acima pactuado, se o PERMUTANTE 2 não efetuar o

pagamento das parcelas devidas, ou se os cheques não forem liquidados ou pagos, o
presente instrumento considerar-se-á rescindido de pleno direito, ficando o
PERMUTANTE 2 constituído em mora e obrigado a restituir imediatamente o imóvel
permutado, se já o tiver recebido.

3.1 - Na hipótese de ocorrência de mora, o PERMUTANTE 1 restituirá ao

PERMUTANTE 2 a importância equivalente a 70% (setenta por cento) do sinal e das
parcelas efetivamente pagas, corrigidos pelo IGP-M da FGV a partir do mês subsequente
a cada pagamento e até o mês anterior ao de devolução, no prazo de 30 (trinta) dias após a
restituição do imóvel pelo PERMUTANTE 2.

4. Os permutantes desocuparão, cada um por si, o imóvel dado em permuta na

data máxima de ...../..../..... . A parte que não o fizer, ficará sujeito a um aluguel diário de
R$ ......., até a desocupação e entrega definitiva das chaves do respectivo imóvel, paga ao
outro permutante.

4.1 – Cabe a cada contratante permutante zelar pela conservação do imóvel permutado até
a data da desocupação e entrega definitiva das chaves, inclusive arcando com as despesas
que para isso forem necessárias, defendendo-o da turbação ou esbulho de terceiros.

4.2 - Caso algum dos permutantes desocupar o imóvel dado em permuta antes do prazo
máximo fixado, será facultado ao outro permutante receber ou não as chaves.

5. A cada permutante será facultado inspecionar periodicamente o imóvel

recebido em permuta, em dias e horários previamente acordados, até a entrega definitiva
das chaves.

5.1 - Obriga-se cada permutante a contratar um seguro total sobre o imóvel cedido na
permuta, com apólice a favor do permutante recebedor, na seguradora de sua preferência,
mantendo-o segurado até a data da entrega final das chaves, sob pena de, não o fazendo,
responder por todos os danos ocorridos ao bem, ainda que oriundos de caso fortuito ou
força maior.

6. Em caso de mudança de endereço, o permutante deverá comunicar imediatamente tal

fato ao outro permutante, por escrito.

7. Integralizado o valor total da torna, e não havendo qualquer violação contratual, cada
permutante passará a ter a posse e a propriedade plenas do imóvel recebido, sem maior
formalidade.

8. As partes elegem o foro da Comarca de ..........., para dirimir qualquer controvérsia

decorrente deste contrato.

E por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente em 2 (duas) vias de igual
teor, juntamente com as testemunhas abaixo.

Local e data:

_______________________ ________________________

PERMUTANTE 1 PERMUTANTE 2
Testemunhas:

1ª) Ass. __________________________

Nome:

RG:

2ª) Ass. __________________________

Nome:

RG: