CONTRATO DE COMODATO

De um lado, ............................ (nome completo), .................

(nacionalidade), ............. (estado civil), ...............( profissão), portador da
cédula de identidade RG nº................, inscrito no CPF/MF sob nº ..................,
residente e domiciliado na.................... (endereço completo: rua [av], nº,
complemento, bairro, cidade, cep, município e UF), proprietário do imóvel
descrito na cláusula primeira deste instrumento, doravante denominado
simplesmente COMODANTE.

De outro, .................................... (nome completo), ...............

(nacionalidade), ................... (estado civil), ............. (profissão), portador da
cédula de identidade RG nº ...................., inscrito no CPF/MF sob
nº......................., residente e domiciliado na ......................... (endereço
completo: rua [av], nº, complemento, bairro, cidade, cep, município e UF),
doravante denominado simplesmente COMODATÁRIO, têm entre si, justo e
contratado o presente instrumento particular de comodato e de acordo, com
as seguintes cláusulas e condições:

CLÁUSULA PRIMEIRA:
O COMODANTE dá em COMODATO ao COMODATÁRIO uma casa
de ...................... (alvenaria, madeira) com ....... m 2, localizada na Cidade
de ................. na ...................... (endereço completo: [rua, av], nº,
complemento, bairro, cidade, cep, município e UF), imóvel objeto da
matrícula nº ........, do livro ......., fls. ..... do ........Registro de imóveis da
Cidade de ................ /(UF).

CLÁUSULA SEGUNDA:
O COMODATO terá a duração de ......... anos a contar da data da assinatura
deste instrumento.
CLÁUSULA TERCEIRA:
O COMODATÁRIO obriga-se a pagar todas as taxas e impostos referentes
ao imóvel emprestado, relativos ao período de vigência do presente contrato.

PARÁGRAFO ÚNICO: Poderá ocorrer a imediata rescisão deste contrato em

caso do não pagamento de quaisquer impostos nas datas de vencimento dos
mesmos.

CLÁUSULA QUARTA:
O COMODATÁRIO compromete-se a:
- conservar o imóvel;
- manter o imóvel nas mesmas condições em que lhe foi entregue,
inclusive fazendo os consertos necessários, sob pena de rescisão
contratual e responsabilidade por perdas e danos.

PARÁGRAFO ÚNICO: Não resultará em direito a restituição ou retenção

qualquer benfeitoria realizada no imóvel pelo COMODATÁRIO.

CLÁUSULA QUINTA:
Ao término do prazo determinado neste instrumento, ocorrendo a mora por
parte do COMODATÁRIO, este responderá por esta mora, ficando obrigado
ao pagamento de aluguel mensal no valor de R$ ............(valor por extenso).

CLÁUSULA SEXTA:
Ocorrendo intenção de venda do imóvel emprestado, o COMODATÁRIO
terá preferência na compra do imóvel em igualdade de condições com
terceiros, inclusive igualdade de preço.

CLÁUSULA SÉTIMA:
Sendo efetuada a venda do imóvel objeto deste comodato, antes do término
do presente contrato, fica o COMODANTE obrigado ao pagamento a título de
 indenização no importe de R$ ............. (valor por extenso). Por outro lado, o
COMODATÁRIO deverá restituir o imóvel emprestado no prazo de ........
(.........) dias, sob pena de pagamento de multa diária no valor de R$ ...........

As partes elegem o Foro de ................ para dirimir eventuais

conflitos e dúvidas oriundos deste contrato.

E por estarem justos e contratados, assinam o presente

contrato em 03 (três) vias de igual teor e forma, na presença de duas
testemunhas .

................., .......de .............. de ...............

(local e data)

.................................. ........................................
COMODANTE: COMODATÁRIO

TESTEMUNHAS:

................................ ...................................
(nome, RG e CPF) (nome, RG e CPF)