ARRENDAMENTO RURAL PARA EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA

Por este instrumento particular, de um lado (nome) ............., (nacionalidade) ..........,

(profissão) .........., (estado civil) .........., portador da identidade nº ................, inscrito no
CPF sob o nº ......................., (nome e qualificação do cônjuge, se houver), residente(s)
e domiciliado(s) à Rua .................................., nº ....., Bairro ..............., Estado de .......,
de ora em diante denominado simplesmente ARRENDADOR, e de outro lado,
(nome) ............., (nacionalidade) .........., (profissão) .........., (estado civil) ..........,
portador da identidade nº ................, inscrito no CPF sob o nº ......................., (nome e
qualificação do cônjuge, se houver), residente(s) e domiciliado(s) à
Rua .................................., nº ....., Bairro ..............., Estado de .........., de ora em diante
denominado simplesmente ARRENDATÁRIO, têm justo e contratado o que segue, que
se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:

1. ARRENDADOR, na qualidade de legítimo proprietário e possuidor de uma gleba

de terras situada ......................., confrontando ....................................., com área
de ....... (alqueires/hectares), conforme registro nº ..... da matrícula ......., do ....
Cartório de Registro de Imóveis em ......, cadastrado no INCRA sob o nº ..........,
arrenda referido imóvel ao ARRENDATÁRIO para que nele, juntamente com seu
conjunto familiar, exerça atividade agrícola consistente
em ..............................................
2. O imóvel supra descrito possui as seguintes benfeitorias: (enumeração das
benfeitorias, inclusive edificações e instalações, dos equipamentos especiais,
dos veículos, máquinas, implementos e animais de trabalho e, ainda, dos
demais bens e ou facilidades com que concorre o
arrendador) ....................................., que também serão utilizadas pelo
ARRENDATÁRIO.
3. O prazo de vigência deste contrato será de ..... anos, com início a partir desta
data e término previsto para .........., data em que o ARRENDATÁRIO deverá
restituir o imóvel arrendado, em perfeito estado de conservação e
completamente desocupado, independentemente de qualquer notificação, sob
pena de despejo.
4. O preço do arrendamento será de R$ ........... (...........) por ano agrícola, e deverá
ser pago e reajustado da seguinte
forma: ....................................................................................
5. O ARRENDATÁRIO, por si e seus familiares, obriga-se a conservar os recursos
naturais existentes no imóvel e a obedecer as normas técnicas abaixo
especificadas, visando a preservação do solo e o combate à erosão:
a. Bla bla bla
b. Blablabla
6. O ARRENDATÁRIO poderá fazer as benfeitorias úteis e necessárias que
entender convenientes, dependendo as voluptuárias de autorização prévia e
escrita do ARRENDADOR. Ao final do contrato, o ARRENDATÁRIO terá direito
à indenização das benfeitorias necessárias e úteis e das voluptuárias quando
autorizadas pelo ARRENDADOR, indenização esta que será paga da seguinte
forma: ....................................
 7. O ARRENDATÁRIO terá preferência à renovação deste contrato, em igualdade
de condições com terceiros, devendo o ARRENDADOR, até seis meses antes
do vencimento do contrato, fazer-lhe a competente notificação das propostas
existentes.Parágrafo único: O direito assegurado no item anterior não
prevalecerá se, no prazo de 6 (seis) meses antes do vencimento do contrato, o
proprietário, por via de notificação, declarar sua intenção de retomar o imóvel
para explorá-lo diretamente ou através de descendente seu.
8. O ARRENDATÁRIO não poderá subarrendar, emprestar ou ceder o imóvel
objeto deste contrato e, tampouco, alterar-lhe a destinação,  sem o prévio
consentimento, por escrito, do ARRENDADOR, sob pena de rescisão contratual
e conseqüente despejo.
9. O ARRENDATÁRIO obriga-se a zelar pela conservação do imóvel e suas
benfeitorias, respondendo por todos os prejuízos causados.
10. O ARRENDADOR se obriga a pagar todas as taxas, impostos e contribuições,
de qualquer natureza, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel rural.
(Pode ser convencionado que o pagamento dos impostos, taxas e contribuições
fiquem a cargo do arrendatário)
11. A falta de pagamento do valor do arrendamento na forma e prazos estipulados
acarretará rescisão do contrato.
12. No caso de alienação do imóvel arrendado, ao ARRENDATÁRIO será dada
preferência para adquiri-lo em igualdade de condições, devendo o proprietário
dar-lhe conhecimento da venda, a fim de que possa exercitar o direito de
preempção dentro de 30 (trinta) dias, a contar da data de recebimento da
notificação.
13. A alienação do imóvel não interromperá a vigência do contrato, ficando o
adquirente sub-rogado nos direitos e obrigações do alienante.
14. A parte que infringir qualquer cláusula deste contrato deverá pagar a multa de
R$ ..........
15. As situações acaso não previstas neste instrumento reger-se-ão pelo Estatuto
da Terra (Lei nº 4.504/64) e pelo Decreto nº 59.566/66 (Parceria Agrícola e
Arrendamento Rural).
16. As partes elegem o foro da Comarca em ............/(UF) para resolver qualquer
controvérsia decorrente deste contrato.

E por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento

em duas vias de igual teor, na presença das testemunhas abaixo.

local e data:

_________________________                                 _________________________

            ARRENDADOR                                                        ARRENDATÁRIO

Testemunhas:

1ª) Ass. _________________________

Nome:

Identidade:

2ª) Ass. _________________________

Nome:

Identidade: