CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE PASTO

ARRENDADOR: ........... (nome, endereço, identidade, CPF)

ARRENDATÁRIO: ................ (nome, endereço, identidade, CPF)

Pelo presente instrumento os signatários acima concordam entre si a estipulação de

contrato, que se regerá pelas seguintes cláusulas:

1. O ARRENDADOR, proprietário do imóvel rural denominado (fazenda,

pasto)......................, localizado no município de ........................................., inscrito no
INCRA sob nº ..........., por este particular instrumento, arrenda ao ARRENDATÁRIO o
referido imóvel.

2. Constitui objeto do presente contrato uma porção de terra com uma área de
aproximadamente ............................................... alqueires do imóvel descrito na
cláusula primeira, que serão utilizados pelo ARRENDATÁRIO no que poderá
EMPASTAR/ENGORDAR até (especificar nº) .................... bois magros para engorda.

3. O prazo do presente contrato de ARRENDAMENTO de pasto é de..................anos,

sendo o início a partir da data da assinatura do presente contrato e seu término
em ...../...../....., ocasião em que o ARRENDATÁRIO se compromete a restituir o pasto
ao ARRENDADOR, independentemente de quaisquer avisos ou notificações.

3.1. Este contrato poderá ser prorrogado por mais............... anos, desde que, ambas as
partes, estejam de pleno acordo, e que esta hipótese seja verificada no mínimo 6 (seis)
meses antes do término do presente contrato, entretanto as condições, aqui previstas
poderão ser mantidas ou alteradas durante o prazo da prorrogação.

4. O valor do arrendamento ajustado entre as partes é de R$ ......... (.......................

reais) ....... (estipular o período mensal, semestral, anual), e será reajustado anualmente,
de acordo com a variação do Índice ................, ou de acordo com as normas legais que
vigorarem na época.
4.1 O pagamento do arrendamento será feito na ...............................(estipular o local),
nesta cidade, até ..............(estipular vencimento), sob pena de incorrer ao arrendatário,
multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do arrendamento (estipular o período
mensal, semestral, anual), mais correção monetária e juros de mora pelo período em
atraso.

5. O imóvel ora arrendado destina-se exclusivamente à criação de animais (pastagem),

não podendo de forma alguma o ARRENDATÁRIO alterar a destinação do presente
contrato.

6. O ARRENDATÁRIO percorreu a área objeto do presente contrato e a reconheceu em

condições aptas para engorda, bem como em perfeito estado de conservação as cercas
que protegem a área alugada.

7. A conservação do pasto correrá por conta do ARRENDATÁRIO, assim como outras

despesas que se fizerem necessárias; como os medicamentos, vacinas e tudo o que
implique no tratamento do gado, desobrigando desta forma o ARRENDADOR de
qualquer despesa.

8. Dos trabalhos de terceiros executados no arrendamento, caberá toda responsabilidade

ao ARRENDATÁRIO, não tendo o ARRENDADOR ou mesmo a propriedade, que
responder por eventuais direitos reclamados, quer trabalhistas, acidentais ou de qualquer
outro.

9. O ARRENDADOR não se responsabiliza por eventuais prejuízos ocasionados por

animais soltos, perdas ou extravio de reses, nem pelo risco de fogo nas pastagens,
ficando ainda o ARRENDATÁRIO obrigado a fornecer ajuda no combate ou
recuperação do ocasionado nas terras objeto deste ARRENDAMENTO.

10. Caso o presente contrato não seja prorrogado, o ARRENDATÁRIO se obriga a

desocupar a área arrendada dentro do prazo estabelecido, incorrendo em uma multa de
R$................ (....................... reais) por dia de atraso na retirada do gado, sem direito de
retenção do imóvel por qualquer benfeitoria que por ventura haja realizado.
11. O ARRENDATÁRIO se obriga a conservar os recursos naturais existentes no
imóvel. Devolvido o imóvel o arrendatário deverá fazê-lo de forma livre e desimpedido
de pessoas e outros.

12. As partes elegem o foro da Comarca em ............. para decidir qualquer questão
judicial decorrente deste contrato, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado
que seja.

E por estarem ARRENDADOR e ARRENDATÁRIO de pleno acordo com o disposto

neste instrumento particular, assinam-no na presença das duas testemunhas abaixo,
em ....... vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas, destinando-se uma
via para cada uma das partes.

Local e data:

_______________________ _______________________

ARRENDADOR ARRENDATÁRIO

Testemunhas:

1. _______________________ 2. ____________________

Nome: Nome: