PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL COM PACTO

IRRETRATÁVEL E IRREVOGÁVEL

Pelo presente instrumento particular de PROMESSA DE COMPRA E VENDA,

na melhor forma de direito, ......................................., (nacionalidade), (estado
civil), (profissão), (RG e CPF), residente e domiciliado na
Rua .........................................................., nº .............., bairro ...........................,
município .................., estado ....., CEP ................., adiante designado
PROMITENTE VENDEDOR, promete e se obriga a vender
a ......................................., (nacionalidade), (estado civil), (profissão), (RG e
CPF), residente e domiciliado na Rua ..........................................................,
nº .............., bairro ..........................., município .................., estado .....,
CEP ................., adiante designado PROMITENTE COMPRADOR, o imóvel de
sua propriedade constituída em ................... (especificar imóvel conforme
matricula), regendo-se o compromisso pelas cláusulas e condições seguintes:
1ª – O preço certo e ajustado para compra e venda compromissada é de
R$ ................ (...............) dos quais neste ato é pago a importância de
R$ ................ (...............) como sinal de princípio de pagamento, e os restantes
R$ .................... (......................), em ........ (.......) prestações mensais de igual
valor, sem acréscimo de juros moratórios, até o dia ..... (.......) de cada mês.
2ª – O PROMITENTE COMPRADOR é, neste ato, imitido na posse do imóvel
prometido à venda, com todas as suas vantagens, correndo por sua conta, a
partir desta data, todos os impostos, taxas ou contribuições que incidam ou
venham incidir sobre o imóvel.
3ª – O PROMITENTE VENDEDOR obriga-se a fazer sempre boa, firme e
valiosa esta transferência, em todo o tempo, e responder pela evicção na forma
da lei, pondo o adquirente a salvo de quaisquer dúvidas ou contestações
futuras.
4ª – A escritura definitiva da venda prometida será outorgada pelo
PROMITENTE VENDEDOR uma vez paga a totalidade do preço ajustado.
5ª – Correrão por conta do PROMITENTE COMPRADOR todas as despesas
de escrituração, impostos de transmissão, registros, bem como outras
decorrentes da escritura definitiva.
6ª – Fica o PROMITENTE COMPRADOR obrigado ao pagamento da multa de
10% sobre o valor da venda, independente das custas judiciais e honorários
advocatícios se o PROMITENTE VENDEDOR houver de recorrer aos meios
judiciais para o cumprimento de qualquer das cláusulas deste instrumento.
7ª – O presente compromisso é convencionado em caráter irrevogável e
irretratável, excluída fica, expressamente, a hipótese de arrependimento,
podendo o PROMITENTE COMPRADOR exigir a sua execução compulsória
uma vez pago integralmente o preço.
8ª – Desde já fica eleito o Foro desta cidade para as questões decorrentes do
presente contrato.
E, por estarem justos e contratados, assinam e ratificam o presente em duas
vias de igual teor e forma.
..................., ....... de ....................... de ........

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR