TERMO DE ENTREGA DE CHAVES E CONFISSÃO DE DÍVIDA E OUTROS

PACTOS, QUE ENTRE SI CELEBRAM, NA CONDIÇÃO DE CREDOR E, NA

QUALIDADE DE DEVEDOR, NA FORMA ABAIXO.

De um lado, ........................................................, brasileira, viúva, aposentada, portadora

da cédula de identidade RG.: ...................... – SSP/SP, inscrita no CPF sob o
nº ........................., ora denominada “CREDORA”, e de outro Lado, ......................,
brasileira, empresária, portadora da cédula de identidade .......................... – SSP/SP.
Inscrita no CPF sob o ..........................., residente e domiciliada à ..............................,
Parque da Mooca, São Paulo - SP. ora denominada “DEVEDORA”, ambas com demais
qualificações no contrato de locação. Todos anuindo com os termos da presente
negociação de dívidas, na qual se tem justo e contratado a Entrega das Chaves,
Confissão de Dívida e outros pactos, mediante as cláusulas e condições adiantes
fixadas.

CLÁUSULA PRIMEIRA – DA ENTREGA DE CHAVES E DEVOLUÇÃO DO

IMÓVEL

A CREDORA, ora locadora no contrato original, recebe na data de hoje e na pessoa de

Guerra Negócios Imobiliários, o imóvel locado, objeto do contrato de locação firmado
entre as partes do presente instrumento.

A CREDORA declara que recebe as chaves, após o imóvel ser vistoriado, sem reclamar
a respeito das condições de limpeza, funcionamento e estrutura do imóvel.

CLÁUSULA SEGUNDA – DA DÍVIDA

O DEVEDOR reconhece e confessa, em caráter irrevogável e irretratável, ter para com

o CREDOR dívida originária do contrato de Locação de Imóvel, firmado em 18 de
janeiro de 2022.

 Em razão disso, ajusta-se o pagamento do valor de R$..............

(.............................................), de forma parcelada.
O DEVEDOR pagará ao CREDOR a quantia de R$ 8.429,37 (oito mil quatrocentos e
vinte e nove reais e trinta e sete centavos), a ser paga nas seguintes condições:

R$ ................... (...........................................................) a ser pago 5 (cinco)

parcelas de R$ .............. (................................), iniciando-se a primeira em
02/05/2022 e a última em 02/09/2022.

CLÁUSULA TERCEIRA

 O não pagamento de quaisquer das parcelas nas datas respectivas, ou seja, se o

inadimplemento de qualquer parcela perdurar por mais de 3 (três) dias úteis, acarretará o
vencimento antecipado da dívida e no ajuizamento imediato da ação de execução, nos
termos do art. 771 ao 778, do Código de Processo Civil/2015, contra os DEVEDORES
retro qualificados, acrescida de juros, correção monetária, custas e honorários
advocatícios na base de 20%.

O presente instrumento particular de Confissão de Dívida, ostenta caráter de título

Executivo Extrajudicial, na forma do art.784, III, CPC.

Em caso de inadimplemento, responderá o DEVEDOR, com os juros moratórios, na

ordem de 1% (um por cento) ao mês; multa moratória de 2 (dois por cento), calculada
sobre o valor em aberto.

CLÁUSULA QUARTA

 Os pagamentos, serão feitos em através de depósito bancário ou PIX, em conta da

Guerra Negócios Imobiliários, que administra os aluguéis da Credora, servido o
comprovante como recibo de pagamento.

CLÁUSULA QUINTA

Acorda-se que a eventual tolerância do CREDOR, aceitando, fora dos prazos

estabelecidos, pagamento de quaisquer das prestações vencidas, ou, lado outro,
decorrência de inadimplemento de uma outra obrigação contratual, não importará em
novação.
CLÁUSULA SEXTA

 As partes contratantes se obrigam por si, seus sucessores, ao fiel cumprimento de todas
as cláusulas e condições. Fica eleito do foro desta Comarca para dirimir quaisquer
dúvidas que possam surgir na execução do presente contrato.

E por estarem as partes em pleno acordo em tudo quanto se encontra disposto neste
instrumento particular, o assinam na presença de duas testemunhas, em três vias de
igual teor e forma.

São Paulo, 02 de maio de 2022.

______________________________________________________

CREDORA: .....................................

________________________________________________________

DEVEDOR: .........................................

TESTEMUNHAS

1. 2.

NOME ____________________ NOME:_______________________

RG________________________ RG:__________________________