CONTRATO DE INTERMEDIAO PARA VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular de Contrato de Intermediao para

Venda do Imvel firmado, de um lado por.................... (nome, documentos
pessoais, nacionalidade, naturalidade, data de nascimento, filiao, estado civil,
profisso Corretor de Imveis, inscrito no CRECI sob n...................., (endereo
comercial), doravante denominado simplesmente CONTRATADO e, de outro lado
por................... (nome, documentos pessoais, nacionalidade, naturalidade, data
de nascimento, estado civil, profisso, endereo profissional), doravante
simplesmente denominado CONTRATANTE, ambas as partes tem como justo e
contratado o seguinte:

Clusula 1) O CONTRATANTE deseja a prestao dos servios do

CONTRATADO, para fins de promoo da venda do imvel cuja descrio a
seguinte:........... (descrio completa), cujo preo pretendido pelo
CONTRATANTE o de R$ .........(.....reais), que sujeitar s seguintes condies
de pagamento:...........(descrio detalhada da forma que o contratante aceita para
fins de diviso do preo total do bem).

Clusula 2) O CONTRATANTE compromete-se a pagar ao CONTRATADO,

desde que a venda tenha xito graas mediao do segundo, e na ocasio do
recebimento do sinal, ou, se for vista, no ato da escritura pblica de compra e
venda, a ttulo de honorrios pelos servios prestados, a quantia equivalente
a .........% (................por cento) do valor do imvel vendido.

Clusula 3) O presente contrato, com exclusividade, ter vigncia no perodo

compreendido entre os dias....../...../.... e ...../...../...., que, diante da existncia de
interesse das partes, prorrogar-se- , automaticamente, renovando-se de forma
sucessiva a cada perodo de..........(..........) dias, bastando a manifestao por
escrito do CONTRATANTE, com subseqente anuncia do CONTRATADO, em
forma de adendo presente avena, sendo que a referida manifestao haver
de ser repetida para fins de ensejar cada perodo de prorrogao.

Clusula 4) O CONTRATADO dever se desincumbir da melhor e mais diligente

forma possvel de seu dever de Corretor para a venda ora pretendida, havendo de
dedicar-se fiel e satisfatoriamente at o final do presente contrato, ou at a data
da efetivao do negcio pretendido, o que ocorrer primeiro.

Clusula 5) As despesas de anncio pblico, transporte de interessados e outras

correlatadas sero da conta exclusiva e nica do CONTRATADO.

Clusula 6) permitida a substituio do CONTRATADO, ao seu prprio alvitre,

desde j acertando-se que o CONTRATADO se responsabilizar solidariamente
com o seu substituto por todas as decises e todos os atos praticados durante a
validade do presente contrato ou at a data da efetivao do negcio pretendido,
o que ocorrer primeiro.
Clusula 7) Se o CONTRATADO houver por bem atuar em conjunto com outra
pessoa, Corretora de Imveis ou no, certo fica que os atos, as decises e a
diviso dos respectivos honorrios sero de sua inteira responsabilidade.

Clusula 8) O CONTRATADO observar as disposies legais (Lei n 6.530/78 e

Decreto n 81.871/78), assim como as administrativas (Resolues do COFECI e
do CRECI de sua rea de atuao), mormente no que permite s regras de
conduta para a hiptese do presente contrato.

Clusula 9) Desde j fica definido que o papel fundamental do CONTRATADO

ser o de promover a intermediao til da pretendida alienao, consumando-se
a aludida mediao, ora contratada, com a assinatura, pelo menos, da promessa
de compra e venda do imvel em questo, momento em que se esgota a
interveno do Corretor de Imveis, conforme entendimentos doutrinrios e
jurisprudenciais, no sendo relevante o arrependimento eventualmente ocorrido
entre comprador e vendedor (CONTRATANTE), pois que o negcio jurdico, em
hiptese tal, j se teria realizado, bem como que a parte arrependida fica sujeita
s perdas e danos, inclusive reembolso, em favor do CONTRATANTE, dos seus
honorrios.

Clusula 10) As partes elegem a Comarca desta Cidade como foro competente
para soluo de eventuais litgios advindos da presente relao contratual.

E por assim estarem justas e contratadas, firmam o presente instrumento

em 2 (duas) vias de igual teor, juntamente com as Testemunhas abaixo assinadas
e identificadas, obrigando-se as partes a todos os seus termos.

......................,.....................de...................de.............

.................................................................................
CONTRATANTE

...............................................................................
CONTRATADO

TESTEMUNHAS:

1.......................................................

2..............................................................