INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO DE HORÁRIOS EM EMPRESA DE

RADIODIFUSÃO SONORA EM FREQUÊNCIA MODULADA, E DE USO DE

EQUIPAMENTOS, E OUTRAS AVENÇAS.

Pelo presente instrumento particular, de um lado ______________________________,

pessoa jurídica de direito privado inscrita no CNPJ sob no __________________, com sede
na __________________, nº ___, bairro ____________________, CEP ______________,
município de ___________________, Estado de ______________, neste ato representada
por seus sócios, Marcelo ________________ e Daurício__________________, doravante
denominada RÁDIO e, de outro lado,

_________________________________, pessoa jurídica de direito privado, devidamente

inscrita no CNPJ sob o n° _____________________, com sede no município de
______________________, Estado de __________________, na ____________________,
número ______, bairro _____________________, CEP _______________________, neste
ato representado(a) por __________________________, CPF: ______________________,
e-mail: __________________________ doravante denominada simplesmente de
LOCATÁRIA, tem entre si, justo e contratado o presente, que se regerá pelas Condições e
Cláusulas a seguir:

Cláusula Primeira – Objeto

1.1 A LOCATÁRIA que está legalmente constituída, tendo objetivo comum de produzir
programa radiofônico; promovendo a veiculação dessa produção através da mídia
eletrônica (rádio), e explorando comercialmente horários, em emissoras de rádio, e
comercializando as suas transmissões.

1.2 As partes resolvem conjugar as suas atividades com o objetivo de oferecer ao

público em geral uma mensagem de conteúdo cívico, recreativo, artístico e cultural; e, para
consecução desses objetivos, a RÁDIO aluga à LOCATÁRIA a totalidade dos seus horários
de transmissão para que esta, no termos propostos e obedecendo de forma absoluta a
legislação que rege a matéria, os utilize e/ou comercialize com a sua própria equipe de
empregados e ou colaboradores por sua própria, única e exclusiva responsabilidade.

Cláusula Segunda - Condições Gerais

2.1 A RÁDIO, por força do presente instrumento particular, assegura as condições

abaixo à LOCATÁRIA:

2.2 A LOCATÁRIA utilizará as instalações da RÁDIO e de todos os seus equipamentos,

móveis, bens e utensílios, necessários à perfeita e completa atuação e, ou execução do
objeto deste instrumento. Esses equipamentos, móveis, bens e utensílios, ao término deste
contrato deverão ser devolvidos à RÁDIO em perfeito estado de conservação e
funcionamento, tal como os recebem a LOCATÁRIA neste ato;

2.3 A RÁDIO ficará responsável pelo sistema irradiante da RÁDIO (transmissores,

antenas, e, etc..,) ficando vedado à LOCATÁRIA o acesso ao mesmo, sendo que toda a
operação, manutenção técnica, e supervisão técnica do sistema correrão por conta da
RÁDIO.
2.4 A LOCATÁRIA poderá elaborar e executar a programação da RÁDIO, observados
os princípios de ordem legal, ética e moral, sem qualquer restrições à religião, sexo, cor,
política, e nacionalidade.

2.5 O teor dos comentários e manifestações expressados pela LOCATÁRIA e/ou seus
auxiliares/colaboradores na programação, serão de sua integral responsabilidade, devendo
os mesmos respeitar e obedecer sempre às disposições legais aplicáveis às empresas de
radiodifusão.

2.6 A LOCATÁRIA por sua conta, risco e benefício poderá agenciar publicidade e
propaganda para ser irradiada nos horários locados, deste instrumento, respeitados os
limites impostos pela legislação específica de radiodifusão e a que for aplicável no geral.

2.7 A RÁDIO não terá qualquer responsabilidade pela permanência ou não dos atuais
clientes, patrocinadores, e qualquer outro cometimento econômico/financeiro, durante a
vigência deste contrato.

2.8 O preço e as condições de negociação da publicidade e propaganda, serão sempre

fixados pela LOCATÁRIA, por sua inteira responsabilidade.

2.9 A emissão de faturas e recibos, referentes à publicidade e à propaganda referidas

nos itens acima, bem como a respectiva cobrança, serão feitas exclusivamente pela
LOCATÁRIA, a seu favor e em seu próprio nome, vedada a utilização de quaisquer
impressos com o nome da RÁDIO, impresso ou datilografado de modo a que possa induzir
em erro o fisco e/ou o cliente/anunciante.

2.10 A RÁDIO assegura à LOCATÁRIA e seus auxiliares/colaboradores durante a

vigência deste pacto, o uso das dependências e instalações da RÁDIO para,
exclusivamente, nela serem produzidos e coordenados os programas.

2.11 A LOCATÁRIA se compromete a fazer cumprir e observar:

2.12 Rigorosamente toda a legislação de radiodifusão, e toda a legislação que seja

aplicável às pessoas jurídicas, colocando a RÁDIO a par de todo litígio que porventura surja
durante o prazo deste instrumento envolvendo a RÁDIO e, ou os seus diretores,
empregados, ex-empregados, colaboradores e ex-colaboradores.

2.13 Manter rigorosamente os parâmetros técnicos vigentes da emissora, não os

alterando ou violando sob nenhuma forma, pretexto ou aspecto, salvo quando para
melhorar tais parâmetros e mediante prévia e expressa autorização do representante legal.

2.14 Acatar e respeitar todas e quaisquer ordens e recomendações das autoridades

responsáveis pelas telecomunicações, nada requerendo responder ou argumentando sem a
prévia concordância, por escrito, e autorização da RÁDIO, e de forma restrita.

2.15 A representação da RÁDIO junto ao MINICON/ANATEL será sempre dos

representantes legais da RÁDIO.

2.16 Acatar as observações da RÁDIO nas pessoas dos representantes legais abaixo
assinados ou de quem por eles for indicado, e executando os serviços que forem
recomendados como de vital importância e de segurança, nos termos da legislação técnica
em vigor, ou que vier a vigorar.
2.17 A LOCATÁRIA deverá usar exclusivamente profissionais radialistas, jornalistas
devidamente inscritos no MTE, e, as eventuais multas, processos administrativos/judiciais
pela não utilização desses profissionais, serão de responsabilidade exclusiva da
LOCATÁRIA.

2.18 A LOCATÁRIA responsabiliza-se, por todas as despesas, operacionais da RÁDIO, a

partir da data de vigência do presente instrumento, assim como todas as dividas e despesas
contraídas com este objetivo, que deverão ser explicitadas pormenorizadamente, eximindo-
se de qualquer obrigação de ordem trabalhista e previdenciária inerentes aos empregados
integrantes do quadro hoje existente, responsabilizando-se única e exclusivamente sobre o
quadro de empregados de sua equipe, sobre os seus salários e obrigações sociais, taxas,
impostos e emolumentos, contas de energia elétrica, cachêts, prestações de serviços,
contribuições previdenciárias e outras quaisquer de caráter social, seguros de vida, FGTS,
direitos autorais, conexos e de arena e outras incidências dos seus empregados,
colaboradores, agregados, comunicadores, artistas e/ou quaisquer pessoas que integrem a
sua “equipe” a qualquer título, contas de consumo de telefone, linhas telefônicas, água,
esgoto, manutenção dos bens móveis e imóveis, impostos, taxas, ECAD, manutenção,
consertos ou reformas dos equipamentos técnicos e eletrônicos, etc.., ficando entendido
que esta lista por ser tão somente exemplificativa, não exclui outras despesas e obrigações
que porventura não estejam expressamente consignadas, sendo certo que as obrigações se
encerrarão conjuntamente ao período deste contrato e que, judicial ou extra-judicialmente,
sejam exigidas com base em fatos geradores ocorridos na vigência deste instrumento.

2.19 A LOCATÁRIA como fixado nos itens anteriores é responsável/exclusiva pelos

encargos e recolhimentos previdenciários, acidentários, bem como dos salários, horas
extras, décimos terceiro salários, férias, FGTS, Imposto de Renda, Imposto sobre Serviços
e afins, devidos por qualquer forma a seus empregados, colaboradores e agregados, e a
quaisquer outros prestadores de serviços, sendo responsável pelos vínculos que
estabelecer, isentando a RÁDIO de qualquer responsabilidade no tocante a tais encargos
fiscais, previdenciários e de remuneração.

2.20 Fica estabelecido que nenhum empregado/colaborador da RÁDIO terá qualquer

vínculo empregatício com a LOCATÁRIA e, os destes com a RÁDIO.

2.21 A LOCATÁRIA promoverá o custeio de apólice de seguro pelos valores de mercado,

protegendo todos os bens móveis e imóveis indistintamente, contra roubo, furto e acidentes
em geral, inclusive contra terceiros, prevista na apólice a atualização monetária dos bens
segundo o valor de mercado e com cláusulas de benefício em favor da RÁDIO.

2.22 Na hipótese de necessitar a LOCATÁRIA a prestação de serviços de terceiros,

circuitos de linhas telefônicas, etc. e essa(s) contratação(es), por razões legais, tiverem que
ser feitas em nome da RÁDIO, deverá a LOCATÁRIA comunicar tal fato por escrito e, com
antecedência, fornecendo os meios financeiros necessários ao suporte de todas as
despesas.

2.23 O vínculo jurídico entre as partes é de natureza exclusivamente civil, não havendo
qualquer relação de subordinação ou de trabalho, principalmente quanto aos profissionais
pertencentes ao quadro de empregados ou subordinados direta ou indiretamente à
LOCATÁRIA.

2.24 Caso a existência de vínculo trabalhista venha a ser reconhecido, ainda que por
decisão judicial, obriga-se a LOCATÁRIA a indenizar a RÁDIO por todos os valores
dispensados em decorrência do reconhecimento do vínculo, inclusive custas judiciais e
honorários advocatícios, obrigando-se a estes pagamentos nas 24 (vinte e quatro) horas
seguintes à data em que a RÁDIO for notificada para cumprimento dessas obrigações.
2.25 Não quitado o débito no vencimento, ficará o mesmo sujeito a incidência de correção
monetária, de acordo com os índices oficiais de inflação, até a sua efetiva e integral
liquidação, que se dará acrescida de juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, e multa
de 2% (dois por cento), calculado sobre o valor do débito na data do pagamento acrescido
das despesas judiciais e extrajudiciais de cobrança.

2.26 Obriga-se expressa e solidariamente a LOCATÁRIA a indenizar, de pronto, a

RÁDIO por quaisquer prejuízos que possam advir de atitudes, atos, ações, ou omissões de
qualquer dos seus sócios, diretores e/ou integrantes ou ex-integrantes da sua equipe,
perante autoridades administrativas, tributárias, em demandas perante o juízo cível, penal
ou trabalhista, motivo pelo qual ocorrendo qualquer das hipóteses aqui previstas e sendo a
RÁDIO demandado, em qualquer juízo, instância ou tribunal, obriga-se a LOCATÁRIA a
assumir o polo passivo do litígio, aceitando a denunciação da lide nos termos do art. 70, III
do Código de Processo Civil.

Cláusula Terceira - Ajuste Econômico/Financeiro

3.1 Além de custear as despesas constantes e conforme explicitadas nos itens acima, a
LOCATÁRIA solidariamente, pagará à RÁDIO à título de retribuição pela locação dos
horários, o valor de R$ _________________.

3.2 O valor pactuado nesta cláusula , em havendo inflação no período, será corrigido
pelo índice apurado pelo IGP-M, F.G.V. ou outro que oficialmente o substitua, e assim por
diante até a vigência final deste contrato.

3.3 A multa pelo atraso do pagamento acima informado será de 2% (dois por cento)
sobre o valor mensal e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês, além de, para
atrasos iguais ou superiores a 30 (trinta) dias, correção monetária calculada pela variação
do IGPM/FGV desde a data do vencimento até a data do efetivo pagamento mesmo que
este se dê em Juízo.

3.4 O atraso da LOCATÁRIA no pagamento da prestação mensal por mais de dez dias
facultará à RÁDIO a proceder ao protesto por falta de pagamento, junto ao competente
cartório, valendo este contrato, como título executivo extrajudicial. A RÁDIO, poderá
rescindir este instrumento com um aviso ou notificação judicial ou extrajudicial de 5 (cinco)
dias úteis, suspendendo após esse prazo as irradiações, e tomando posse da RÁDIO, por
seus representantes legais ou prepostos devidamente autorizados.

Cláusula Quarta – Prazo

4.1 O presente contrato tem prazo de 6 (seis) meses contados a partir de __/__/____,
terminando portanto aos __/__/____, prorrogando-se automaticamente.

4.2 Em caso de rescisão em tempo inferior a seis meses após a assinatura contratual ficará
a LOCATÁRIA obrigada a pagar multa de 30% do valor da mensalidade.

Cláusula Quinta – Disposições Gerais

5.1 Face ao caráter do presente pacto que encerra a responsabilidade da LOCATÁRIA

pela manutenção e conservação de todas as instalações e equipamentos da RÁDIO, aliado
aos aspectos de terem elas vistoriado as instalações e os equipamentos da RÁDIO,
qualificando-os como em bom estado e, mais, que a programação da LOCATÁRIA será
irradiada por sua conta e risco, convencionam as partes que a ocorrência de interrupções
ou falhas de irradiações quaisquer que sejam as causas ou motivos, como,
exemplificativamente, falta de energia elétrica, defeitos e/ou incidentes de ordem técnica, de
manutenção e insuficiência dos equipamentos e instalações, falhas e/ou faltas funcionais,
não ensejarão qualquer direito em obter da RÁDIO, qualquer indenização, multa, ou mesmo
a quebra do presente contrato, como não ensejam também qualquer indenização, multa ou
qualquer outra penalidade os atos expropriatórios e/ou requisitórios emanados de
autoridades judiciárias e/ou administrativas no âmbito Federal, Estadual ou Municipal.

5.2 Todas as despesas que direta ou indiretamente resultem deste contrato, tais como
registros, publicações, taxas de arquivamento, etc.., correrão por conta da LOCATÁRIA.

Cláusula Sexta – Recisão

6.1 Qualquer das partes poderá rescindir, bilateralmente, de pleno direito o presente
contrato, após seis meses de assinatura do presente contrato, independente de notificação
ou interpelação judicial ou extrajudicial, desde que comunique por escrito com 30 (trinta
dias), e seja de comum acordo entre as partes interessadas.

6.2 Em caso de rescisão em tempo inferior a seis meses após a assinatura contratual ficará
a LOCATÁRIA obrigada a pagar multa de três vezes o valor da mensalidade.

6.3 O presente contrato também será rescindido de pleno direito nos seguintes casos, sem
que assista à LOCATÁRIA direito a qualquer tipo de indenização, ressarcimento ou multa,
por mais especial que seja:

- Por insolvência, impetração ou solicitação de recuperação judicial ou falência da

RÁDIO.
- O não cumprimento de qualquer obrigação da LOCATÁRIA para com a RÁDIO
sejam obrigações originadas no presente instrumento ou em outras relações
comerciais.
- Inadimplemento contratual, sujeito a cobrança pela via judicial competente.
- por atos emanados dos poderes competentes, bem como atos ou fatos impeditivos
da exibição dos programas.
- por motivo de casos fortuitos, força maior ou alheio à vontade das partes, que
impossibilitem a veiculação dos programas;

6.4 Em caso de rescisão imotivada, os valores já pagos, referentes aos serviços a serem
prestados nos 30 (trinta) dias subsequentes ao pagamento, não serão restituídos.

6.5 No caso de rescisão do presente por qualquer motivo a RÁDIO tomará posse do
imóvel e equipamentos, independentemente de notificação judicial ou extrajudicial, por seus
representantes legais ou prepostos.

Cláusula Sétima – Foro

Fica eleito o foro da Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, como o competente para
dirimir as questões oriundas deste instrumento.

Assim, por estarem em tudo justos e contratados, assinam o presente instrumento em 04

(quatro) vias de um só teor e para todos os efeitos legais, juntamente com duas
testemunhas.

Cotia,__ de _________________ de 2.0__

_________________________________ _________________________________

Rário Locatária

Testemunhas:

1.________________________________

2.________________________________