1). Os Direitos reais estão
previsto na CF e são ramo do
direito público.
Resposta: Falso
2). Os vícios objetivos da posse
dizem respeito a presença
ou não de boa-fé.
Resposta: Falso. São os vícios
subjetivos
3). A legítima defesa da posse
pode ser realizada com a ajuda
de terceiros, todavia, o
possuidor esbulhado responderá
objetivamente por atos desses
terceiros.
Resposta: Verdadeiro. Pode ter
ajuda de terceiros
4). A usucapião especial urbana
é cabível em imóveis de
qualquer metragem.
Resposta: Falso. Até 250 m²
5). O intuito da passagem
forçada é um direito processual,
não é um direito real.
Resposta: Falso. É um direito
real
6). O possuidor de boa-fé tem
direito aos frutos percebidos em
ouve a boa-fé.
Resposta: Verdadeiro.
Enquanto durar a boa-fé.
7). Quais são os vícios objetivos
da posse? Cite-os
Resposta: São vícios objetivos
da posse, a clandestinidade,
dados a precariedade e a
violência.
8). Classifique a posse em
relação ao tempo
Resposta: A posse em relação
ao tempo classifica-se como
posse nova e posse velha.
Questão aberta:
Quais são os vícios
objetivos da posse?
Os vícios objetivos são aqueles
que estão associados à aquisição
da posse.
Os vícios objetivos são: a
clandestinidade, a violência e a
precariedade.
A existência de quaisquer
desses vícios faz da posse
injusta, já a posse livre de
quaisquer dos vícios
apresentados faz da posse uma
posse justa.
Direito real é o conjunto de
princípios e regras que
disciplinam a relação jurídica
entre pessoas tenho em vista os
bens.
O direito das coisas consiste
em um conjunto de normas que
regem as situações e relações
jurídicas entre uma pessoa e as
coisas suscetíveis de
apropriação.
Posse de ma-fé ocorre quando
possuidor conhece a existência
do vicio objetivo sobre a coisa
Posse de boa-fé ocorre quando
presente um vício objetivo o
possuidor desconhece
totalmente o vício
Posse nova - até 1 ano e 1 dia
Posse velha - mais de 1 ano e
um dia
Ação possessiva só é cabível
em Posse nova
Posse direta - domínio de fato
Posse indireta - de direito
Posse justa - sem vícios
objetivos
Posse injusta - com vicios
objetivos
Vicios objetivos
Violência - produto de roubo
Clandestinidade - produto de
furto
Precariedade - abuso de direito
Existem, segundo o código
civil, os seguintes tipos de
usucapião de bem imóvel:
usucapião ordinária - art 1242;
Usucapião extraordinária- art
1238, usucapião especial rural-
art 1239 ; usucapião especial
urbana - art 1240. Há outros
tipos: usucapião indígena,
prevista no estatuto do índio,
usucapião coletiva urbana -
estatuto da cidade, usucapião
administrativa. Há também
usucapião de bens móveis, que
pode ser ordinária ou
extraordinária - art 1260, art
1261. A usucapião é forma de
aquisição de propriedade. O que
é propriedade? É um direito
fundamental previsto no art 5,
xx ll da CR88. É definido no
código civil no art 1228.
As benfeitorias: são bens
acessórios introduzidas em um
bem móvel ou imóvel, como
meio de conservação do bem e,
também melhorar a sua
utilização, podendo ser
classificadas em benfeitorias
necessárias, que são aquelas que
tem como finalidade a
conservação do bem para que
não se deteriore. Benfeitorias
úteis que facilitam o uso da
coisa e benfeitorias voluptuárias
que são feitas para tornar a
coisa mais agradável o seu uso.
A classificação das benfeitorias
varia de acordo com a
destinação ou a localização do
bem principal, principalmente
se forem relacionadas com bens
imóveis.
Os frutos podem ser
conceituados como bens que
saem do principal, sem diminuir
a sua quantidade, tendo sua
origem classificada como frutos
naturais que são aqueles que
decorrem da essência da coisa
principal, frutos industriais que
se originam de uma atividade
humana e frutos civis que se
originam de uma relação
jurídica econômica, de natureza
privada, e dependendo do
estado em que se encontram os
frutos, estes podem ser
classificados como frutos
pendentes, percebidos, estantes,
percipiendos e consumidos.
Quanto aos efeitos da posse,
para que se possa analisar o
direito aos frutos é fundamental
que a posse seja configurada
como de boa ou má-fé. O artigo
1.214 do Código Civil
estabelece que tem direito a
perceber os frutos o possuidor
de boafé, enquanto está durar,
com a ressalva de que os frutos
pendentes ao tempo em que se
encerrar a posse de boa-fé
deverão ser restituídos ao
proprietário, depois de
liquidadas as despesas com a
produção e o custeio, além
daqueles colhidos
antecipadamente.
Ordinária = comum
Especial rural = zona rural
Indígena = marco temporal
indígena
Usucapião coletiva urbana =
favela - as comunidades
Art 5 xxll cláusula pétrea -
direito à propriedade não é
absoluto! É um direito que está
previsto na constituição federal.
São as principais
características do uso
campeão. I. Posse com animus
domini: Posse com intenção de
ser dono. II. Posse mansa e
pacífica: é exercida de qualquer
manifestação em contrário do
legítimo proprietário do bem e a
contestação? Judicial,
extrajudicial. III. Posse continua
e douradora é a posse sem
intervenção sem intervenção,
sem intervalos. Art 1243 cc02 é
possível a soma de posses
sucessivas.
01 posse + temporário
abandono + outra posse = soma.
Quando não corre o prazo de
197 a 202 cc/02. Entre
conjuntes e companheiros.
Entre ascendentes descendentes,
enquanto houver poder familiar.
Entre tutor tutelado e curador/
cratelado. Contra os
absolutamente incapazes.
Contra os audentes do país a
serviço público.
Forma originária- propriedade
reseta para usocampeão.
Relativamente incapaz a pessoa
entre 16 a 18 - o pródigo
(doença mental) - álcool, tabaco
permitido - droga ilícito.
Usucapião ordinária
Requisitos: 10 anos
Posse mansa e “pacífica =
continua a incontestada. ”
Justo título e boa fé
Extraordinária
Todos os requisitos da
ordinária, com exceção do justo
título e “boa-fé = vícios
subjetivos”
Prazo: 15 anos.
Prédio = bem imóvel urbano.
Conurbada = cercada por
outros municípios.
Direito da vizinhança:
É o ramo do direito civil que
rege os direitos reais entre
vizinhos de bens imóveis
urbanos. O direito da vizinhança
é dividido em uma série de
tópicos a seguir:
I. Art1277 do cc02
Segurança; integridade física
e integridade estrutural do
imóvel. Saúde: Sanitária, bem-
estar
Sossego: bem-estar psicológico
Indenização = pagar = dinheiro
Caso concreto.
Fazer cessar, nos termos do
art.1277 e sempre por ordem
judicial.
Poder de polícia = direito
público = hierarquia.
II- Passagem forçada art. 1285
do cc/02 “ O dono do prédio
que não tiver acesso tiver acesso
a via pública, nascente ou porto,
pode, mediante pagamento de
indenização cabal constranger o
vizinho a lhe dar passagem, cuja
rota poderá ser definida
judicialmente. É uma servidão,
ou seja, um direito real sobre
coisa alheia. Via pública= via
aquática = nascente e portos.
Indenização cabal é uma
indenização definida pelo juiz.
Cabal= inquestionável