UNINASSAU – REDENÇÃO

DIREITO CIVIL – DIREITO DAS COISAS

PROFESSORA CAROLINE BANDEIRA

AULA 1

ASSUNTO: CARACTERÍSTICAS DO DIREITO DAS COISAS

1. Divisão dos Livros do Direito Civil

Parte especial
Livros:
I – Obrigações
II – Direito de empresa
III – Direitos das coisas
IV – Família
V – Sucessões
Livro complementar: Direito intertemporal

2. Direito subjetivo real e dever jurídico genérico de abstenção

3. Elementos do direito subjetivo real:
- Sujeitos: um sujeito determinado
- Objeto: o principal objeto é o dever jurídico genérico de abstenção.
Por que genérico?
- Relação jurídica: será aquela estabelecida entre o titular e a
coletividade.

4. Pretensão
a) Tutela inibitória;
b) Ressarcimento;
c) Pretensão de natureza de retomada.

5. Prazo prescricional:
a) Tutela inibitória - imprescritível;
 b) Reparação - 3 (três) anos;
c) Reivindicatória - três correntes.

6. Diferenças entre o Direito Real e o Direito Obrigacional

7. Características dos Direitos Reais

 Os direitos reais são direitos subjetivos de caráter absoluto;
 O direito real pode ser perpétuo, vitalício ou ter caráter
meramente temporário;
 Sequela.
Sequela=Marca
O direito real adere ao seu titular, assim, como a lepra adere a pele.

Obs MASTER: No direito obrigacional não há o atributo da sequela, devendo o

credor violado buscar uma pretensão que não possua caráter reivindicatório da
coisa, como, por exemplo, a tutela ressarcitória de perdas e danos.

 Preferência é restrita aos direitos reais de garantia, sendo eles o

penhor, a hipoteca e a anticrese.
 Taxatividade (tipicidade):
Art. 1.225. São direitos reais:
I - a propriedade;
II - a superfície;
III - as servidões;
IV - o usufruto;
V - o uso;
VI - a habitação;
VII - o direito do promitente comprador do imóvel;
VIII - o penhor;
IX - a hipoteca;
X - a anticrese.
XI - a concessão de uso especial para fins de moradia;
XII - a concessão de direito real de uso; e
 XIII - a laje. (Incluído pela Lei nº 13.465, de 2017)

OBS MASTER: A autonomia privada no âmbito dos direitos reais é restrita, pois
deve respeitar as previsões legais. Exemplo: a hipoteca tem como tempo
máximo 30 anos.

OBS MASTER 2: Existe Contrato Atípico, não existe direito real atípico

Observações sobre a taxatividade dos direitos reais:

1. Enfiteuse
- Bens imóveis;
- Foreira/Enfiteuta e Nuproprietário;
- Direito Real de gozo e fruição;
- Usar, Gozar, Dispor e Reivindicar;
- Direito Real Perpétuo;
- Gratuita ou Remunerada;
- Remunerada = Foro Anual e Laudêmio (2,5% do valor da transação);
- Proibida no CC/2002  Art. 2038

OBS MASTER: Poderia ser criadas enfiteuses até o ultimo dia de vigencia do
código passado, 10 de janeiro de 2003.

Perguntinhas de ouro:

1. As enfiteuses criadas na vigência do código passado continuam

vigentes?

2. Atualmente é possível enfiteuse de direito público?

- Enfiteuse sobre terrenos de marinha.

Vamos Praticar?
 1. (CPCON - 2015 - Prefeitura de Santa Luzia - PB – Advogado) Com
relação aos princípios fundamentais dos direitos reais, assinale a
alternativa INCORRETA.

A) Princípio da perpetuidade: o direito real acompanha a coisa, aderindo-a,

independentemente de onde se encontre e de quem a possua. A
perpetuidade é o poder que se acha investido o titular do direito real de o
fazer prevalecer em todos os lugares.
B) Princípio do absolutismo: os direitos reais apresentam caráter absoluto,
erga omnes, pois valem contra todas as pessoas. Em relação a eles a
coletividade possui dever negativo ou omissivo, devendo respeitá-los na
forma da lei.
C) Princípio da tipicidade: os direitos reais existem de acordo com os tipos
legais. São definidos e enumerados determinados tipos pela norma, e só
a estes correspondem os direitos reais, sendo, pois, seus modelos.
Somente os direitos constituídos e configurados à luz dos tipos rígidos
(modelos) consagrados no texto positivo é que poderão ser tidos como
reais. Estes tipos são previstos pela lei de forma taxativa.
D) Princípio da publicidade: como nos direitos reais a coletividade participa
do pólo passivo da relação, cabendo-lhe o dever negativo, natural que o
conhecimento da existência e titularidade daquele direito lhe seja
acessível.
E) Princípios da elasticidade e da consolidação: o primeiro se refere a
possibilidade de desmembramento dos poderes contidos no direito de
propriedade. Este princípio atua como causa do princípio da
consolidação, que é a possibilidade de reunificação dos direitos
desmembrados.

02. (CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários)

Acerca de posse e de propriedade, julgue o item que se segue.
A transmissão da propriedade ou do domínio de bens imóveis, por meio de
atos entre pessoas vivas, somente se efetiva com a transcrição junto ao
registro no cartório de registro de imóveis em que o bem se encontra
registrado.

 Certo
 Errado

03. (CESPE / CEBRASPE - 2003 - PC-RR - Delegado de Polícia Civil) Com

relação à situação hipotética apresentada acima, julgue o item subseqüente,
tendo como base a Lei de Introdução ao Código Civil, o direito das coisas e as
competências legislativas dos entes federados.

A escritura pública deveria ter sido registrada no cartório de registro da capital

do estado-membro no qual se situa o município.

 Certo
 Errado