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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACION DEL PREDIO

UBICADO EN _____________________________________________________________
SAN FRANCISCO DE CAMPECHE, CAMPECHE QUE CELEBRA POR UNA
PARTE EL C. ________________________________________, QUE PARA LOS
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO
“ARRENDATARIO” Y POR LA OTRA A LA C. _________________________________,
QUIEN EN LOS SUCESIVO PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE
LE DENOMINARA “ARRENDADOR”. AMBAS PARTES MANIFIESTAN
EXPRESAMENTE CONCERTAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE
FORMALIZA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -GENERALES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DEL ARRENDADOR
La señora _________________________________, quien se identifica con su credencial
para votar, con clave de elector: ________________________, bajo protesta de decir la
verdad, declara ser mexicana, con domicilio en
_________________________________________________ CAMPECHE, CAMP.

DEL ARRENDATARIO
El señor __________________________________, quien se identifica con su credencial
para votar, con clave de elector: ______________________, bajo protesta de decir la
verdad, declara ser mexicano, con domicilio en
_________________________________________________.

DEL AVAL
El señor ____________________________________, quien se identifica con su credencial
para votar, con clave de elector: _____________________, bajo protesta de decir la
verdad, declara ser mexicano, con domicilio en
_____________________________________________________.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -DECLARACIONES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PRIMERA: QUE La señora _____________________________, otorga: Que es único y

legítimo propietario del Predio urbano, marcado
_____________________________________________________________________________
_________________, con Cuenta Predial número _________ el cual se encuentra inscrito
a su favor en Registro Público de la Propiedad de esta Capital.

SEGUNDA. - El ARRENDADOR, otorga: Que ha convenido con el señor

___________________________________ en darle a ésta en ARRENDAMIENTO el
inmueble mencionado en la Declaración que precede, en los términos y condiciones que
se consignan en las Cláusulas de este contrato.

TERCERA. - El señor ______________________________________ reconoce que es cierto

todo lo anteriormente declarado por el ARRENDADOR.
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Ambos declaran tener plena capacidad para contratar y obligarse a lo dispuesto en el

presente contrato de arrendamiento, al tenor de las siguientes:

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CLAUSULAS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PRIMERA. - ACTO JURIDICO. - La señora __________________________________,

como ARRENDADOR y el señor __________________________________, como
ARRENDATARIO, por el presente instrumento celebran un CONTRATO de
ARRENDAMIENTO en los términos del artículo 2297 (dos mil doscientos noventa y
siete) del Código Civil del Estado, en vigor.

SEGUNDA. - OBJETO. - Es objeto del presente arrendamiento el inmueble a que se

contrae la Declaración PRIMERA de este Contrato.

TERCERA. - PLAZO. - El plazo o término de este contrato es de 1 AÑO, por así

convenir a los intereses de ambas partes contratantes, que comenzará a correr y
contarse a partir del día 1ero de DICIEMBRE de 2022 y terminará el día 30 de
NOVIEMBRE de 2023 fecha en que el ARRENDATARIO deberá entregar totalmente
desocupado el inmueble arrendado, al ARRENDADOR y, así se compromete y obliga a
hacerlo. Ambas partes estipulan que si EL ARRENDATARIO, desocupare el objeto de
este contrato, deberá dar aviso a el ARRENDADOR con treinta días de anticipación y
si esta necesitara el mismo, también deberá solicitarlo a EL ARRENDATARIO, con
sesenta días de anticipación.

CUARTA. - RENTA. - Expresamente convienen que el ARRENDATARIO pagará al

ARRENDADOR, en concepto de RENTA, la cantidad de $2,800 (son: DOS MIL
OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M. N.), sin necesidad de previo cobro, precisamente
en el domicilio del ARRENDADOR. La presente renta se compromete y obliga a
pagarla, en forma anticipada, el ARRENDATARIO a el ARRENDADOR,
puntualmente dentro de los 5 primeros días de cada mes. Para el caso de que el
ARRENDATARIO siga ocupando el inmueble arrendado después de vencido el plazo
de 1 AÑO antes citado, el propio ARRENDATARIO expresamente conviene y acepta:
Que el importe de la RENTA convenida y fijada en esta Cláusula, antes que nada, se
incrementará con base a los criterios del ARRENDADOR.

QUINTA. - DESTINO. - El inmueble objeto de este contrato de arrendamiento, se

destinará exclusivamente para CASA HABITACION, comprometiéndose y obligándose
el ARRENDATARIO a no darle ningún destino distinto. Así mismo, expresamente
conviene y acepta que bajo ningún concepto podrá tener o almacenar en el mismo
inmueble, objetos, materiales o substancias corrosivas, tóxicas, inflamables o explosivas,
que pongan en peligro la integridad del resto del inmueble, de la ARRENDADORA, o
de los inmuebles vecinos y la seguridad de las personas que se encuentren en los
mismos o transiten en sus proximidades, en la inteligencia de que si el
ARRENDATARIO infringe cualquiera de las obligaciones convenidas y fijadas en la
presente Cláusula, ello será causa suficiente para la rescisión del contrato y para exigirle
el pago de los daños y perjuicios causados.
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SEXTA. - RECEPCION. - El ARRENDATARIO reconoce expresamente que ya ha

recibido en buen estado el inmueble arrendado y, en la misma condición, se
compromete y obliga a desocupar y entregar al ARRENDADOR, al terminar el
arrendamiento, con el solo deterioro debido a su uso natural.

SEPTIMA.- MEJORAS Y REPARACIONES.- El ARRENDATARIO, invariablemente

por su cuenta y cargo exclusivos, podrá hacer al inmueble arrendado, las instalaciones,
arreglos, mejoras y reparaciones que quiera o necesite, incluyendo redes de distribución
de agua, energía eléctrica, teléfono o de cualquier otro servicio, pero en ningún caso
deberá, ni podrá cambiar o modificar la estructura fundamental actual del inmueble, en
cuyo caso previamente deberá solicitar y obtener el consentimiento y permiso expreso,
por escrito, del ARRENDADOR y, en la inteligencia de que, cualquiera que sea su
importe o valor, quedarán en beneficio del mismo inmueble, al ser éste desocupado y
entregado al ARRENDADOR, sin que el ARRENDATARIO tenga derecho, ni acción,
para exigir pago o compensación alguna por tales conceptos al ARRENDADOR.

OCTAVA.- SERVICIOS.- El ARRENDADOR y el ARRENDATARIO expresamente

convienen en que todos los servicios, medios y mecanismos que para su uso y disfrute
en el inmueble arrendado, contrate el ARRENDATARIO, como energía eléctrica,
teléfono, internet o cualquiera otro de la índole o naturaleza que sea, así como el
importe del mantenimiento y conservación que requiera el propio inmueble objeto de
este arrendamiento, serán pagados en su totalidad por el ARRENDATARIO, por su
cuenta y cargo exclusivos, a excepcion de la cuenta del agua potable que se incluye en
la renta, quedando obligado a exhibir al ARRENDADOR, o a quien legalmente lo
represente o sustituya, los comprobantes de pago respectivos, cuantas veces fuese
requerida para ello, sin que tampoco tenga derecho, ni acción, para exigir pago o
compensación alguna por tales conceptos al ARRENDADOR.

NOVENA.- DEPOSITO EN GARANTIA.- Para garantizar el cumplimiento de este

contrato, el ARRENDATARIO en este acto entrega al ARRENDADOR, en concepto de
DEPOSITO en garantía, la cantidad de $________ (son: ______________________
PESOS 00/100 M. N.), la cual se le devolverá cuando entregue totalmente desocupado
el INMUEBLE objeto de este arrendamiento, siempre que no deba nada por cualquiera
de los conceptos a que se contraen las Cláusulas CUARTA, SEPTIMA y OCTAVA de
esta escritura, o por cualquier otro concepto derivado de este contrato y, según
constancia por escrito que le extienda el ARRENDADOR de que haya cumplido con las
obligaciones que éste propio contrato le impone.

DECIMA. - RESCISION. - El presente ARRENDAMIENTO podrá ser rescindido en

caso de darse cualquiera de las causas previstas para ello en el artículo 2391 (dos mil
trescientos noventa y uno) del Código Civil del Estado, en vigor y, también,
especialmente, por cualquiera de las siguientes causas:
a). - Por falta de pago de 1 (un) solo mes anticipado de renta.
b). - Por darle al propio citado inmueble un uso distinto al convenido, o por
darle un uso que vaya en detrimento de su seguridad e integridad física.
c). - Por fallecimiento de cualquiera de los contratantes, sin que por ello se libere
al ARRENDATARIO de las obligaciones económicas a su cargo, derivadas del presente
contrato.
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d). - Por el incumplimiento del ARRENDATARIO de cualquiera de las

obligaciones a su cargo, derivadas de este propio contrato.

DECIMA PRIMERA.- TERMINACION ANTICIPADA.- La falta de cumplimiento de

cualquiera de las obligaciones y condiciones establecidas en este contrato, a cargo del
ARRENDATARIO, será causa suficiente para dar por terminado anticipadamente
dicho contrato y, pedir y obtener inmediatamente, la desocupación total y entrega
material del inmueble arrendado, al ARRENDADOR; y, si el ARRENDATARIO diere
lugar a trámites judiciales, o a la intervención de abogado, aún en gestiones privadas,
con motivo del citado incumplimiento, será responsable y pagará la totalidad de las
costas judiciales y extrajudiciales que se causen, así como los honorarios del referido
abogado.

DECIMA SEGUNDA. - GASTOS. - Ambas partes CONTRATANTES expresamente

convienen que la totalidad de los honorarios, impuestos, derechos y demás gastos en
general que ocasione el presente contrato, serán pagados 50% (cincuenta por ciento) por
la parte ARRENDADORA y 50% (cincuenta por ciento)por el ARRENDATARIO.

DECIMA CUARTA. - JURISDICCION Y COMPETENCIA. - Los CONTRATANTES

expresamente se someten a la jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales de
esta Ciudad para todo caso de conflicto que se suscitare con motivo de la interpretación
o incumplimiento de este contrato, renunciando desde hoy al fuero de cualquier otro
domicilio o vecindad, presente o futuro, que pudieren tener y, al efecto.

DECIMA QUINTA. – AVAL.- De igual manera queda bajo las mismas

responsabilidades que el arrendatario el señor ____________________________________
en su calidad de aval en dado caso que el señor _________________________________
no cumpla con lo acordado en este contrato.

Y para constancia extiende el presente documento privado en cuyo tenor se afirman y

ratifican después de leerlo, firmando al calce, en la Ciudad de San Francisco de
Campeche Capital del Estado DE CAMPECHE, Estados Unidos Mexicanos.
FECHA: ______________________________________________

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

EL AVAL TESTIGO