CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Pelo presente instrumento particular de contrato de locação residencial, de um

lado, como LOCADOR, Brenda Mendes Costa Maciel, brasileira, residente e
domiciliada na Rua Paracatu, 124, Brasileia, Betim, portadora do CPF
022.216.856-01, doravante denominada simplesmente LOCADOR e, de outro,
como LOCATÁRIO, Sabrina Cardoso de Souza, brasileira, portadora do CPF
023.589.236-05, residente e domiciliada na Rua Catiara, n°68A, Jardim
América, doravante denominada simplesmente LOCATÁRIO, ajustam e
acordam o presente contrato, nos termos e condições abaixo:

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO

O presente contrato tem por objeto a locação residencial do imóvel localizado na

Rua Catiara, n°68A, Jardim América, com as seguintes características: Casa sub-
solo com , com 2 (dois) quartos, banheiro, cozinha, sala e área de lavar.

CLÁUSULA SEGUNDA - DO PRAZO

O prazo do presente contrato é de 1 (um) ano, iniciando-se em 14/03/2023 e

terminando em 15/03/2024, podendo ser renovado por acordo entre as partes.

CLÁUSULA TERCEIRA - DO VALOR E DO PAGAMENTO

O LOCATÁRIO pagará ao LOCADOR o valor de R$ 600,00 (seiscentos reais)

mensais, devendo ser efetuado até o dia 10 de cada mês, por meio de
transferência bancária para a conta da NU PAGAMENTOS S.A, Agência 0001,
Conta 53780200-4, Banco 0260, ou por PIX para o email
brendamendes0711@gmail.com, podendo haver alterações na chave PIX e
alterações no valor mediante aviso prévio por escrito com antecedência mínima
de 5 (cinco) dias.
CLÁUSULA QUARTA - DAS OBRIGAÇÕES DO LOCADOR

O LOCADOR se obriga a entregar o imóvel em perfeitas condições de uso ao

LOCATÁRIO, garantindo-lhe o pleno gozo e usufruto do imóvel durante a
vigência do contrato. O LOCADOR também se obriga a efetuar as eventuais
reformas necessárias no imóvel, desde que autorizadas previamente pelo
LOCATÁRIO.

CLÁUSULA QUINTA - DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO

O LOCATÁRIO se obriga a usar o imóvel exclusivamente para fins residenciais,

zelando pela sua conservação e manutenção, bem como pela limpeza e higiene
do imóvel e das áreas comuns. O LOCATÁRIO também se obriga a pagar as
contas de água, luz, gás e telefone referentes ao imóvel durante a vigência do
contrato.

CLÁUSULA SEXTA - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

O presente contrato é celebrado em caráter irrevogável e irretratável, obrigando

as partes, seus imóvel, total ou parcialmente, sem a prévia e expressa autorização
do LOCADOR.

CLÁUSULA SÉTIMA - DA RESCISÃO

O presente contrato poderá ser rescindido por iniciativa de qualquer das partes,
mediante aviso prévio de 30 (trinta) dias, por escrito. Na hipótese de rescisão
antecipada, o LOCATÁRIO deverá pagar ao LOCADOR uma multa
correspondente a aplicação de multa contratual equivalente a três vezes (3 x
600) o valor do aluguel no caso de quebra de contrato dos aluguéis.
CLÁUSULA OITAVA - DO FORO

Fica eleito o foro da comarca de Betim-MG para dirimir quaisquer questões

oriundas do presente contrato, renunciando as partes a qualquer outro, por mais
privilegiado que seja.
 E, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em
duas vias de igual teor e forma, juntamente com duas testemunhas.

[Local], [Data].

LOCADOR:___________________________________________________

CPF: ________________________

LOCATÁRIO:___________________________________________________

CPF:________________________