1.

Uma empresa celebrou um contracto de locação com prazo de 4 anos para uma máquina pagando
no primeiro ano uma renda anual adiantada de 150,000.00 Mts, com uma opção de pagamento
nos outros 3 anos a uma renda de 80%, 60% e 40% da renda paga anualmente no primeiro
período. Ficou acordado que estas rendas representam as taxas comerciais do mercado. A
máquina tem uma vida útil de oito anos e um valor de mercado de 600,000.00 Mts.

Pretende-se: Classifique este contracto de locação.

2. Uma companhia tem duas opções de aquisição: pode comprar um activo a vista ao preço de
5.710,00 USD ou, pode comprar por meio de um leasing financeiro. Os termos da locação são
abaixo mencionados:
a. O período de locação é de quatro anos a partir de 1 de Janeiro de 2016 com uma renda
de 2.000,00 USD pagável em 31 de Dezembro de cada ano;
b. O locatário suporta todos os custos relacionados com reparações, manutenção e custos
de seguros dele proveniente;
c. A taxa de juro implícita na locação é de 15%.

Pretende-se: Qual é o valor que deve aparecer nas Demonstrações financeiras para o ano findo em 31
de Dezembro de 2016 assumindo que a opção da locação financeira foi tomada.

3. Uma companhia tem um contrato de locação operacional de um activo. O depósito inicial foi de
1.000 USD a 01 de Janeiro de 2013, seguido de 4 prestações anuais posticipadas de 1.000 USD
a 31 de Dezembro de 2014, 2015, 2016 e 2017.

Pretende-se: Qual é o valor que deve aparecer na demonstração de resultados e o valor a aparecer na
demonstração da posição financeira no final do 2014.

4. A Janota, Lda estabeleceu um contracto de leasing com a Vataras, Lda de um edifício e terreno
da Vataras, Lda.
 O contracto tornou-se efectivo a 1 de Fevereiro de 2003 por um período de 20 anos,
 O pagamento anual da locação é de 500 000 Mts posticipados,
 No inicio do prazo do contracto o justo valor do terreno era de 5 000 000 Mts e o justo valor
do edifício era de 2 240 832 Mts
 Na conclusão do contracto, espera-se que o justo valor do terreno seja de 5 000 000 Mts e
que o justo valor do edifício seja zero (isto é, o edifício será depreciado ao longo da vida útil
de 20 anos para um valor residual zero)
 A taxa de juro implícita é de 6.070338549%,
  Espera-se que a propriedade do terreno e do edifício mantenha-se com o locador no final do
prazo.

Pretende-se:
a) Deia a classificação correcta da locação segundo a IAS 17.
b) Prepare os lançamentos referente as transações acima para o ano 2003 e 2004

5. A empresa X aloca um equipamento com custo a dinheiro de 748 000 Mts da empresa Y num contracto
de locação financeira. As demonstrações financeiras anuais da empresa X são preparadas com
referência a 31 Dezembro.
O prazo da locação inicia a 1 de Janeiro de 2014. O locatário efectuara o pagamento de 6 prestações
de 166 744 Mts posticipadas e taxa de juro implícita do contracto é de 9%.
A empresa deprecia o equipamento a uma taxa de 25% anual sobre o método de linha recta com valor
residual zero.
Pretende:
a) Lançamento das transacções acima para o ano 2016 na empresa X.

6. A empresa A estabeleceu um contracto de locação operacional com a empresa B por um prazo de 24

meses com inicio a 1 de Janeiro de 2013. Os pagamentos da locação serão efectuados mensalmente,
sendo o valor a pagar nos primeiros 12 meses de 2 000 Mts e 3 000 Mts para os restantes 12 meses.
Pretende - se:
a) Determine e efectue os lançamentos do custo da locação operacional para os dois anos.

7. A Frown, Lda efectuou uma operação de venda e relocação com a Smile, Lda de uma máquina a 1 de
Janeiro de 2005. Nesta data a maquina tinha um valor contabilístico (nos livros da Frown,Lda) de 100
000 Mts quando o custo original foi de 150 000 Mts. A Frown, Lda depreciou a maquina por 15 anos.
A Frown, Lda vendeu a máquina por 150 000 Mts a Smile, Lda e relocou a mesma. Os termos do
contracto de locação são:
 Prazo da locação: 5 Anos
 Pagamentos da locação: 30 000 Mts por ano posticipados e um pagamento adicional de 58
424 Mts a 31 de Dezembro de 2009.
 A 31 de Dezembro de 2009 a propriedade da máquina será transferida para a Frown, Lda
 A taxa de juro implícita na locação é de 10%.
Pretende-se:
a) Lançamentos da venda e relocação nos livros da Frown, Lda nos anos 2005 e 2009.

8. A Sociedade FABRIDOCE, S.A. celebrou o seguinte contrato de locação:

  Factor: Sociedade de Leasing
 Data do início de contrato: 1 de Agosto de N
 Período de Contrato: 4 anos
 Valor do Bem: (equipamento básico): 51.500,00mt
 Rendas: 16 rendas trimestrais e iguais a 3.639,71mt (IVA incluído), pagas antecipadamente e com
juros postecipados.
 Taxa de IVA das rendas: 17% (dedutíveis)
 Valor residual no final do contrato: 1.500,00mt
 Período de vida útil do bem: 10 anos
 Existe certeza razoável de que se exercera a opção de compra.

Pedidos: Registros contabilísticos originados pelo contrato de locação financeira para o ano N, na
perspetiva do:

a) Locatário
b) Locador

9. A sociedade FABRIDOCE, S.A. celebrou o seguinte contrato de locação:

 Entidade: Sociedade de Leasing
 Data do Inicio de Contrato: 1 de Agosto de N
 Período de Contrato: 2 anos
 Valor do bem: 30.000,00mt (Viatura pesada de Mercadoria)
 Taxa de Juros Trimestral: 2%
 Rendas: 8 rendas trimestrais e iguais a 4.015,00, pagas antecipadamente.
 Taxa de IVA das rendas: 17% (dedutível)
 Período de vida útil do bem: 10 anos
 Não existe opção de compra, pelo que apos 2 anos a viatura será retomada pelo locador

Pedidos:

Registro contabilísticos originados pelo contrato de locação operacional para o ano N, na perspetiva do:

a) Locatário
b) Locador

10. A empresa SEVERBEATRIZ, Lda. Negociou, em 01/09/N, um contrato de locação financeira

em relação a uma máquina industrial, cujo valor ascende a 50.000,00mt.
Do plano de amortização faz parte um conjunto de 8 rendas semestrais e iguais, no valor de 6.691,66mt,
pagas antecipadamente, às quais acresce IVA à taxa de 17%.

Cada uma das rendas semestrais inclui juros à taxa de 2% A empresa deprecia as máquinas e similares
a uma taxa de 25% e considera a depreciação constante fracionada em duodécimos.

Pedidos:

a) Proceda o desdobramento das rendas relativas ao primeiro período.

b) Efectue os lançamentos que entenda como pertinente e que seja relativos aos anos N e N + 1, na
prespectiva do locatário, e considerando as seguintes hipóteses:
i. A operação consubstancia uma locação financeira;
ii. A operação consubstancia uma locação operacional.
c) Suponha que no final do contrato a Empresa exerceu o direito de opção de compra da máquina.
Efectue o lançamento correspondente.

11. A Sociedade Gamelas & Barros, Lda. Celebrou em 12/08/N um contrato de Locação
financeira para uma viatura ligeira de passageiros.

A empresa paga trimestralmente rendas constantes e antecipadas durante 36 meses. O Valor de cada
renda é de 2.451,70mt, correspondendo a ultima ao valor residual, no montante de 2.400,00mt (8% do
valor do contrato). A taxa de juros nominal contratada foi de 4% anual. Ao valor das rendas acresce IVA à
taxa de 17%, sendo as mesmas pagas por transferência bancaria.

Em 10/01/N + 1, aquela sociedade antecipou o contrato, tendo pago o capital em divida e os juros ate à
data, sem qualquer penalização.

Pedidos:

a) Elaboração do plano financeiro da divida

b) Lançamentos contabilísticos efectuados em N, no locatário e no locador.
c) Apresentação dos valores e rubricas das demostrações financeiras em 31/12/N, no locatário e no
locador
d) Lançamentos contabilísticos efectuados em Janeiro/N+3, no locatário e no locador.
e) Refazer o caso, no pressuposto da viatura ser ligeira de mercadorias.