CONTRATO DE ARRENDAMENTO

Entre:

RODETH MARIA VIEIRA DE OLIVEIRA VELHINHO, residente em Luanda no

bairro Mártires do Kifangondo, rua 16, casa nº 69, zona 9, portador do Bilhete
de Identidade nº 002188837LA039, emitido em Luanda. Em representação à
INÊS JOSÉ FUTA VIEIRA DE OLIVEIRA, portador do Bilhete de Identidade nº
0042200ME014, emitido em Malange aos 30/03/2009, doravante designada por
“SENHORIO”.

AGOP (AGÊNCIA ANGOLA PRESS), com sede em Luanda, representada

pelo seu Sócio-Gerente, com poderes para o acto, de nome Josué Osmar de
Sousa Isaías, residente em Luanda, portador do Bilhete de Identidade nº
000118293LA030, emitido em Luanda, aos 22/03/2019 doravante designado
por “INQUILINO”.

O Senhorio é Dono e Legítimo proprietário da casa em Luanda, na rua 16, nº

69, zona 9, bairro Mártires do Kifangondo e dos respectivos anexos.

Ambos celebram o presente contrato, nos termos e condições seguintes:

1ª CLÁUSULA
O Senhorio dá de arrendamento ao Inquilino e este aceita o imóvel, sito na
rua 16, nº 69, zona 9, bairro Mártires do Kifangondo, Município da Maianga –
Luanda.

2ª CLÁUSULA
Este contrato tem duração de três (3) anos, renovado automático e
sucessivamente, se nenhuma das partes se manifestar em contrário, por
escrito e com uma antecedência de mínima de três (3) meses.

3ª CLÁUSULA
O Inquilino pagará ao Senhorio, ou ao seu representante devidamente
credenciado, uma renda semestral em Kwanzas, no valor de 1.800.000,00.

4ª CLÁUSULA
O Inquilino não poderá realizar obras que alterem substancialmente a
estrutura interna, ou a disposição das divisões do imóvel, ou praticar qualquer
acto susceptível de nele causarem deterioração, sem prévio consentimento do
Senhorio. Os encargos com as obras de melhoria, sendo do interesse do
Senhorio, já foram descontados na renda, por acordo entre as partes. As
obras que virem a ser efetuadas com consentimento, serão consideradas
benfeitorias e farão parte integrante do imóvel.

5ª CLÁUSULA
Cabe ao Inquilino, o pagamento das despesas de água, luz, telefone e
manutenção corrente do imóvel a partir da data de início deste contrato,
cabendo ao Senhorio, o pagamento de quaisquer imposto sobre o imóvel, e
outras taxas que possam advir deste contrato, bem como seguro de incêndio
ou outros que o Senhorio considere necessários.

6ª CLÁUSULA
Em caso de rescisão do contrato, a parte interessada deverá notificar por
escrito a outra parte com noventa (90) dias de antecedência mínima de sua
intenção (ao contrário, o Inquilino estará submetido a uma multa, no valor
de 400.000,00). Caso seja solicitada pelo Senhorio, o Inquilino terá se assim
o entender, Direito ao reembolso do valor correspondente as benfeitorias feitas
no imóvel, que tenham sido pagas exclusivamente pelo Inquilino.

7ª CLÁUSULA
Em caso de litígio na execução do presente contrato, as partes procuram uma
solução amigável.

Não havendo solução amigável, os litígios serão submetidos ao foro

competente da Província de Luanda, com renúncia a qualquer outro.

8ª CLÁUSULA
O presente contrato é assinado em dois exemplares idênticos, de igual teor e
forma. Valendo ambos como originais, e cada uma das partes tem Direito a
uma via.

Luanda aos, 27 de Dezembro de 2023

O REPRESENTANTE O INQUILINO

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