CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL PARA TEMPORADA

São partes integrantes neste instrumento:

De um lado, na qualidade de LOCADOR, Luiza Lucia Mendes da Costa Machado, Casada, Professora, Servidor Público Estadual,
inscrita no CPF sob n° 123.047.187-10, portador do RG n° 2311938 SSP ES, residente à Rua Antônio Roberto Feitosa, nº 333,
Cristóvão Colombo, Vila Velha, ES, cep 29106-380.

E, do outro lado, na qualidade de LOCATÁRIO, Adenesio Valadao, inscrito (a) no CPF 096.553.857-52, portador do RG n°
13742031 SSP MG, residente à Rua Maria Ribeiro Florindo, 141, Nossa Senhora da Penha, Iuna, ES, cep 29390-000

CITADAS, TÊM MUTUAMENTE ENTRE SI, JUSTO E CONTRATADO, O QUE SE SEGUE:

CLÁUSULA PRIMEIRA: DO IMÓVEL

O imóvel objeto do presente contrato é uma residência localizada na Rua Primavera, 58, Setiba, Guarapari, ES.

CLÁUSULA SEGUNDA: DA CONSERVAÇÃO

O LOCATÁRIO obriga-se a conservar o referido imóvel como se fosse seu, bem como os móveis, objetos de decoração e
utensílios, sob pena de rescisão de contrato e indenização por qualquer dano causado. Compromete-se ainda manter em iguais
condições de funcionamento toda a parte elétrica e hidráulica efetuando todos os reparos necessários e de qualquer natureza,
causados pelo uso incorreto durante o prazo de locação mencionado. Os objetos danificados durante a locação deverão ser
repostos pelo LOCATÁRIO por outros de igual valor ou procedência.

Parágrafo Primeiro: O LOCADOR se compromete a entregar o imóvel em perfeita condição de limpeza e, com todos os
equipamentos (chuveiros, geladeiras, televisões, ventiladores, ar condicionado) em condições de uso. Assim como, O LOCATÁRIO
se compromete a devolver de igual maneira.

Parágrafo Segundo: O LOCATARIO não será responsabilizado pelo desgaste natural do imóvel, objetos, utensílios e equipamentos
do imóvel.

Parágrafo Terceiro: Não serão permitidas perturbações à segurança, o sossego, à paz e a saúde dos moradores ou possuidores de
propriedades vizinhas, de modo que o LOCATÁRIO responderá por eventuais indenizações decorrentes do desrespeito ao direito
de vizinhança, sem prejuízo das sanções do presente Instrumento. É terminantemente proibido: o uso de som automotivo ou
mecânico e a propagação exaltada de qualquer tipo de ruído (conversas, cânticos e discussões) no período compreendido entre
23h (vinte e três horas) e 07h (sete horas); depositar ou manusear no imóvel materiais inflamáveis, explosivos ou corrosivos, que
ofereçam riscos de incêndio e explosões. E tudo aquilo que atende à integridade física de terceiros, aos bons costumes e à lei.

Parágrafo Quarto: O LOCATÁRIO se compromete a não mudar os móveis de lugar, prezando por sua conservação.

CLÁUSULA TERCEIRA: DO PRAZO

O prazo da locação é de 3 (três) diárias para até 16 pessoas (incluindo adultos e crianças), iniciando-se no dia 09/03/2023 (a partir
de 12h) e findando-se em 12/03/2023 (17h) quando então será considerada finda, independentemente de notificação judicial ou
extrajudicial, oportunidade em que deverá o LOCATÁRIO proceder a restituição do imóvel, completamente livre e desocupado.

Parágrafo Primeiro: Não é permitido receber visitas na casa. Caso exceda o limite de pessoas nesse contrato, o LOCATÁRIO
responderá pela multa de R$200,00 (Duzentos Reais) por pessoa, por diária. A casa conta com câmera de segurança na área
externa, portanto, o LOCATÁRIO fica ciente que o LOCADOR terá acesso ao material registrado pelas câmeras de segurança.
CASO a quantidade máxima de hóspedes combinadas em contrato não seja respeitada, as imagens da CÂMERA de segurança
podem ser utilizadas para fins de aplicação da multa.

Parágrafo Segundo: Caso o imóvel não seja restituído na forma e nos prazos convencionados, incorrerá na figura do esbulho, além
de responder pela multa diária de R$ 800,00. (Oitocentos Reais), até a efetiva restituição do imóvel.

CLÁUSULA QUARTA: DA POLÍTICA DE RESERVA

Parágrafo Primeiro: No caso de desistência, impossibilidade do locatário realizar o check-in, condições adversas, mau tempo ou de
saída antecipada por qualquer outro motivo, não reagendaremos outra data e nem efetuaremos reembolso do valor depositado
pelo período reservado (Pois não nos responsabilizamos pelo seu trajeto, exceto, se ocorrer bloqueio do acesso à Guarapari,
assim disponibilizaremos outra data) ao locatário.
Parágrafo Segundo: Pedido de cancelamento:
1) Com mais de 30 dias de antecedência do check-in, devolução de 100% do valor pago, ou o valor pago poderá ser
usado em outra data dentro no prazo de 12 meses;
2) Com mais de 14 dias de antecedência do check-in, devolução de 50% do valor pago, ou o valor pago poderá ser
usado em outra data dentro no prazo de 12 meses;
3) Com menos de 14 dias do check-in, não há devolução;

4) Com menos de 24 hs ou no show** (não comparecimento no dia da chegada) , não devolução e não tem direito a
crédito.

**No show é uma desistência sem cancelamento, isto é, quando o hóspede não comparece ao hotel na data de
entrada reservada.

Parágrafo Terceiro: Reservas são feitas com transferência bancária, pix ou picpay de 30% e os outros 70% até o check-in.

Parágrafo Quarto: O valor total da locação convencionada é de R$2500,00 (Dois Mil e Quinhentos Reais).

CLÁUSULA QUINTA: ACIDENTES NAS DEPENDÊNCIAS

Parágrafo Único: O LOCADOR não se responsabiliza por acidentes nas dependências do imóvel. A piscina tem 1,20m de
profundidade e toda criança deve ser supervisionada pelos pais/responsáveis. Ao adentrar ao imóvel, qualquer acidente é de
responsabilidade do LOCATÁRIO.

CLÁUSULA SEXTA: DA FINALIDADE

Parágrafo Único: O imóvel objeto deste instrumento é locado exclusivamente para servir de residência temporária ao LOCATÁRIO
e sua família, não podendo sua destinação ser alterada.

As partes elegem o Foro da cidade de Vila Velha, ES, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Vila Velha, 23 de Janeiro de 2023.

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LOCADOR: LOCATÁRIO: