LAUDO TÉCNICO

REGULARIZAÇÃO RESIDENCIAL – LOTE URBANO

Proprietário: Reinaldo Correa Faria
Local: Rua Pedro de Toledo, nº 262 Bairro: Centro
Cidade: Maracaí Comarca: Maracaí UF: SP
Cadastro: Lote: 12-A Quadra: 072

OBJETIVO

Este trabalho técnico de regularização residencial, tem a finalidade de verificar

se a residência situada na rua Pedro de Toledo, nº 262 – Centro na cidade de Maracaí -
SP, de propriedade de Reinaldo Correa Faria, casado, CPF 066.886.128-28 está apta de
moradia.

DESCRIÇÃO

A residência é situada na cidade de Maracaí-SP, com terreno irregular, constando

323.50m² em matrícula e 352.88m² como área atual, conforme documentos
apresentados. Ela possui 228.15m² de área construída e 40.18m² de área permeável,
consistindo em áreas verdes. Possui todas as vertentes públicas como, arruamento
pavimentado com asfalto, iluminação pública, energia e coleta de lixo. Fica próxima a
Avenida São Paulo então é de fácil acesso.

A residência é composta por edificação térrea, no qual possui muro em todas as

divisas, a construção segue finalizada em questões de estruturas e acabamentos.
Conforme as informações levantadas sobre a mesma, a fundação e pilares foi de
concreto armado e as alvenarias foram assentadas de tijolo cerâmico com argamassa,
cimento e areia. A casa é de piso cerâmico em todos ambientes internos e revestidos
nas áreas molhadas como, banheiro e cozinha. Nas áreas externas, o piso é de concreto
e na varanda da frente e do fundo em uma varanda menor, é de piso cerâmico. As
coberturas são de telhas cerâmicas e no fundo possui um caimento de uma água com
cobertura de fibrocimento.

De acordo com análise feita no local e pelas informações colhidas, a casa está
apta e muito bem conservada para moradia de uso familiar térreo. As paredes,
revestimentos, esquadrias, coberturas estão em boas condições até o momento
presente, e os beirais que estão avançando os vizinhos, não terão problemas
posteriormente, pois os confrontantes assinaram um documento alegando que isso não
trará transtornos futuros, conforme documentos apresentados na regularização
residencial do imóvel. A casa possui rede de esgoto pública e está de acordo com as
normas vigentes.

Maracaí, 11 de janeiro de 2023.

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LARISSA NATALIA BARBOSA
Arquiteta e Urbanista
CAU A161645-5
RRT SI12544204I00CT001