Habitação social

Projetos Concluídos no Brasil e Internacional

Nome: Guilherme Caricchio da Silva

Primeiro Semestre
Residencial Wirton Lira
Localizado em Caruaru – PE
realizado ao programa minha casa minha vida

Área do terreno – 48,5Ha

Área construída – 70.200m²

https://www.jirauarquitetura.com.br/site/projeto.php?
id=40#:~:text=Localizado%20na%20zona%20sul%20da,implanta
%C3%A7%C3%A3o%20de%201300%20unidades%20destinadas
 Localizado na zona sul da área urbana da cidade
de Caruaru – PE, o terreno de 48,5Ha foi loteado
para implantação de 1300 unidades destinadas ao
programa Minha Casa Minha Vida.

O seu traçado se dá buscando adaptar-se as condicionantes

naturais (talvegues e afloramentos de rocha) e com a intenção de
ligar todas as ruas do empreendimento com as vias existentes nos
loteamentos vizinhos, buscando assim garantir uma maior fluidez
do sistema viário. Áreas verdes e áreas para equipamentos
comunitários foram reservadas segundo as exigências da
legislação local, sendo que grande parte dessas áreas verdes já
serão entregues executadas pelos empreendedores, quando o mais
comum nesses casos é repassar para o poder público essas áreas
para que num futuro as mesmas sejam equipadas.
 Estudando e presenciando experiências de pós-ocupação em outros habitacionais,
foi percebido que a casa padrão sofre, logo nos primeiros anos, interferências de
ampliações feitas pelos proprietários, na maioria dos casos, sem o devido
acompanhamento de um profissional arquiteto. Dessa forma foi imaginada a
planta baixa da casa de forma a permitir ampliações já sugeridas pelo projeto de
arquitetura. Os moradores já entram na casa sabendo da sua melhor possibilidade
de ampliação, e esse discurso vem sendo muito utilizado pelos corretores na hora
da comercialização das unidades.A casa pode ter configuração com dois quartos
(58m²) dois quartos sendo 01 suíte (61m²) ou três quartos sendo 01 suíte (73m²).

Todo o partido plástico foi concebido para a composição do coletivo, e tão importante quanto
a plástica da casa foi a sua inserção no conjunto. Janelas e aberturas dimensionadas
corretamente garantem a devida iluminação e ventilação naturais, racionando assim o uso da
energia elétrica.
 Habitação Monterrey
Localizado:Santa Catarina,México
•Área Inicial Da Casa : 40 m²
•Área Da Casa Expandida : 58.75 m²
•Área Inicial Do Duplex : 40 m²
•Área Do Duplex Expandida : 76.60 m²

https://www.archdaily.com.br/br/01-30335/elemental-monterrey-elemental
O governo de Neuvo León, México, encomendou-nos
um projeto de um conjunto de 70 habitações em um
terreno de 0,6 hectares, m um bairro de classe média
de Santa Catarina. A densidade necessária sugeria a
aplicação da tipologia desenhada para Iquique, no
entanto, o clima de Santa Catarina é muito distinto do
norte chileno (desértico). Os 600mm de chuva por ano
exigem adaptar a resposta à essa nova pergunta.

 A comissão propõe o desenvolvimento de um bairro de classe média, com

um financiamento de US$ 20.000 por habitação (quase o dobro do
orçamento para os outros projetos do escritório construídos no Chile).
Entretanto, as normas construtivas e as regulamentações aumentam os
custos da construção significativamente. Neste cenário, é muito
pertinente a estratégia de investir os recursos estatais na construção da
“metade difícil” da habitação, especialmente tendo em vista a capacidade
de auto-construção no México, o que garantirá um quadro muito
promissor da ampliação das casas.
O projeto propõe um edifício contínuo de três pisos de altura, cuja secção mostra a sobreposição de
uma habitação (primeiro nível) e um apartamento duplex (segundo e terceiro nível). Ambas as
unidades estão projetadas para facilitar técnica e economicamente o desejado padrão final de classe
média, do qual entregaremos a “primeira metade” (40m2). Neste sentido, as partes difíceis da
residência (banheiros, cozinha, escada e muros perimetrais) são projetadas para o cenário ampliado,
ou seja, para uma habitação de mais de 58m2, e para um duplex de 76m2 aproximadamente.
Em segundo lugar, dado que quase 50% dos m2 do conjunto serão construídos pelos próprios
proprietários, este edifício é permeável para que os crescimentos ocorram dentro da sua estrutura. Por
um lado, queremos marcar e ritmar (mais do que controlar) a construção espontânea a fim de evitar a
deterioração do entorno urbano, e por outro, facilitar, para cada família, o processo de ampliação. A
cobertura contínua, proposta sobre cheios e vazios, protege da chuva as zonas de ampliação e garante
o perfil definitivo do edifício.
Em terceiro lugar, a experiência nos ensinou que em bairros de classe baixa, as áreas verdes tendem a
ser “de terra”, devido à escassa manutenção e a distância existente entre área verde e casa, não
permite que os vizinhos cuidem do espaço. O que fizemos, neste caso, foi circundar a área verde com o
edifício, reduzindo ao mínimo a distância entre o espaço comunitário e as habitações. Isto nos permite
definir um espaço coletivo de acessos resguardados, que dá lugar as conexões sociais e gera condições
favoráveis para que a manutenção e cuidado aconteça, devido à proximidade às casas.

Todos os apartamentos têm acesso direto

desde o espaço público e
estacionamento, condição especialmente
relevante em um país em que qualquer
família pode ter um carro.