CARTILHA

CORRETOR
F I C H A T ÉC N I C A

ARQUITETURA: ADESA ARUITETURA

PA I S A G I S M O : D I A S L A G O A
INTERIORES:BÁRBARA & PURCHIO
ÁREA DO TERRENO: 1.512,04m²
TORRE: 01
N ° D E PAV I M E N T O S : T É R R E O + 1 7
E L E VA D O R E S : T O TA L D E 5 ( 3 Q U E
AT E N D E M O R E S I D E N C I A L E 2 PA R A O
NÃO RESIDENCIAL INDEPENDENTES.
A PA R TA M E N T O S : 1 E 2 D O R M I T Ó R I O S
C/ E SEM SUÍTE
TIPOLOGIAS: 28 |34| 38 I 39 I 42m²
VAG A S D E G A R AG E M : 2 4 VA G A S
T O TA L D E U N I D A D E S : 2 9 0 ( 2 2 5 R +
60NR + 5 LOJAS)
U N I D A D E S P O R PAV I M E N T O R : 2 º A O
16º - 15 UNIDADES
U N I D A D E S P O R PAV I M E N T O N R : 1 º A O
12 – 5 UNIDADES
P E RS P EC T I VA FAC H A DA
P E RS P EC T I VA E M BA SA M E N TO
RESIDENCIAL
P E RS P EC T I VA P I S C I N A
P E RS P EC T I VA L AVA N D E R I A
P E RS P EC T I VA H A L L S O C I A L / CO L I V I N G
P E RS P EC T I VA B I C I C L E TÁ R I O
P E RS P EC T I VA R E DÁ R I O
P E RS P EC T I VA P L AYG RO U N D
P E RS P EC T I VA H O RTA CO L E T I VA
P E RS P EC T I VA P E T P L AC E
P E RS P EC T I VA F I T N ES S
P E RS P EC T I VA C H U R R A S Q U E I R A
P E RS P EC T I VA F ESTA S
P E RS P EC T I VA G O U R M E T
P E RS P EC T I VA CO RT E

C H U R R A S Q U E I R A | F E S TA S | G O U R M E T
NÃO RESIDENCIAL
P E RS P EC T I VA H A L L N R
P E RS P EC T I VA LO B BY | CO L I V I N G
P E RS P EC T I VA L AVA N D E R I A
APARTAMENTOS
P L A N TA R | 3 8 m ²

Tampo em granito

Bacia com caixa acoplada

sistema dual flush Cuba em aço inox

Tampo em granito

Persiana de enrolar
Persiana de enrolar *Ponto de dreno para futura
Todas as unidades R
instalação de ar condicionado
Com terraço
*Máquina de ar e frigorígena à cargo do futuro comprador
P E RS P EC T I VA A P TO R | 3 8 m ²
P L A N TA R | 4 2 m ²

Tampo em granito Tampo em granito

Bacia com caixa acoplada

Tampo em granito
sistema dual flush
Cuba em aço inox

Banheiro com
Iluminação natural

Persiana de enrolar

Persiana de enrolar

Todas as unidades R *Ponto de dreno para futura

Com terraço instalação de ar condicionado

*Máquina de ar e frigorígena à cargo do futuro comprador

P E RS P EC T I VA A P TO R | 4 2 m ²
P L A N TA R | 2 8 m ²

Tampo em granito

Bacia com caixa acoplada

sistema dual flush

Cuba em aço inox

Tampo em granito

Todas as unidades R *Ponto de dreno para futura

Com terraço instalação de ar condicionado

*Máquina de ar e frigorígena à cargo do futuro comprador

P E RS P EC T I VA A P TO R | 2 8 m ²
P L A N TA n R | 1 9 m ²

Tampo em granito

Bacia com caixa acoplada

sistema dual flush

*Ponto de dreno para futura

instalação de ar condicionado

Cuba em aço inox

Tampo em granito
*Máquina de ar e frigorígena à cargo do futuro comprador
 P L A N TA n R | 2 4 m ²

Tampo em granito

Bacia com caixa acoplada

sistema dual flush

*Ponto de dreno para futura

instalação de ar condicionado

Cuba em aço inox

Tampo em granito

*Máquina de ar e frigorígena à cargo do futuro comprador

P L A N TA D O T É R R EO
1. Portaria
16 18 2. Espaço Delivery
15 19 3. Hall R – Coliving
17
14 4. Hall R
5. Loja 05 - 61,27m²
1
2 6. Loja 04 - 51,27m²
3 7. Loja 03 - 41,22m²
4 8. Loja 02 - 41,29m²
9. Loja 01 - 53,90m²
13 10.Hall nR
11.Hall Coliving
5 12.Petplace
11 13.Lavanderia nR
12
1 4 . Á r e a s Té c n i c a s
6 15.Praça da Jabuticabeira
10 9 8 7 16.Horta Coletiva
17.Playground
18.Redário
19.Bicicletário

Acesso Residencial
Acesso Não Residencial
 P L A N TA D O 1 ° PAV. | L A Z E R

15
20 16

15.Lavanderia
16.Fitness
17.Churrasqueira 19 18 17
18.Salão de Festas/Co-living
19.Área Gourmet
20.Piscina
 F I N A I S | P L A N TA S T I P O Elevadores
Escadas
NR FINAL 01

NR FINAL 02

R FINAL 03 R FINAL 04

Setor Não Residencial

Finais 01 e 04 | Studios nR 24m² | 24 unid.
Finais 02 e 03 | Studios nR 19m² | 24 unid.
R FINAL 02 R FINAL 05
Finais 04| Studios 18m² | 12 unid. NR FINAL 03

Setor Residencial
Apartamentos 38m² | 2 Dorm. | 86 unidades NR FINAL 04
R FINAL 01 R FINAL 06
Apartamentos 39m² | 2 Dorm. | 44 unidades
Apartamentos 28m² | 1 Dorm. | 57 unidades NR FINAL 05

Apartamentos 34m² | 1 Dorm. | 15 unidades R FINAL 07

Apartamentos 42m² | 2 Dorm c/ Suíte 15 unidades R FINAL 15
R FINAL 14
R FINAL 13

* No 2° Pav. em função das unidades adaptáveis possuem:

• 3 unidades | 30m² R FINAL 08
• 1 unidade | 40m²
R FINAL 12 R FINAL 11 R FINAL 10 R FINAL 09
• 2 unidades | 41m²
• 1 unidade | 43 m²
• 1 unidade | 50 m²
CO RT E ES Q U E M ÁT I CO

ÁTICO

ÁTICO

UNIDADES RESIDENCIAIS
2° AO 16°
PAV. TIPO

1° AO 12°
PAV. TIPO

UNIDADES NÃO RESIDENCIAIS

2° PAV – UNIDADES ADAPTÁVEIS

1° PAV – LAZER/TÉC

TÉRREO = ACESSOS +
VAGAS + LOJAS
 NORTE
I N S O L AÇ ÃO

OESTE

LESTE

SUL
PERGUNTAS E
RESPOSTAS
 P E RG U N TA S E R ES P O STA S

1- A guarita tem vidros blindados?

R: Sim.

2 - Nas áreas comuns terá infra para ar -condicionado?

R: No fitness, salão de festas e área gourmet serão entregues
com infraestrutura para ar condicionado.

3 - Haverá previsão para medidores individuais de água e energia elétrica?

R: Será entregue com a infraestrutura para a instalação de medição individual
de água fria. Para energia elétrica será entregue individualizada.

4 - A piscina será climatizada? Qual o tamanho da piscina?

R: Não. O tamanho da piscina é 3,43 x 9,70m.

5 - O condomínio terá gerador de energia?

R: Sim, o condomínio será entregue com o gerador para suprir a pressurização
do empreendimento.
 P E RG U N TA S E R ES P O STA S
6 - O edifício conta com sistema de reaproveitamento de águas
pluviais?
R: Sim, há sistema de reaproveitamento de águas pluviais.

7 - Quais são os itens de segurança patrimonial previstas para o

condomínio?
R : P o r t a r i a c o m v i s o r b l i n d a d o , c l a u s u r a n o a c e s s o d e p e d e s t r e s . Tu b u l a ç ã o
seca para instalação de sistema CFTV (monitoramento perimetral).

8 - Te r e m o s a l g u m p o n t o e l é t r i c o p a r a c a r r e g a m e n t o d e b i c i c l e t a s e
patinetes?
R: Não há ponto elétrico para carregamento de bicicleta, patinetes e veículos

9 - Te m o s w i f i f r e e p a r a o s m o r a d o r e s n a s á r e a s c o m u n s ?
R: Será entregue infraestrutura, instalação e sistema de internet sem fio será
à cargo do condomínio.
 P E RG U N TA S E R ES P O STA S

10- O condomínio conta com algum serviço pay per use

(pague para usar)?
R: Sim. O uso das máquinas das lavanderias, serão por pay
per use quanto aos insumos e utilização, por aplicativo.

11 - Qual a altura da torre – Residencial ?

R:A torre tem aproximadamente 48m de altura (do piso do
térreo ao topo do ático).

12 - Qual a altura da torre – Não Residencial ?

R:A torre tem aproximadamente 40m de altura (do piso do térreo ao topo do
ático).

13 - Qual a altura do 1º Pavimento Lazer em relação à rua?

R: O 1º Pavimento Lazer está a aproximadamente 3,67m de altura em relação à
Rua Gen. Julio Marcondes Salgado (acesso do R).
 P E RG U N TA S E R ES P O STA S

14 - O empreendimento terá acesso para PcDs (Pessoas

com Deficiência)? Em quais áreas?
R: A acessibilidade para pessoas com deficiência está garantida em
todas as áreas comuns do empreendimento.

15 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

R: Sim, conforme conta no memorial descritivo.

16 – Qual tipo da construção?

R: Estrutura de concreto armado com lajes, vigas e pilares e fechamento com
bloco de alvenaria.

17- Qual Pé direito do apartamento?

R: Piso a piso de 2,80m nas áreas secas e 2,30 piso a forro nas áreas
molhadas.
 P E RG U N TA S E R ES P O STA S

18- Existem apartamentos sem terraço?

To d o s o s a p a r t a m e n t o s R e s i d e n c i a i s , p o s s u e m t e r r a ç o , p o r é m
os não residenciais não possuem terraços.

19 - Qual o sistema de aquecimento de água nos chuveiros?

R: Sistema elétrico.

19 -Qual o sistema de abastecimento de gás?

R: As unidades serão entregues com ponto de gás natural na cozinha no
r e s i d e n c i a l , n o s N R ’s s e r ã o e l é t r i c o s .

20- Posso optar por receber meu apartamento sem acabamento nenhum?
R: Não. Os acabamentos entregues são de obrigação para emissão do habite -se.

21- A cozinha tem infra estrutura depurador?

R : H á p o n t o p a r a i n s t a l a ç ã o d e d e p u r a d o r.
 P E RG U N TA S E R ES P O STA S

22 - Posso tirar o caixilho entre sala e varanda?

R: Este é um item de fachada e fica a cargo do condomínio, se poderá ser
removido.

23- Posso remover uma parede do apartamento?

R: Com a aprovação do projeto no condomínio sim

24 - É permitido o fechamento da varanda com vidro?

R: Este assunto deve ser discutido e acordado entre todos os condôminos
em assembleia de condomínio.
25 – Qual número de vagas?
R: 24 vagas não determinadas, sendo 15 atreladas as unidades r2vs, 5
atreladas a unidades HMP e 4 unidades autônomas, todas localizadas no
pavimento térreo.
P E RG U N TA S E R ES P O STA S

26- Existem vagas para PCDs

R: Existe uma vaga para PCD de uso comum do condomínio (é
a 25° vaga, não é uma vaga de venda).
BOAS VENDAS!!!