Loft — Junho.

2019

MODELO
INCORPORADORA
Agosto - 2020

Uma nova experiência na compra e venda de imóveis 1

 Loft — Agosto.2020

Padrões técnicos
TODOS OS SERVIÇOS DEVEM SEGUIR OS PADRÕES TÉCNICOS

Segurança do Trabalho:
https://drive.google.com/open?id=1YkH9ED6BgNbgFpDauXdbc3zMMcj6LaI4Nhz1igfs_WY

Civil:
https://drive.google.com/open?id=1WXKo_-f3w5KL0f7UeJ7Iuq7mqBMOqtO0lrrqm4nNjC0

Instalações:
https://docs.google.com/presentation/d/1exXLV_RX0NvpcVQGLU6Y4KW0_nTfM_MJnSxLzNvVN4g/edit?usp=sharing

Acabamentos:
https://docs.google.com/presentation/d/1AqrSPp_lwVCRTenMuAkyif1j_LEHxzTnUt6i70niuFI/edit?usp=sharing

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Finalizações:
https://docs.google.com/presentation/d/1yCTxiVaKV_VIl2oayvPpUCiLztIZK1N2E90-4DjqlAg/edit?usp=sharingz
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Piso
ÁREAS SECAS:
➢ Demolição: retirar o revestimento e
contrapiso antigo
➢ Refazer o contrapiso, considerando
em áreas secas nível para colocação
de piso de madeira (2 cm)
ÁREAS MOLHADAS:
➢ Demolição: retirar o revestimento antigo e
contrapiso antigo
➢ Nível: prever nível para o porcelanato
(espessura 1,5 cm)
➢ Cantos: acabamento em meia cana de ½”
➢ Na entrada do ambiente, realizar o rebaixo do
piso a 5 cm do alinhamento interno da porta,
para colocação da baguete. (Det. Slide 4)
➢ Rebaixo do box:
○ 2 cm abaixo do nível do banheiro
➢ Dimensão do box:
○ Considerar tamanho do box + espessura de
1,5 cm de revestimento + 5 cm de filete.
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Piso

5cm
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Piso
● Dimensão do Box:

89 cm
99 cm
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*Exemplo ilustrativo do projeto
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Cota nível bruto (Contrapiso)

O nível do contrapiso deve

ser referenciado ao hall
social.

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Cota nível acabado

Relação área seca e

molhada de piso acabado.

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Parede

ÁREAS SECAS: ÁREAS MOLHADAS:

➢ Regularização de paredes (Emboço/gesso ➢ Demolição: retirar o revestimento antigo e

em parede novas, gesso em paredes substrato
onduladas existentes)
➢ Regularização de paredes
➢ Regularização de parede e pintura deve ser ○ Alinhar emboço na linha “mínima” da
feita até o contrapiso, sem deixar frestas ou canopla (Detalhe Slide 9)
vão entre parede e piso
➢ Regularização de vãos de portas e janelas
➢ Regularização de vãos de portas e janelas
➢ Execução e regularização de nichos
➢ Pintura na cor branca - apenas 2 demãos
➢ Atenção: não pintar as paredes
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Não é necessário pintar vão das portas

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Nível emboço - Parede Área Molhada

Nível da
regularização

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Forro e Laje

ÁREAS SECAS: ÁREAS MOLHADAS:

➢ Demolição de forro antigo onde existir. ➢ Demolição de forro antigo

➢ Reconstrução de forro em ambientes que já ➢ Execução de forro sem tabica

existiam
➢ Pintura na cor branca
➢ Nos casos que não houver forro garantir
sanca para passagem de infra

➢ Pintura na cor branca

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INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Novo QDL

Troca de fiação e caixas elétricas

Será realizado a troca total,
conforme book técnicos.
1 ponto de luz funcionando por ambiente

Acabamento instalados

Atenção com a amperagem da Etc...

unidade
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INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Novo QDL

Troca de fiação e caixas elétricas

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INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

1 ponto de luz funcionando por ambiente

Acabamento instalados

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INSTALAÇÕES HIDRÁULICA E GÁS

Troca da tubulação de alimentação

Caixão perdido: troca de esgoto de ferro

Uso de monocomando Deca Será realizado a troca total,

conforme book técnicos.

Todos pontos (alimentação e esgoto) protegidos

Etc...
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INSTALAÇÕES HIDRÁULICA E GÁS

Altura errada
Troca da tubulação de alimentação

Caixão perdido troca de esgoto de ferro

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INSTALAÇÕES HIDRÁULICA E GÁS

Uso de monocomando Deca

Todos pontos protegidos

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AR CONDICIONADO

Caixa polar a 37cm

(44cm para maiores 18000BTU)

Bitola correspondente com BTUs

Será realizado a troca total,
conforme book técnicos.
Evitar infra/dreno no contrapiso

Entrada da infra pela esquerda

Atenção com a amperagem da Etc...

unidade
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AR CONDICIONADO

30 cm

Caixa polar a 37cm

(44cm para maiores 18000BTU)

Bitola correspondente com BTUs

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AR CONDICIONADO

Evitar dreno no contrapiso

Entrada da infra pela esquerda

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PORTAS

Porta interna

➢ Somente requadro sem pintura

Não pintar

Porta Externa

➢ Revitalizar

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Esquadria de alumínio

Trocas de todas janelas

Janela da área de serviço com ventilação

permanente

Porta das varandas Será realizado a troca total,

conforme book técnicos.

Porta do banheiro de serviço estilo veneziana

Etc...
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*Obra em andamento devem solicitar a troca

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Esquadria de alumínio

Trocas de todas janelas

Janela da área de serviço com ventilação

permanente e com chamine de exaustão

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Esquadria com chapéu T - para todos

os equipamentos necessários
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Esquadria de alumínio

Porta das varandas

Porta do banheiro de serviço estilo veneziana

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BANHEIRO DE SERVIÇO

EXECUÇÃO COMPLETA:
➢ Impermeabilização
➢ Revestimentos
○ Paredes: Porcelanato Natural Branco AC 32,5x59cm - Eliane
○ Piso: Munari greige ac 90x90cm - Eliane
○ Soleiras e Baguetes: Branco Prime.
➢ Forro/laje: pintura na cor branca
➢ Porta de alumínio estilo veneziana
➢ Louça/Metais
○ Lavatório suspenso Izy - L.100.17 - Deca
○ Torneira de mesa bica baixa para lavatório Link - 1197.C.LNK - Deca
○ Vaso sanitário convencional Ravena P.917 - Deca + Válvula Hydra Max 2550.C.112 ou
Válvula Hydra Max 2550.C.114 (Opção 1)
○ Vaso sanitário Ravena P.909.17 - Deca + Caixa acoplada Ravena CD.00.17 - Deca (Opção 2)
➢ Luminária sobrepor/embutir quadrada Led 18W luz fria 24
➢ Acabamentos de registro: linha Flex Plus
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BANHEIRO DE SERVIÇO

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Impermeabilização

Varanda Banheiro de serviço

➢ Demolição do piso + 10 cm da parede ➢ Deve ser realizado em todo banheiro

➢ Deve ser realizado em toda a varanda a ➢ Subir até 1.20m em todas as paredes
impermeabilização

➢ Subir a impermeabilização 10cm

➢ Realizar proteção mecânica com AC III cinza

➢ Instalação da soleira branco prime antes da

instalação da porta de alumínio da espessura
do batente 26
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Área Seca 1 lâmpada

Forro novo Troca de janela

2 demão de Descer a pintura até

pintura o nível do contrapiso

Acabamento elétricos
Contrapiso
novo
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Área Molhada

Deixar o ponto de forro 15

cm do forro

Monocomando
deca

Ralos protegidos

Desnível do box

Cantos: acabamento em
meia cana de ½” 28
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Produtos habitabilidade - Cozinha

Cuba (CORSO PIA GRANIT.100CM

Torneira (CEMIX TORN.COZ.PAR.B M 1168 C40)
SOFT.ONIX)

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Sifão (TIGRE ACESS.SIFAO AJUST.MULTIUSO 66CM BR)

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Produtos habitabilidade - Área de serviço

Tanque (ASTRA TANQUE

Torneira (CEMIX TORN.JARDIM 1130 C 33)
PLAST.55X47X31 BR1 - TQ1/SC

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Sifão (TIGRE ACESS.SIFAO AJUST.MULTIUSO 66CM BR)

Loft — Julho.2020

Perguntas?
Essa é a hora de perguntar o que quiser!

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Loft — Julho.2020

Obrigade

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