Gab Amorimbio

ARQUITETURA E CONSTRUÇÃO
REALIZANDO SONHOS
www.gabarquitetura.com

CONTRATO DE TRABALHO

Ref.183o: Proposta para Obras de Reforma Residencial.

Cliente: Celio Moreira,celimormoreira@gmail.com, joseedsonmottapereira@gmail.com
Local: Rua Conego Tobias 207, Meier, Rio de Janeiro, RJ | CEP:20725-010
Cel: +55 21 99873-7080

Prezado,
Atendendo ao honroso convite, apresento proposta para prestação de serviços de obras de reforma em
casa residencial localizado na Rua Conego Tobias, Meier, Rio de Janeiro, de aproximadamente .....m2
Conforme escopo a seguir.
No caso de aprovação da presente proposta, solicito seu “de acordo” na via anexa.

A- ESCOPO:

Nossa proposta tem por objetivo a execução dos serviços a seguir:

Trocar telha francesa existente por telha canalete, fazer emboços, contrapisos, impermeabilizações,
conserto e adaptações hidráulicas, retirada e reinstalações de portas e janelas existentes em novos
locais, assentamento de soleiras de pedra, colocação de azulejos e pisos. Instalações e adaptações
elétricas, aplicações de massa corrida e pintura de áreas com infiltrações e nas áreas danificadas pela
obra.

Térreo:
Garagem:
Recompor piso e teto:
1. Retirar ardósia existente e trocar por piso antiderrapante com impermeabilizante.
2. Consertar vazamento existente do ralo para dentro da garagem.
3. Chumbar diversas varas de ferro próxima a entrada e instalar 1porta de madeira chumbada.

Área de acesso à Varanda (1 cômodo) e Varandas

4. Retirar porta de grade existente (2ª porta do imóvel) e inverter sua abertura (mudar para abrir
do lado direito)
5. Colocar porta de ferro com caixonete de madeira ao lado esquerdo da porta de grade.
6. Demolir parede existente neste 1 cômodo.
7. Posicionar e chumbar escada caracol de acesso ao sótão (novo cômodo a ser criado) no extremo
esquerdo do cômodo.
8. Trocar janela colonial existente no banheiro de baixo (parede interna da varanda) por outra no
tamanho1,10x1,52m e recompor acabamento.
9. Impermeabilizar laje das varandas junto ao contrapiso.
10. Descascar, emassar e pintar toda a varanda.

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Corredor (saindo do 1 cômodo)

11. Aparafusar e chumbar meia porta pantográfica entre a porta do 2 cômodo e a arandela existente
no local.
12. Construir meio arco em alvenaria até o teto (ver anexo 2)

Cozinha e Dependências de Serviço

13. Prender um fio elétrico solto(?)
14. Desempenar porta de ferro de acesso à área.
15. Retirar vitro existente e recompor alvenaria (o vitro será reutilizado no quarto do andar superior).
16. Criar duas saídas de água para máquina de lavar e tanque (trazer hidráulica da bancada da área
externa)
17. Chumbar bancada de tanque.
18. Abrir vão de 1mX1,76m/h na parede azulejada, ao lado direito da porta de ferro e colocar
basculante.
19. Fazer telhado de mão francesa ou estrutura de ferro para colocar telhas de PVC do tipo colonial,
em toda extensão da passagem em L da área, entre a porta de grade até a dependência de serviço.
20. Confeccionar mureta azulejada para chumbar pia de granito (1m X 2m) no lado esquerdo do
quarto.
21. Assentar azulejos em toda a parede hidráulica, da bancada.
22. Puxar parte hidráulica de pia de banheiro situada atrás da parede da bancada.
23. Colocar mais 3 tomadas elétricas no quarto de serviço (ver anexo 4).
24. Consertar elétrica, esgoto e hidráulica de vaso sanitário do banheiro de serviço para voltar a
funcionar.

Áreas de passagem ao sótão:

25. Fechar parte complementando com tijolo e emboço.
26. Colocar porta de ferro e grade de correr no acesso ao varal.
27. Chumbar grande basculante superior sobre alvenaria.
28. Chumbar diversas varas de ferro próxima a entrada e instalar 1porta de madeira chumbada.
29. Colocar frontispício de porcelanato chumbado sobre os azulejos existentes acima da bancada
(lavatório e tanque) e em sua base..?
30. Aplicar acabamento em porcelanato sobre azulejo existente em toda extensão da bancada da pia
(ao lado do banheiro do segundo andar)
31. Criar um penúltimo degrau intermediário ao final da escada, bem na altura do teto da garagem.

Corredor de acesso:
32. Retirar telha francesa sobre laje existente por telha canaleta com caimento da esquerda para
direita com cumieira a 2,40 m de altura
33. Levantar mureta em L de 1m de altura no limite da laje para assentar grade em toda a sua
extensão. (ver anexo 1)
34. Fazer contrapiso fino em todo andar superior com caimento para o novo corredor criado.
35. Elevar mureta frontal a 70cm acima do maior pé direto do telhado, junto a marquise, mantendo a
testeira da fachada.

Marquise:

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36. Limpar e descascar.

37. Fazer impermeabilização no piso

Sótão (novo cômodo):

38. Trocar telha francesa existente por telha canaleta com caimento da esquerda para direita com
cumieira a 2,40 m de altura
39. Levantar todas as paredes laterais e emboçar.
40. Embutir toda parte elétrica nas paredes incluindo mais 3 lâmpadas com interruptores e mais 7
tomadas.
41. Embutir toda parte hidráulica no piso incluindo mais 3 lâmpadas com interruptores.
42. Colocação de 4 portas, sendo 3 de ferro e 1 de madeira.
43. Levantar uma parede interna para divisão do cômodo.
44. Colocação de escada caracol para acesso frontal ao cômodo
45. Levantar paredes laterais de alvenaria para embutir escada.
46. Fazer laje de concreto e isopor sobre escada.
47. Colocar portas de ferro na entrada e na saída deste ambiente.
48. Colocação de uma carreira de tijolos tipo “capelinha” em toda a extensão superior da alvenaria
frontal
49. Colocação de 2 janelas e 1 vitrô em alvenaria lateral direita deste ambiente.
50. Colocação de soleiras/filetes e peitoris de granito nas janelas e portas novas.

Cobertura:
51. Trocar telha francesa existente por telha canaleta.

Pintura:
1. Nenhum serviço de pintura ou material para o mesmo, está incluído nesta proposta.

Parte hidro sanitária:

1. Fazer uma revisão geral, tanto na tubulação do esgoto, na tubulação da água quente e na
tubulação da água fria.
2. Executar todos os serviços de hidráulicas supracitados no escopo.
 Total Geral de infra supracitada (exceto parte elétrica): R$ 39.000,00.

Parte elétrica:
Todos os serviços de elétrica, supracitados no escopo como:
1. Troca de fiação instalação elétrica de toda a residência, desde do relógio até a cobertura, com
instalação de fios dentro do padrão e normas técnicas.
2. Troca dos disjuntores dentro das normas com quadro de disjuntores dimensionados já que a rede
é trifásica.

B- MATERIAL INCLUSO NA PROPOSTA:

 Todas as ferramentas de uso profissional.
 Nenhum material fora do supracitado.

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C- NÃO INCLUSO NA PROPOSTA:

 Os serviços relativos à Aprovação nos órgãos competentes, tais como Light, Cedae, Prefeitura,
Vigilância Sanitária e demais secretarias municipais.
 Pagamento de taxas legais, impostos municipais, estaduais, ISS e cópias necessárias ao
desenvolvimento e aprovação nos órgãos competentes, tais como prefeitura, CAU e secretarias
municipais, assim como os serviços com despachantes.
 Custos de projetos de arquitetura, prefeitura ou complementares como: cálculo de estrutura, ar
condicionado, sprinklers, iluminação, rede, estrutura, circuitos de TV, sistema de segurança entre
outros.
 Nenhum material ou serviço além dos especificados acima.

D- OBSERVAÇÕES GERAIS:
1. Todas as telhas deverão ser cuidadosamente retiradas, soltas e inteiriças e colocadas sobre a
garagem do imóvel. O contratante será responsável pela sua retirada do local.
2. Todo entulho produzido pela obra deverá ser quebrado e ensacado em sacos de 20 lts e
colocados sobre a garagem. O contratante será responsável pela sua retirada do local.
3. Todo material usado será reutilizado do próprio local ou fornecido e comprado pelo contratante
quando necessário.
4. Ao abrir qualquer vão usar serra corta-mármore para não danificar azulejos existentes, difíceis
de repor.
5. A pia da cozinha será igual a outra(?).
6. Toda parede confeccionada levará emboço paulista.
7. Toda mistura de massa deverá ser feita sobre o piso da garagem antes de ser refeito.
8. Toda parede pintada danificada será consertada e repintada.
9. Toda a parte elétrica deverá ser relocada ao encontrar os novos vão de janelas e portas.
10. Ter extremo cuidado na colocação de janelas e portas onde houver azulejos pois não haverá
reposição.
11. O vitrô e a janela colonial após serem retirados do andar debaixo serão reaproveitados no
andar superior (antigo sótão), dentro do novo cômodo.
12. Todas as janelas e portas a serem colocadas possuirão soleiras, filetes e peitoril em granito
cinza corumbá.
13. Será retirada toda a cobertura de alumínio do final do corredor da varanda.
14. Toda cobertura nova deverá ter caimento para calhas em seus beirais com pontos de
escoamento. Ver inclinação ideal para caimento.
15. Todo contrapiso terá caimento para fora do cômodo, sempre em direção ao ralo.
16. Será de responsabilidade do contratado conferir todo material de obra recebido, quantidade
certa comprada e devida qualidade, bem como o trânsito deste material dentro da obra, da
garagem para os demais cômodos.
17. O contratado irá repor e se responsabilizará por qualquer dano durante a execução da obra
por parte dele ou de qualquer um de seus ajudantes e contratados.
18. Todo material de valor deverá ser entregue ao contratante e em nenhuma hipótese ser
retirado da obra.
19. Todo material necessário será fornecido, comprado e entregue pelo contratante.
20. O contratado irá fornecer apenas a mão de obra para a execução dos serviços, mais as
ferramentas e equipamentos necessários para a conclusão da obra.
21. Caso seja necessário a troca de todas as tubulações, este orçamento deverá ser revisado.
22. Não há garantia para trocas parciais de encanamentos, e nem serviços de recomposição de
reforma apenas para serviços totalmente novos.

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23. O imóvel como um todo: portas, janelas, pisos, azulejos, pias, paredes, luminárias, bicas,
grades, maçanetas, fechaduras entre outros itens deverão estar funcionando perfeitamente e
completamente limpas, sem cimentos ou tintas.
24. Fazer limpeza grossa geral.

E- ORÇAMENTOS:
Valor do serviço de parte elétrica da obra:
 Total sem material: R$ 6.875,00
 Total com material: R$ 8.625,00

Valor total do serviço:

 Total sem material de elétrica: R$ 45.875,00 (quarenta e cinco mil, oitocentos e setenta e cinco
reais)
 Total com material de elétrica: R$ 47.625,00 (quarenta e sete mil, seiscentos e vinte e cinco
reais)

F- FORMA DE PAGAMENTO:
 Opção 1 =Aceite de 50% do valor total do serviço + 25% em 30 dias + 15% em 45 dias + 10%
na contra entrega.
 Opção 2 =Aceite de 50% do valor total do serviço + o restante em até 12x com valor das parcelas
a combinar conforme a quantidade.

G- PRAZOS:
Prazo de entrega da parte elétrica da obra: 14 dias trabalhados (não havendo atraso na entrega
dos materiais necessários para a conclusão da obra).
Prazo de entrega total da obra: Três meses trabalhados (não havendo atraso na entrega dos
materiais necessários para a conclusão da obra).
OBS: Caso ocorra demasiado atraso devido à falta de material, este orçamento deverá ser revisado para inclusão
de adendo referente ao valor homem/hora para a conclusão do serviço e o seu prazo reavaliado.

H- CONSIDERAÇÕES GERAIS:
A obra terá o acompanhamento semanal da arquiteta Gabriela Amorim, que irá fornecer a Anotação de
Responsabilidade Técnica (ART).
Caso ocorra a desistência, por parte do cliente, em realizar a obra, por qualquer motivo, após uma etapa
já iniciada, a mesma etapa deverá ser quitada como etapa finalizada para que demais funcionários e
fornecedores já contratados não sejam prejudicados.
Fica eleito o foro da Cidade do Rio de Janeiro, regional Barra da Tijuca, para solução de qualquer
controvérsia oriunda pela presente proposta.
Esperando corresponder às suas expectativas, me coloco à disposição para qualquer esclarecimento que
se faça necessário.
Desde já agradeço a sua atenção com votos de estima e consideração.
Rio, 02 de abril de 2020.
Atenciosamente,
Gabriela Sousa Amorim

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Assinatura do Contratante Assinatura do Contratado

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Testemunha 1 Testemunha

G.a.b. Arquitetura e Construção - ME - CNPJ: 34.187.421/0001-95

Rua: Fernando Nogueira de Sousa, 61, Barra da Tijuca- Rio de Janeiro - RJ
CEP: 22620-380.
Telefones para contato: (021) 99995-4609 e-mail.:contato@gabarquitetura.com
www.gabarquitetura.com

FAVORECIDA:
Gabriela Sousa Amorim
Banco Itaú
Ag.0563
Cta. 28051 0
CPF. 021774007-32