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Escola Tcnica Sandra Silva

Turma: EDI 05/13


MEMORIAL DESCRITIVO
Descrio Geral: O presente memorial descreve os mtodos construtivos a serem utilizados e o
padro de acabamento para a construo de residncia unifamiliar executadas em programas sociais,
construo trrea, com: Sala, dois quartos, banheiro, cozinha, com rea total de 36,84m.
Mtodos Construtivos: Canteiro de Obras: A empresa executora das obras ser responsvel pelo
fornecimento do material necessrio implantao das unidades, assim como pela mobilizao,
manuteno e desmobilizao do canteiro de obras.
Aps a concluso das obras a rea de instalao do canteiro dever estar nas condies idnticas s
encontradas. Sem nus ao contratante.
Todos os servios preliminares no previstos, como: instalaes provisrias de energia e gua,
proteo do meio ambiente no entorno da obra e outros sero de responsabilidade da empresa
executora, realizados com material prprio e sem nus para o contratante.
Servios Preliminares: Os lotes que recebero a edificao devem estar limpos, concludas as obras
de terraplanagem quando estas forem necessrias.

As edificaes no devero ser construdas sobre aterros e solos que no apresente condies
mnimas exigveis de suporte para a obra;

Raspagem e limpeza manual do terreno executada antes da locao da obra, dever ser
retirada a vegetao existente, restos de materiais e demais empecilhos para a execuo das
mesmas;

Executada com gabarito de madeira nas dimenses de projeto. Dever ser afixada Placa de
Obras padro em local de boa Visibilidade.

Estrutura: A estrutura composta por baldrame, viga de travamento aps a ltima fiada da alvenaria e
laje.

Escavao Manual As cavas de fundaes devero ser executadas nas dimenses mnimas
de 40x25cm, niveladas e ter os fundos apiloados com mao de 30kg;
Fundao direta executa sobre lastro de concreto magro com 5cm de espessura, as paredes
deveo receber pintura impermeabilizante em 2 demos;

Reaterro e Aterro Interno O reaterro consiste na reposio do material escavado,


complementando os vazios deixados pelos elementos estruturais e o aterro interno consiste
numa camada de nivelamento e preparao para execuo do contrapiso. O material de
reposio deve estar isentos de detritos e ser apiloado em camadas de 20cm de altura, em
umidade tima para compactao. Caso o material escavado no seja de boa qualidade, o
reaterro dever ser executado com material escolhido de jazida prxima.O aterro interno dever
ser executado com areia para aterro, visando diminuir o efeito de capilaridade da gua do solo
abaixo da residncia e com isso, os danos decorrentes da umidade do terreno;

Viga de Travamento Ser executada na ltima fiada da alvenaria viga de travamento


(respaldo), constituda por concreto estrutural e barras metlicas com 5.0mm;

Laje Ser executada laje pr-moldada em toda edificao com espessura de 8cm, com lajotas
e capa de concreto estrutural de 5cm;

Concreto A preparao do concreto dever atender aos parmetros definidos por norma, de
maneira a atingir a resistncia mnima de 20Mpa, cabendo fiscalizao da obra, sempre que
ocorrer dvidas, solicitar provas de carga para avaliar sua resistncia e qualidade.
O cimento a ser utilizado dever ser de boa qualidade, novo e ser condicionado em obra, quanto
necessrio, segundo as recomendaes de norma. O agregado grado a ser utilizado na
mistura, dever ser proveniente de britagem de rocha s, isento de resduos e materiais
pulverulentos. A gua destinada ao concreto dever ser limpa e isenta de matria orgnica;
Lanamento do Concreto O concreto dever ser lanado logo aps o amassamento, no
sendo permitido entre o fim desse e o incio do lanamento, um intervalo de tempo superior
duas horas. Devero ser tomadas precaues para manter a homogeneidade do concreto,
sendo que a altura de queda livre no poder ultrapassar 2,00m. O sistema de transporte do
concreto dever permitir o lanamento direto, evitando depsitos intermedirios e o
adensamento dever obedecer a todos parmetros de norma.

Alvenaria: ser composta por tijolo de meia vez (19x19x9cm), assentados com argamassa de cimento,
cal e areia 1:0,5:8. Junto aos vos das Janelas dever ser executada contra-verga com viga pr
moldada de concreto. Para os vos das portas dever ser executado verga nas mesmas
especificaes.
Esquadrias: todas as esquadrias sero em alumnio;
Quartos e banheiro recebero portas em madeira compensado liso, com e= 3,5cm, fechadura simples.

As janelas de correr, em alumnio na sala, quarto e cozinha. Janelas tipo basculante em alumnio
para o banheiro com dimenses conforme projetos.

Cobertura: O telhado, com inclinao e dimenses prevista em projeto, ser executado em telha
cermica tipo colonial, assentadas atendendo s exigncias da especificao do fabricante. O
madeiramento obedecer s normas da ABNT, todas as peas da estrutura devero ser de paraj ou
ip, devidamente aparelhadas, sem apresentar rachaduras, empenos e outros defeitos e seus encaixes
sero executados de modo a se obter um perfeito ajuste nas emendas.
Revestimento: A edificao no receber revestimento, sero executadas faixas lisas junto a pia da
cozinha, tanque e no Box do banheiro, em massa nica (emboo paulista), com argamassa de cimento,
areia e saibro (1:4), com 2,0 cm de espessura, acabado a desempenadeira e alisado.
Pisos e Pavimentos: Piso da edificao ser executado em concreto isento de irregularidades, com
caimento mnimo de 3cm na direo do ralo para o piso do banheiro.

Lastro de Concreto dever ser executado lastro de concreto para piso, na espessura de 7cm;
Calada Ao redor da edificao dever ser executada calada de proteo em concreto magro,
com espessura de 7cm e largura de 50cm, conforme projeto;

Acabamento o contrapiso receber uma camada de piso cimentado, com 2,5cm de espessura,
executado em argamassa de cimento e areia no trao de 1:3, acabamento liso, com desnveis
especificados em projeto.

Instalaes Hidrossanitrias: As instalaes hidrulicas, de esgoto e gua pluvial obedecero s


especificaes contidas na planilha, bem como s normas da ABNT referentes, nas quantidades
especificadas em projeto, sero instalados os seguintes equipamentos:

Cozinha Bancada de pia em mrmore sinttico com dimenso mnima de 1,30m, torneira de
parede plstica , vlvula plstica 1 com tampa, sifo plstico (tubo flexvel);
Servio Colocao de tanque em PVC ou mrmore sinttico, externo a casa, fixado pela
parede e torneira idem a da cozinha;
Banheiro Lavatrio e bacia sanitria com caixa acoplada em loua branca, chuveiro plstico
com cano, torneira plstica para lavatrio, ralo sifonado com fecho hdrico igual ou superior a
5cm, com grelha plstica.

Instalaes Eltricas: Devero ser executadas nas quantidades previstas em planilha e de acordo
com normas pertinentes da ABNT.
Pintura: A edificao receber pintura a base de tinta acrlica interna e externamente, esmalte sinttico
nas esquadrias internas e pintura com esmalte sinttico nas barras lisas executadas nas reas
molhadas, conforme abaixo:

Pintura devero ser removidas manchas de leo, graxa, mofo e outras. Bem como os gros de
areia soltos. A pintura ser executada em trs demos, aplicadas com brocha para pintura,
obedecendo a um intervalo de 24 horas entre as demos.
A primeira demo dever ser aplicada no sentido horizontal, a segunda no sentido vertical e a
terceira mo sentido vertical, de forma a permitir maior durabilidade e recobrimento para a pintura;

Esmalte Dever ser aplicado esmalte sinttico nas esquadrias e observado as especificaes
e recomendaes do fabricante da tinta a ser aplicada.

Pintura a leo ser executada pintura a leo 3 demos no box do banheiro, acima da pia,
lavatrio e tanque.

Vidros: Sero aplicados vidros fantasia 3mm nas esquadrias do banheiro e lisos 3mm nas janelas da
sala, quartos e da cozinha, utilizando-se para fixao prpria.
Limpeza Final: Dever ser removido todo entulho do terreno, limpos e varridos os acessos. As
pavimentaes destinadas a polimentos e lustrao, devero ser polidos e lustrados em definitivo. As
superfcies de madeira devero apresentar perfeito estado e acabamento. Ser removido quaisquer
detrito ou salpico de argamassa endurecida nas superfcies das alvenarias e equipamentos, todas as
manchas de tinta devero ser cuidadosamente removidas, os vidros devem estar limpos assim como
as esquadrias.

Oramento
Oramento por estimativas
UTILIZANDO O CUSTO DO M2 DA CONSTRUO CIVIL PRONTA DE ACORDO COM OS CUSTOS
UNITRIOS DA CONSTRUO (LEI N 4.591/64).
De acordo com o projeto apresentado com a rea total edificada de 46,91 m e o custo do m da Residncia
Unifamiliar de Baixa renda R1-B no valor de R$ 1.258,30 o m. Ficando o imvel avaliado em R$ 59.026,85
( Cinquenta e nove mil e vinte seis reais e oitenta e cinco centavos ).

Cronograma da obra
Tabela e Diagrama de Gantt