Memória descritiva

1-Introdução
A presente memoria descritiva refere se a reconstrução de um edifício unifamiliar para pensão
com três (3) piso e 2 andar.

Destina-se a presente memória descritiva a parte desenhada do projecto Arquitectónico,

pertencente ao Sr.Juventino Cumbane, o projecto será implatado na seguinte localização :
Ferreira fios no Município de Matola.

Objectivos

O edifício a ser implantado tem como o objectivo de oferecem traalhos aos moradores do bairro,
lugar par diversões e arrendamento de quartos para utentes que locais e de vários distritos ou
províncias que desejam ter um discanso ou passar a noite do modo seguro e confortável. Para
evitar percorrer longas distancias para encontrar uma pensão.

O projecto terá os seguintes compartimentos:

Para piso 1

 Corredor
 Wc para mulher
 Wc para homems
 Uma cozinha
 Varanda
 bar
 balcão de antendimento
 Caixa de escada
O segundo e o terceiro piso estará composto por:
 4 quartos suítes
 1 caixa de escada
 Área de circulação

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Juventino Cumbane
DESCRIÇÃO TÉCNICA

Implantação

A implantação e a localização dos diversos elementos da edificação serão feita na base do

projecto arquitetónico que constitui o elemento fundamental dos trabalhos.

A implementação deve ser realizada nas normas de edificação do Ministério das Obras Publicas
e Habitações, no que se refere aos afastamentos dos edifícios em relação ao alinhamento dos
marcos cadastrais, abastecimento de água potável, possibilidades de saneamento e variações
climáticas.

A Edificação deste projecto deve ser procedida, seguindo-se todos os pormenores de modo que
tenha uma boa aparência arquitetónica e estabilidade definitivas apos a sua conclusão sem
procedentes negativos.

TRABALHOS PRELIMINARES

Limpeza do terreno

Antes do início dos trabalhos vai se proceder ao trabalho de limpeza do terreno de forma a
permitir facilidade de manobra do pessoal e das máquinas auxiliares de construção civil. Deste
modo será removido todo o capim e as árvores presentes na área de execução.

CABOUCOS

Serão abertos com largura e profundidade indicada nos respeitivos desenhos, devendo o seu
leito ser bem nivelado regado e batido a maço para posteriormente receber as sapatas das
fundações.

FUNDAÇÕES

Será usado o betão simples ao traço 1:4:6, respectivamente cimento, areia e pedra britada em
fundações directas. Sapatas corridas para suporte das paredes e sapatas isoladas para os pilares
do edifício. As escavações serão executadas de modo a facilitar a construção das sapatas, tendo-

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Juventino Cumbane
se o cuidado de compactar o fundo destas antes da colocação das camadas de enrocamento
mediano com cascalho (pedras britadas 2 ½), que deverão por sua vez ser devidamente
compactada de forma a constituírem um leito solido para sapatas. A compactação será de rega
abundante de forma a permitir o densamento desejado das partículas.

ATERROS

Será em camadas sucessivas de 20cm as terras provenientes das escavações dos caboucos
devendo ser sucessivamente regadas e batidos a maço com a superfície nivelada para receber o
massame e a betonilha geral do pavimento.

PAVIMENTO

Sobre terreno limpo, nivelado e compactado, serão colocados 0,10m de saibro bem regado e
compactado seguido por 0,10m de enrocamento, em cima do qual colocar-se-á 0,08m de
massame de betão simples B180 ao traço 1:3:6. Depois de lançado o betão, e compactado o maço
será sarrafado para os níveis de inclinação de cada área projectada. Não deverão ser feitos
enchimentos para realizar pendentes apos a fundição do betão. Em última fiada das fundações
como forma de evitar qualquer penetração de térmitas via pavimento térreo; só depois é que será
erguida a alvenaria. Os pavimentos deverão ser mantidos convenientemente húmidos durante
pelo menos 7 dias após a sua execução.

PAREDES DE ELEVAÇÃO

Todas as paredes exteriores serão em blocos (vazados) de cimento e areia ao traço 1:5, com as
dimensões de 15cm*20cm*40cm em volume, ficando as paredes rigorosamente em esquadria
alinhada e aprumada.

O assentamento será feito com argamassa do mesmo material ao traço 1:4 com uma espessura de
2cm.

Nota: Os blocos de cimento nunca devem ser fabricados com areia fina, mais sim com areia
grossa, todos os enertes para o fabrico dos blocos, devem estar limpos e isentes de partículas
vegetais. A areia deve ser ceifada e a pedra lavada.

 Os blocos devem satisfazer as prescrições regulamentares aplicáveis, e ainda:

 Terrem textura uniforme

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Juventino Cumbane
 Apresentarem tensões de rotura a compressão igual ou superiores a 30kg/cm2

COBERTURA

Será realizada uma cobertura de estrutura de betão armado (laje), suportada por vigas e pilares
independentes, passando por uma cofragem devidamente selecionada respeitando todos os
padrões exigidos na construção civil. Será em betão armado B25 ao traço 1:2:3. Será a cobertura
a chapa zincada na carpintaria com a estrutura de treliça.

CAIXILHARIA

A madeira deve ser bem seca de qualidade e isenta de nós e fendas. As peças em madeira
deverão ser cuidadosamente selecionadas, de forma que possam ser utilizadas no estado natural,
apenas com a protecção e base de cerca e/ou selador; as madeiras serão serradas e dimensões dos
pormenores, a caixilharia frontal das lojas será em material de alumínio e vidro conforme
indicam as peças desenhadas.

ESTRUTURAS DE BETÕES

Prevê-se um sistema de pilares e vigas armadas com características do tipo B25 ao traço 1:2:3,
devendo ser executado na obra conforme as peças desenhadas do projecto. Os acabamentos dos
pilares e das vigas serão de reboco liso.

As armaduras dos pilares serão conforme a indicação das peças desenhadas pormenorizadas no
projecto.

AGREGADOS PARA BETÃO

Brita

A brita a ser colocada em obra deverá ser de boa qualidade não quebrada, bem lavada de forma a
estar isenta de materiais que afectarão o cimento, deve ter dimensões variadas de forma que
juntamente com areia dê maior capacidade de Betão.

Areias grossa e fina

Os agregados grossos e finos, para betões não deve apresentar impurezas e nem lodo. Os graus
devem ser do mesmo tamanho uniforme antes de serem misturados com os agregados grossos, a
areia deve ser suficientemente crivada e lavada.

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Juventino Cumbane
Água

A água a ser usada no fabrico de betões, argamassas e betonilhas devem ser limpas livres de
impurezas vegetais, minerais ou qualquer outra substância dissolvida em suspensão.

ABASTECIMENTO DE ÁGUA

Far-se-á diretamente a partir do ramal publico o abastecimento de água em tubos de diâmetro de

30 mm, até ao contador deste para o reservatório de água cuja capacidade é de 1500L de água. E
para alimentação dos equipamentos sanitários usar-se-a uma tubagem de diâmetro 30mm.

Toda a rede de abastecimento de água levará acessórios plásticos e em PVC para (ligações,
uniões, válvulas de retenção, tes, curvas, cotovelo, cambotas.)

REDE DE ESGOTO

A rede de esgoto compreende a evacuação das águas negras e brancas em tubo PVC (poli cloreto
do vinilo), que estarão despostas em diferentes ramais de descargas para evacuar as aguas
residuais em diferentes pontos.

As águas brancas vinda dos aparelhos sanitário dos compartimentos listados, serão evacuadas a
pressão normal por um sistema de sifão em tubos PVC de diâmetro 75 mm, até a caixa de
recepção e desta caixa ate ao dreno.

Para as águas negras vinda do aparelho sanitário (bacia de retrete) será evacuada por meio de
tubos PVC de diâmetro 110 mm ate a fossa séptica. O tubo cera intercalado pelas respectivas
caixas de inspeção.

Fossa

As fossas sépticas levarão blocos (maciços) com as dimensões 15cm*20cm*40cm.

Dreno

Os drenos levarão blocos com as dimensões 15*20*40cm.

Nota: Os blocos de cimento nunca devem ser fabricados com areia fina, mais sim com areia
grossa, todos os enertes para o fabrico dos blocos, devem estar limpos e isentes de partículas
vegetais. A areia deve ser ceifada e a pedra lavada.

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Juventino Cumbane
 Os blocos devem satisfazer as prescrições regulamentares aplicáveis, e ainda:
 Terrem textura uniforme
 Apresentarem tensões de rotura a compressão igual ou superiores a 30kg/cm2

INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIO

Nas casas de banho serão bacias loiças sanitárias de porcelana branca nomeadamente, bacias de
retrete com autoclismo baixo, lavatórios, polibans, conforme o indicado nas plantas
respectivamente. Disporão também de toalheiras, porta-papéis, loiças de aço inoxidável, assente
sobre meseta que servirão de armários.

PINTURAS

Serão utilizadas tintas de óleo a três demãos sobre uma demão de tinta primária para carpintarias,
tinta plástica em três demãos procedidas de uma demão de tinta primária com propriedades
isolantes para alvenaria a vista, aplicando-se sempre uma diluição adequada, consoante a
apresentação das superfícies que, em caso de rigosidade ou falhas, serão raspadas e betumadas.

Todos os vãos que abrem deverão ser equipados com ferragens necessários tais como fechadura,
tranquetas, e puxadores, estes materiais deverão ser de boa qualidade.Os vidros a colar nas
janelas dos vãos que abrem serão providos de rede mosqueteira e gradeados as janelas do
armazém.

INSTALAÇÃO ELÉTRICA

Serão usados condutores P.B.C fazendo conforme boas maneiras de trabalho do género através
de técnicos habilitados.

ACABAMENTOS

Na casa de banho, será colocado azulejos brancos ou decorados até altura de 2,20m.

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Juventino Cumbane
DISPOSIÇÃO FINAL

Na presente memória descritiva e justificativa, descreveu se acerca dos serviços em que o

projeto terá e descreveu se de como será implantada o projeto. No caso de haver informação
omissa, os autores deste projeto deverão esclarecer as duvidas. Para o melhor esclarecimento da
implantação do projecto mostra se a seguir os desenhos que visão explicar a implantação do
projecto do inicio até o final.

Assinatura

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