MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

A. GENERALIDADES
A presente memória descritiva serve para a descrição geral de um edifício habitacional de 2 pisos
e um anexo que será implementado no talhão S/n, parcela S/N no Bairro da Chota posto
administrativo da munhava, na cidade da Beira, província de Sofala, que pertence ao Sr.Liberato
César Roque.
O edifício de dois pisos terá as seguintes compartimentações:
1°PISO
 Três quartos
 Uma sala comum
 Uma wc comum
 Uma wc privada
 Uma cozinha
 Uma copa
 Uma área de lazer
 Duas varandas
2°PISO
 Um quarto suite
 Um quarto
 Duas wc sendo uma comum e uma privada
 Uma sala de tv
 Sala de estudo
 Três varandas

B. CONCEITOS BÁSICOS DA EXECUÇÃO DA OBRA

A ideia base para o projecto centra-se em Estratégias de Design Passivo, com vista a responder
os seguintes grupo de valores e objectivos:

1. Promover bom desempenho ambiental do edifício através da sua arquitetura

2. Simplicidade de execução
3. Funcionalidade e conforto na relação do espaço
4. Emprego máximo do material local
5. Emprego de tecnologias construtivas simples
6. Tirar partido do clima local, aproveitando os recursos naturais disponíveis (Sol, vento,
vegetação) com o objectivo de obter melhor conforto térmico

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O imóvel estará disposto atendendo e considerando as principais vias de acesso e caso necessário
tomar-se ao em conta as direções das grandes correntes e ventos. Os quartos de banho estarão
munidos cada uma delas uma bacia de retrete um lavatório, um banheiro e respetivos acessórios.

C. DESCRIÇÃO TÉCNICA

Para o presente projecto teve-se em conta o Regulamento Geral de Edificações Urbanas.

Todos os trabalhos serão executados em harmonia com os processos usualmente seguidos em
Moçambique, com a aplicação de materiais de qualidade, para que lhes fique assegurado, de
modo duradouro, as condições de segurança salubridade e estética mas adequadas a sua
utilização e as funções educativas que deve exercer respeitando-se as posturas camarárias e
regulamentos em vigor.

D. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

 Trabalhos preliminares
Limpeza do terreno

Limpeza do local destinado a construção de todos os entulhos, arbustos e capim, procedendo em

seguida à regularização do terreno até atingir os níveis indicados no projecto

 Implantação da obra

A demarcação das partes de obra a construir será feita com ajuda de teodolito ou fita métrica e
tomando como base a planta geral de implantação e as medidas nelas contida

 Construção de cangalhos

Construção de estrutura auxiliar de madeira periférica e exterior aos caboucos para

demarcação de eixos de alvenaria, fundações e marcação de cotas de projecto

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  Movimento de terras
Escavação de Caboucos para Fundação
As fundações do edifício serão estabelecidas sobre terreno estável e suficientemente firme, por
natureza ou por consolidação artificial, para suportar com segurança as cargas que lhe serão
transmitidas pelos elementos da construção nas condições de utilização mais desfavoráveis,
Dever-se-á tomar medidas para proteger as encostas e paredes das fundações para evitar o
desabamento dos solos
O leito de fundações e pavimentos será compactado compactador mecânico ou com maço
manual após regularização com areia inerte lavada.

 Aterro das Fundações

No caso de ser necessário aterrar, será feito por colocação de camadas sucessivas de solos
limpos, sendo cada camada de no máximo 20cm de espessura regada e batida a maço manual ou
mecânico. Os solos removidos dos caboucos se estiverem isentos de impurezas e matéria
orgânica/vegetais podem ser reutilizados com aprovação da fiscalização (dono da obra) para
enchimento das caixas de pavimento

 Fundações
Serão executadas fundações em sapata isolada em betão Armado:
O betão a usar-se será de classe B25 e Armadura A400, profundidade das fundações deve ser tal
que o terreno apresente características para uma tensão de segurança de 105 KN/m² segundo a
carta geográfica da zona.

 Alvenaria de Fundação
A alvenaria de fundação será composta por uma alvenaria de blocos maciços de cimento e areia
com 40*15*20 cm, assente com argamassa de cimento e areia ao traço 1:4.
Os alicerces serão construídos de tal maneira que a umidade do terreno não se comunique com as
paredes da edificação devendo, sempre que necessário, intercalar-se entre eles e as paredes uma
camada hidrófuga.
A alvenaria de fundação devera estar no mínimo 50cm acima do terreno exterior, utilizar-se-á
alvenaria hidráulica, resistente e impermeável, fabricada com materiais rijos e não porosos

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  Pavimentos
Na constituição dos pavimentos das edificações deve atender-se não só as exigências da
segurança, como também as de salubridade e a de defesa contra propagação de ruido e vibrações.
O pavimento dos pisos será de betão armado, com a espessura de 0.10m e será colocado uma
capa de impermeabilizante com espessura mínima de 0.20mm em cima de uma camada de areia
para evitar a sua perfuração. Será também colocada uma base de enrocamento de pedra com
espessura mínima de 0.10m sobre a camada de areia bem compactada.

 Betões
 Materiais
Cimento
O cimento a utilizar na obra será Portland Normal e será respeitado todo o regulamento de
recepção armazenamento e utilização deste material em obra.
Agregados
Todos os agregados deverão cumprir com as condições de qualidade expressas nos
regulamentos.
Todos os agregados deverão ser limpos, sem poeiras terra outras impurezas ou matéria vegetal
Brita
Deverá ser rija, não fendida, não margosa nem quebradiça, bem lavada, isenta de materiais que
afectam o cimento e ter dimensões variadas, não laminar, de forma que, juntamente com a areia,
dê maior compacidade ao betão.

Areia
A areia para betões, devem ser areia do rio lavada ou areia de britadeira. Os grãos devem ser de
tamanho uniforme mas devem conter uma mistura equilibrada de grãos finos e grossos. Antes de
misturada com os agregados e brita, a areia deve ser crivada e perfeitamente lavada se
necessário.

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  Estruturas
Estrutura do edifício

A estrutura do edifício será em fundações, pilares e vigas em betão armado, armado segundo o
cálculo estrutural e os pormenores do desenho.
Vigas
As vigas serão em betão armado e segundo a memória de cálculo estruturas, usar-se-á armaduras
de diâmetro variados mais detalhes estão explícitos na memoria de calculo e nos
desenhos( pormenores)
Pilares
Os pilares serão em betão armado com as seguintes medidas:
Mais detalhes estão expressos na memória de cálculo.
Sapatas
As sapatas serão Isoladas em betão armado, para mais detalhes verificar o cálculo estrutural e os
pormenores de fundação.
Escadas
A escada será em betão armado e será seguido todas a técnicas para a construção da mesma.
 Laje
Para a construção da laje usar-se-á vigotas.

 Alvenaria
Na construção das paredes de edificações de caracter permanente utilizar-se-ão materiais
adequados à natureza, importância, caracter, destino e localização da edificação, os quais devem
oferecer, em todos os casos suficientes condições de segurança e durabilidade.
As paredes serão construídas segundo as dimensões do projecto em blocos de argamassa de
cimento e areia de 200mm ou 150mm, conforme indicações do projecto. Será assente com juntas
contrafiadas com argamassa de cimento e areia ao traço 1:4. O bloco deverá ser assente com
juntas de 15 mm de espessura máxima, e alinhado verticalmente apesar do contrafiamento

 Revestimento
Todas as paredes em elevação, quando não sejam construídas em material preparado para ficar a
vista, serão guarnecidas, tanto interior como exteriormente, com revestimentos apropriados, de

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natureza, qualidade e espessura tais que, pela sua resistência a Accão do tempo, garantam a
manutenção das condições iniciais de salubridade e bom aspecto da edificação.
Os revestimentos exteriores serão impermeáveis sempre que as paredes expostas a acção
de vento e chuva.
O revestimento exterior das paredes das mansardas ou das janelas de trapeira serão de
material impermeável com reduzida condutibilidade calorífera e resistente a acção dos
agentes atmosféricos e ao fogo.
As paredes das casas de banho, cozinha e locais de lavagem serão revestidas até, pelo
menos a 1.50m com materiais impermeáveis de superfície aparente lisa e facilmente
lavável.

 Pinturas

Todos os paramentos de alvenaria à vista serão pintados com tinta de cor a definir.

Preparação e pintura de paredes exteriores a três demãos de tinta CIN, aquosa para exterior,
100% acrílica, "NOVÁQUA", branco absoluto, sobre primário CINOLITE ou similar.

Nos Elementos de serralharia metálica preparar a superfície, remover todo o material solto,
poeira, gordura, sais e contaminantes com a aplicação de "Plascon Aquasolve Degreaser GR1",
enxaguar com água em abundância, remover todos os sinais de ferrugem com lixa apropriada ou
lixadeira mecânica ou ainda com removedor de ferrugem (RR1). Aplicar uma demão de "Plascon
Namelcote Metal Primer", seguida de uma demão de "Plascon Merit Universal Undercoat" e
duas demãos de "Plascon Super Universal Enamel" ou similiar.

Elementos de caixilharia de madeira pintura a duas demãos de tinta CIN, esmalte sintético fosco
de base solvente "SINTECIN FOSCO", sobre primário para madeira "Primário Sintético
Madeira" ou similar.

 Serralharia e Carpintaria
Aço maciço A400

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Todo o aço a usar deverá suportar tensões de segurança estabelecidos como mínimas, no
regulamento de estruturas de aço para edifícios, em vigor em Moçambique, não podendo ter
características resistentes às do aço A400

 Armários

Os armários, garrafeiras, serão executados por fabricante próprio e montados por assemblagem.
Serão em madeira prensada, Unitex, ou laminada, conforme os casos e aplicações. Os desenhos e
especificações dos armários e tampos não fazem parte do Projecto, podendo-se apenas usar os de
projecto como base de referência do que se pretende. Poderão ser sugeridas alternativas, desde
que as mesmas não se afastem os objectivos a que se destinem e nem signifiquem opções mais
caras que as propostas do projecto

 Estrutura de cobertura

As estruturas da cobertura serão devidamente assentes nos elementos de apoio e construídas de

modo que estes elementos não fiquem sujeitos a esforços horizontais importantes, salvo se para
lhes resistirem se tornarem disposições apropriadas

 Cobertura
Material
O material de cobertura superior será em Chapas Ibr, assente segundo as especificações técnicas
do fabricante sobre uma estrutura de madeira e alvenaria.

 Instalações de águas e esgotos

Rede geral de água potável

O abastecimento de água realizar-se-á a partir de rede urbana de abastecimento de água nas
proximidades da parcela.

Rede de distribuição
A rede exterior será executada por tubos de PVC enterrados no solo e a rede interior será
embutida na alvenaria.

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O tipo de dispositivos sanitários irá determinar os níveis das saídas. Nas entradas das casas e
cozinhas estão previstas torneiras de passagem.

Rede de esgotos
Para escoamento das águas negras e águas brancas estão previstos sistemas separados de águas
brancas e águas negras, estes serão ligados ao coletor particular e fossa séptica. Em tudo mais
não especificado seguir-se-ão os regulamentos e posturas em vigor.

 Rede elétrica

Obedecerá ao esquema a apresentar no decurso das obras, elaborado e assinado por um técnico
com vasta e comprovada experiência profissional.

 Casos omissos
Em tudo não referido nesta especificação deverá ser executado de acordo com as normas de
construção e regulamentos em vigor na República de Moçambique.

BEIRA MARÇO 2021

O TÉCNICO RESPONSÁVEL

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