LAUDO DOS SERVIÇOS

EXECUTADOS
REFORMA GERAL
DA UNIRB- ORIXÁS

SALVADOR 15 DE OUTUBRO 2021

 1. OBJETIVO:

O objetivo deste relatório é apresentar a finalização da reforma geral das

salas da UNIRB localizadas no Centro Comercial Orixás Center,
precisamente as ações, os serviços de recuperação e reparos gerais
realizados nas salas da UNIRB danificadas devido deficiência da
impermeabilização da garagem aérea do Conjunto Orixás Center e
apresentação dos books fotográficos das condições anteriores e após a
reforma geral principalmente acabamentos, teto, paredes e todos os
demais itens que foram necessários.

As Informações contidas relatam antes da reforma e durante os serviços

das melhorias implantadas através de relatório fotográfico, mostrando as
evidencias das ações estabelecidas na correção das patologias
ocasionadas pelas infiltrações. O relatório fotográfico será composto por
imagens coloridas, nítidas e sem distorções do imóvel e capturadas no
período diurno.

Endereço do imóvel: rua Cloves Spinola, 40 Shooping Orixás Center-

Politeama Salvador – Bahia
Nome do proprietário: Universidade Integradas da Bahia.
Estado de conservação do imóvel: sem manutenção há mais de 05 anos
Idade aproximada do imóvel: 35 anos
Características do imóvel: salas existentes dentro do Centro Comercial
Orixás Center
N° Pavimentos 2.
2. Data da vistoria: 15 de outubro de 2021

3. Comissão formada por:

 Wellington Pereira da Silva – Engenheiro e Sindico do residencial bloco-C;
 Rosangela de Araújo Pereira - Sindica do residencial bloco-A;
 Cleusa Souza dos Santos - Sindica do residencial bloco-B;
 Celia Maria Araújo Leite - Sindica do residencial bloco-D;
 Dra. Leini Xavier Durões – Advogada do condomínio residencial -A; B; C e D.

3.1 Karina Santos Rios Engenheira Fiscal da Reforma funcionária da UNIRB.

4. RELAÇÃO DOS SERVIÇOS EXECUTADOS NA REFORMA GERAL

Serviços realizados pelos blocos A, B, C e D

 Retirada de rebocos danificados com colocação de outro;
 Recuperação e aplicação de massa corrida nas paredes com uso
de selante;
 Recuperação das ferragens expostas e oxidadas;
 Recuperação do teto com colocação de textura;
 Recuperação de gesso no teto;
  Troca das portas das salas danificadas pela umidade;
 Troca das portas dos dutos de ventilação natural;
 Pintura geral no térreo e primeiro pavimento.
 Substituição das portas dos dutos de ventilação;
 Recuperação de gesso da caixa de drenagem;
 Conclusão da pintura e textura do teto;
 Pintura das portas;
 Recuperação dos circuitos elétricos e revisão;
 Colocação de lâmpadas eletrônicas LED;
 Limpeza geral;
Correção da textura nos tetos identificados com defeitos
provenientes da infiltração de água das chuvas;
 Aplicação de tinta selante em paredes com manchas amareladas
e pintura final;
 Recolocação dos rodapés cerâmicos danificados nos corredores
dos pavimentos ;
 Limpeza das cadeiras escolares;
 Recomposição de gesso nos tetos que foram danificados pela
infiltração;
 Conclusão de pintura geral do térreo e pavimentos;
 Conclusão da pintura na sala de administração;
 Execução de impermeabilização nos dutos de ventilação;
 Substituição das portas de madeira nos dutos de ventilação
danificadas;
 Execução de pintura das portas das salas e limpeza das
fechaduras;
 Revisão dos circuitos elétricos predial e colocação de lâmpadas
eletrônicas – LED nos pavimentos, substituindo pelas antigas que
foram danificadas devido infiltração;
 Pintura e limpeza da sala anexa independente;
 Manutenção do quadro principal de distribuição elétrica devido
terminais oxidados;
 Pintura e recuperação das divisórias em MDF, utilizadas como
consultórios;
Teste geral do circuito elétrico e colocação em funcionamento das
lâmpadas LED, novas;
 Limpeza geral das salas após reforma.
5. PROCEDIMENTOS ADOTADOS:
A inspeção foi conduzida através da verificação da qualidade da execução dos
serviços em relação aos requisitos exigidos pelo processo Judicial, fundamentado
nas especificações técnicas abaixo:
a) Conferência das quantidades dos serviços executados;
b) Avaliação da qualidade dos serviços executados;
f) Registro fotográfico das ações e da finalização dos serviços.

N.B. – Todos os serviços de reforma foram acompanhados pela Engenheira Karina

Santos Rios, sendo consultada sobre a qualidade dos serviços durante toda reforma.

6. ASSINATURA DA COMISSÃO DE VISTORIA:

___________________________________________________
Wellington Pereira da Silva – Sindico do residencial bloco-C

___________________________________________________
Rosangela de Araújo Pereira - Sindica do residencial bloco-A

___________________________________________________
Cleusa Souza dos Santos - Sindica do residencial bloco-B

___________________________________________________
Celia Maria Araújo Leite - Sindica do residencial bloco-D

___________________________________________________
Dra. Leini Durões – Advogada do condomínio residencial

7. FISCAL DA OBRA

Karina Santos Rios

________________________________________________
Engenheira fiscal da obra de reforma geral- Funcionária da UNIRB

8. ELABORAÇÃO DO LAUDO

Wellington Pereira da Silva

__________________________________________________________
Engenheiro de Segurança do Trabalho
CREABA - 19197
 ANEXOS
 BOOK FOTOGRÁFICO DOS PAVIMENTOS DANIFICADOS;
 BOOK FOTOGRÁFICO APÓS REFORMA GERAL