Planilha Total de Custos - Unidade Habitacional

ADM.:

ITENS Elementos escritos recuperação da casa

Valega

1
1.1 85422
1.1

1.2 PAV01

1.3 PAV02

1.4 PAV02

1.5

1.6

2
2.1
2.2
2.3 3
2.4 1
2.5 5
2.6 2
2.7 3

3
3.1 IMPERMEABILIZAÇÕES

3.2 IMPERMEABILIZAÇÕES

3.3 IMPERMEABILIZAÇÕES
3.4 IMPERMEABILIZAÇÕES
3.5 IMPERMEABILIZAÇÕES

4
4.1
4.2 GUARDAS EXTERIORES

5
5.1 PAREDE - exterior + (muro exterior + interior)

5.2 PAREDE - interiores?

5.3 PAREDE - exterior da casa

6
6.1 REVISÃO GERAL TELHADO

6.2 CHAMINE
6.3 PAINÉIS SOLARES

6.4 AR CONDICIONADOS

6.5

7
7.1

7.2 SIST DE CLIMATIZAÇÃO E BOMBAS DE ÁGUA

8.1

9.1

10
10.1 RESGURADOS EM VIDRO
10.2 CORTINAS

11
11.1 PAV05
11.2 PAV04
11.3 PAV06
11.4 PAV07
11.5 ROD01 - falta piso 01
11.6 LAM01 - falta piso 01
11.7 LAM02 - falta piso 01
11.8 LAM03 - falta piso 01

12
12.1 PAV08
12.2
12.3
13

13.1

14
14.1 falta piso 01
14.2
14.3
14.4

15

15.1 PAR01

15.2 PAR02

15.3 TECT01
15.4 TECT02

16

16.1

17

18

19
 Área:
Casa em Valega
Recuperação de habitação unifamiliar

DESCRIÇÃO

SERVIÇOS PRELIMINARES/INSTALAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRAS

Preparo manual de terreno s/ raspagem superficial
Capina e limpeza manual de terreno

Tratamento do solo exterior incluindo limpeza de entulho, nivelamento e aplicação de camada drenante, manta geotêxtil e terra pret

Tratamento do solo exterior incluindo limpeza e aplicação de camada de areia, filme plástico e camada superior com 1

remate aparente em peça de mármore negro ruivina com 4cm de espessura, chumbado ao cutelo, topo aparente e polido

Criação de estaleiro de apoio as infraestruturas a realizar na obra identificada a baixo

montagem e desmontagem de andaimes, estruturas amoviveis, bem como a limpeza de obra

ADMINISTRAÇÃO LOCAL - EQUIPA DE CONSTRUÇÃO

Engenheiro responsável
Encarregado geral de obras
Jardineiros
Carpinteiros
Trolhas
Elétricistas
Picheileros

MOVIMENTO DE TERRA
Escavação manual de valas(baldrames)

Reaterro manual de valas - o betão que constitui todos os elementos abaixo do nível do pavimento exterior, até pelo menos
1,00m acima deste deverá ser aditivado com impermeabilizante e o seu perímetro em contacto com o terreno
natural deverá ser revestido com dupla camada de telas asfálticas da marca Texsa, próprias para este tipo de
situações;
manta geotêxtio
tera preta em altura de 0,50cm
relva de tapete

ESTRUTURA
Laje pré-fabricada para piso e = 12cm

Guardas exteriores existentes, para tratar, incluindo a desmontagem, a decapagem, lixagem, preenchimento e reforço o

PAREDES E VEDAÇÃO
Picagem do reboco existente, preenchimento de juntas, execução de base rebocada de regularização, sobre a qual se aplicam duas c
Parede em alvenaria existente (eventualmente reforçada com agrafagens metálicas, preenchimentos em betão ou qualq
Manta de isolamento refletor tipo AMI-REFLEX B02 ALUMÍNIO 5MM; 5. XPS com 80 mm de espessura

COBERTURA E DIVERSOS

RUFAGENS/CALEIRAS/TUBOS DE QUEDA – substituição de rufos, caleiras e tubos de queda existentes e aplicação de novos e
chaminés de exaustão e ventilação ou qualquer outro elemento visível alojado na cobertura a executar em estrutura d
Painéis solares a localizar na cobertura
Unidades exteriores de ar condicionado, caso existam, deverão ser implantadas em localização a definir,
assim como deverão receber revestimento exterior com painéis amovíveis, ventilados e com desenho e
acabamento a definir previamente, sistema de alumínio, estrutura interior e grelhas de ventilação exteriores.
Gárgulas para saídas das águas pluviais em zinco natural, de acordo com indicações em obra.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Parte elétrica. Pontos de luz a discutir em obra, sistema de cctv a discutir em obra

Para o aquecimento das águas sanitárias, deverá ser considerado o seguinte equipamento: - painéis solares com bomba de

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Parte hidraulica. Acessorios marca mebra.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Instalações sanitárias com louças da marca indusa.

INSTALAÇÕES METAIS e ACESSÓRIOS

Em zonas de banho, na instalação sanitária, deverão ser instalados resguardos em vidro temperado com 10mm, assente
A instalar em todos os vãos exteriores, pelo lado interior. O sistema deverá comtemplar a instalação de calhas em a

REVESTIMENTOS

porcelânico esmaltado, rectificado, série Terrazzo Grey - mate, da marca Rubicer com 9mm de espessura, 600x1200mm
Lamparquet em madeira de riga (dimensões fixas, conforme desenho), colado com cola de dois componentes, com acaba
Pavimento em betão afagado incluindo aro em cantoneira de 20x20x3mm, em aço inox, e preenchimento com tapete tip
Reguado de madeira de Riga (dimensões fixas, concordantes com a dimensão dos degraus e, com peças de dimensões a
Rodapé a executar em MDF hidrófugo com 13/16mm (mediante os casos), sobre estrutura pontual em madeira maciça d
Lambrim a executar em chapas de espelho meio-cristal, sobre parede previamente regularizada. Os painéis deverão se
Lambrim a executar em pedra artificial série Branco Puro - Mate da marca Rubicer, com 6 mm de espessura, 2600x120
Lambrim a executar em azulejos a definir, com 150mmx150mm, cor e brilho a definir, sobre plano de parede regularizad

PISOS INTERNOS E EXTERNOS

Piso em concreto - exterior
Piso em concreto - interior
Contrapiso em argamassa traço 1:4 e=2cm preparo manual
CAIXILARIA

Caixilarias em aluminio marca extrusal.

PINTURAS
Pintura com tinta látex pva em paredes, duas demãos - Paredes internas
Pintura com tinta látex pva em paredes, duas demãos - Paredes externas + muro
Pintura com tinta látex pva em tetos, duas demãos
Aplicação manual de massa acrílica em paredes externas de casas, duas demãos.

GESSOCARTONADO - PAREDES E TECTOS

Aplicação de gesso cartonado da Knauf, incluindo aplicação de dupla camada, com juntas
desfasadas, com 13mm, hidrófugo, sobre estrutura em aço galvanizado, seguindo as prescrições do fabricante. A
constituição das paredes existentes, exteriores, a manter, será, de fora para dentro, a seguinte: 1. Picagem do
reboco existente, preenchimento de juntas, execução de base rebocada de regularização, sobre a qual se
aplicam duas camadas de rede e reboco acrílico pintado; 2. Parede em alvenaria existente (eventualmente
reforçada com agrafagens metálicas, preenchimentos em betão ou qualquer outro tipo de reforço pontual
que se venha a perceber necessário; 3. Picagem de reboco existente e preenchimento de juntas e reboco tipo
ceresite pelo interior; 4. Manta de isolamento refletor tipo AMI-REFLEX B02 ALUMÍNIO 5MM; 5. XPS com 80 mm de
espessura; 6. Colocação de montantes para introdução de revestimento em gesso cartonado, preenchido
com manta lã de rocha com 80mm; 7. Parede em gesso cartonado, com dupla camada, com juntas
desfasadas, pintada, pelo interior.

Aplicação de gesso cartonado da Knauf, incluindo aplicação de dupla camada, com juntas
desfasadas, com 13mm, hidrófugo, sobre estrutura em aço galvanizado, seguindo as prescrições do fabricante. As
paredes interiores, poderão ser executadas com alvenaria de tijolo, sobre a qual assenta o gesso cartonado,
colado sobre superfícies rebocadas/regularizadas ou poderão ser realizadas com montantes de aço
galvanizado, preenchidos intercaladamente com lã de rocha com 80mm e igualmente revestidos em ambas
as faces com gesso cartonado hidrófugo, emassado e pintado. No caso das paredes do piso superior, deverão
ser feitas inteiramente nesta segunda opção, mais leve. Em qualquer dos casos, as superfícies de parede
deverão ser sempre aplicadas duas camadas de gesso cartonado, hidrófugo, com juntas desfasadas,
deixando um negativo (apenas uma placa) no local onde se instalará rodapé, lambrim ou outro tipo de
revestimento alternativo/complementar.

Tectos interiores em gesso cartonado da Knauf, com 13mm, hidrófugo, sobre estrutura em aço galvanizado, seguindo as prescrições
Tecto a executar com preenchimento em contraplacado marítimo de bétula selecionado e desenrolado, com 16/19mm (mediante o

DEMOLIÇÕES

Demolições de forma manual e seu transporte para vazadouro legal.

TOTAL GERAL DA OBRA

IVA%

TOTAL GERAL COM IVA

Engenheiro Civil ou Arquiteto - OR

Engenheiro Civil ou Arquiteto - OR
 Quantidad
2,338.50 m² 1.00
e de Casas

Mês de referência IVA (%) 20.00%

UNID PREÇO QUANT. PREÇO TOTAL (€)

UNIT. (€)

56,635.50
m² 0.45 1,948.50 876.83
m² 6.00 1,948.50 11,691.00

m² 20.00 1,835.50 36,710.00

m² 0.00 1,835.50 0.00

m 15.00 62.30 934.50

unid 2500.00 1.00 2,500.00

unid 4800.00 1.00 4,800.00

70,230.00
h 340.00 12.50 4,250.00
h 700.00 10.00 7,000.00
h 120.00 13.00 4,680.00
unid 4,900.00 3,100.00 8,000.00
h 700.00 9.00 31,500.00
h 320.00 20.00 12,800.00
h 100.00 20.00 2,000.00

11,838.40
m³ 30.00 48.32 1,449.60

m³ 40.00 48.32 1,932.80

m 60.00 60.40 3,624.00

m 50.00 60.40 3,020.00
m 30.00 60.40 1,812.00

2,790.00
m² 19.00 110.00 2,090.00
unid 350.00 2.00 700.00

69,669.99
 m² 26.00 1087.07 28,263.82

m² 18.00 950.00 17,100.00

m² 31.00 784.07 24,306.17

54,005.00
m² 50.00 324.90 16,245.00

unid 2.00 17500.00 35,000.00

m 0.00 0.00 0.00

unid 3.00 0.00 2,070.00

unid 46.00 15.00 690.00

16,000.00
unid 1.00 16,000.00 16,000.00

unid 5,000.00 0.00 0.00

9,500.00

unid 1.00 9500.00 9,500.00

7,500.00

unid. 1.00 7,500.00 7,500.00

3,475.00
unid 5.00 425.00 2,125.00
unid 1.00 1,350.00 1,350.00

41,206.63
m² 53.00 275.20 14,585.60
m² 32.00 46.45 1,486.40
m² 27.00 15.10 407.70
m² 287.79 8.20 2,359.88
m 39.00 153.96 6,004.44
m² 26.75 243.14 6,504.00
m² 31.00 318.02 9,858.62
m² 0.00 88.98 0.00

22,394.45
m² 23.5 388.70 9,134.45
m² 21.00 390.00 8,190.00
m² 13.00 390.00 5,070.00
 37,500.00

unid. 1.00 37,500.00 37,500.00

70,867.95
m² 19.80 950.00 18,810.00
m² 19.80 1,087.07 21,523.99
m² 22.00 390.00 8,580.00
m² 28.00 784.07 21,953.96

83452.80

m² 29.00 937.88 27198.52

m² 26.00 747.86 19444.36

m² 32.00 566.3 18121.6

m² 56.00 333.72 18688.32

10920.00

m² 28 390.00 10920.00

567,985.72

23.00% 130,636.72

698,622.43

ou Arquiteto - ORDEM: _________________________

ou Arquiteto - ORDEM: _________________________
 Viga Pilar Laje Chapisco Reboco Alvenaria Piso Contrapiso Total
Cimento 72.38 153.15 426.83 109.41 46.80 808.57
Areia 6.64 19.14 106.71 14.05 9.75 156.29
Brita 6.25 20.39 26.64
Água 115.81 177.25 1536.40 196.92 93.60 2119.98
Aço estribo 0.00
Aço 0.00
Bianco 1595.29
Vedalit 98.80
Aditivo Fasgrauth 45.60
Tijolo 0.00
Rejunte 23.03
Argamassa 75.92
Escoras para laje 53.93
Cerâmica 232.8089
Massa corrida 260.25
Tinta fosca 6.50
tinta acrílica 76.46
Massa acrílica 0.00
Telha italiana 0.00
Telha colonial 0.00
Telha grossa 0.00
Total Valor unit. Total (R$)
Sacos 50kg € 20.00 € 16,171.40
m³ € 20.00 € 3,125.80 ADITIVO FAZGRAUTH - ADITIVO NO TRAÇO DE CONCRETO PARA LAJES
m³ € 20.00 € 532.80
latas € 20.00 € 42,399.60 BIANCO - ADITIVO NO TRAÇO DO CHAPISCO
barras € - € -
barras € - € - VEDALIT - ADITIVO NO TRAÇO DO REBOCO
litros € 10.00 € 15,952.90
litros € 20.00 € 1,976.00
litros € 30.00 € 1,368.00
unidades € - € -
kg € 7.00 € 161.21
Sacos 20kg € 13.00 € 986.96
unidades € 4.00 € 215.72
m² € 10.00 € 2,328.09
latas € 30.00 € 7,807.50
latas € 190.00 € 1,235.00
latas € 300.00 € 22,938.00
latas € - € -
unidades € - € -
unidades € - € -
unidades € - € -
Total € 117,198.98
ETO PARA LAJES