Laudo de Avaliação de Serviços Executados

Proprietária: Elery Adriana Kaliski

Endereço: Rua Wenceslau Braz, 454 – Vila Buenos Aires – Mafra SC

Obra: Residência em Alvenaria térrea com forro PVC.

Área pav. Térreo: 141,30 m² (conforme planta em anexo)

Valor da Mão de Obra/ m² : R$ 270,00

Valor total da Mão de obra: RS 38.151,00(trinta e oito mil centos e cinquenta e um reais).

 Sendo excluídos do valor os serviços de Instalações elétricas e Pintura, e projetos.

Através da continuidade do CONTRATO DE EMPREITADA (em anexo), foram firmados a

prestação de Serviços de Mão de Obra empreitada tendo como pagamento parcial um veículo
Audi A4, que foi entregue ao Empreiteiro na data de 01/04/2015. Diante deste contrato
iniciaram os serviços desta obra, sendo que o contrato em nenhum momento indicou uma
obra em especial, sendo apenas definido o tipo de serviço a executar.

De acordo com tabelas da construção civil, os serviços relacionados a execução de obras está
subdividido em :

Projetos e aprovações 5% a 12%

Serviços preliminares 2% a 4%

Fundações 3% a 7%

Estrutura 14% a 22%

Alvenaria 2% a 5%

Cobertura 4% a 8%

Instalação hidráulica 7% a 11%

Instalação elétrica 5% a 7%

Impermeabilização/isolamento térmico 2% a 4%

Esquadrias 4% a 10%

Revestimento e acabamentos 15% a 32%

Pintura 4% a 6%

Serviços completares Até 1%

Para a execução da obra em questão foram definidos os seguintes índices:

SERVIÇOS % á executar VALOR (R$) do serviço concluido

Serviços preliminares 2% 763,02

Fundações 5% 1.907,55

Estrutura 25% 9.537,75

Alvenaria 10% 3.815,10

Cobertura 16% 6.104,16

Instalação hidráulica 5% 1.907,55

Impermeabilização/isolamento 763,02
térmico 2%

Esquadrias 5% 1.907,55

Revestimento e acabamentos 30% 11.445,30

Total dos serviços 100% 38.151,00

Contudo, de acordo com relatório fotográfico em anexo, foram executados apenas os

seguintes serviços:

SERVIÇOS % executada VALOR (R$)

Serviços preliminares 2% 763,02

Fundações 5% 1.907,55

Estrutura 25% 9.537,75

Alvenaria 10% 3.815,10

Cobertura 14% 5.341,14

Instalação hidráulica 3% 1.144,53

Impermeabilização/isolamento 763,02
térmico 2%

Esquadrias 2,0% 953,77

Revestimento e acabamentos 25% 9.537,75

Total dos serviços 88,00% 33.572,88

OBS: Ficaram pendentes os seguintes serviços:

 Cobertura: Testeiras; chumbamento de goivas, encaixe de telhas, Conclusão forro

garagem, execução de alçapão;
 Instalação Hidráulica: Colocação de louças Sanitárias, colocação de torneiras,
colocação de tanque, execução de caixa d’água, teste nas tubulações;
  Esquadrias: Colocação de portas, colocação de Porta Janela em madeira, colocação de
ferragens nas esquadrias, colocação de vistas em portas e janelas;
 Revestimentos e Acabamentos: colocação de cerâmica de piso na garagem, conclusão
de rodapés cerâmicos, conclusão de cerâmica de parede na área de serviço, rejuntes e
acabamentos nas cerâmicas da área de serviço, cerâmica no poço de luz.

Nesta obra ainda foram estipulados serviços extras de complementação da obra como: Muro
de divisa lateral direita (fundos), Calçada lateral direita, Muro de Divisa lateral direita (frente),
Muro Frontal, calçada e rampa frontais, calçada externa ( rua), Churrasqueira. Estipulados os
seguintes valores:

SERVIÇOS % VALOR (R$)

Muro de Divisa lateral direita 1.500,00

(fundos) e calçada lateral
direita 100%

Muro de Divisa lateral direita 2.600,00

(frente) e Muro frontal 100%

Calçada e Rampa frontais 100% 2.300,00

Churrasqueira (30 m²) 100% 4.500,00

10.900,00 (dez mil e novecentos reais)

Contudo, de acordo com relatório fotográfico em anexo, foram executados apenas os

seguintes serviços

SERVIÇOS % VALOR (R$)

Muro de Divisa lateral direita 600,00

(fundos) e calçada lateral
direita 40%

Muro de Divisa lateral direita 2.340,00

(frente) e Muro frontal 90%

Calçada e Rampa frontal e 1.380,00

calçada externa(rua) 60%

Churrasqueira (30 m²) 40% 1.800,00

Total 56,15% 6.120,00 (seis mil cento e vinte reais)

OBS: Ficaram pendentes os seguintes serviços:

1. Muro de Divisa lateral direita (fundos) não foi executado,

2. Calçada frontal da residência demolida por erro de execução,
3. Calçada externa (rua) será demolida por estar se deteriorando e não possuir baldrame,
4. Refazimento do madeiramento de cobertura por erro de execução,
 5. Fechamento de platibanda no rancho,
6. Colocação de telhas no rancho,
7. Colocação de forro no rancho,
8. Colocação de esquadrias no rancho,
9. Revestimentos de parede, emboço, reboco e calfino no rancho,
10. Contrapiso no rancho,
11. Cerâmicas de piso no rancho,
12. Instalações hidráulicas no rancho,

Nesta obra da residência térrea, foram pagos de Mão de obra ao Empreiteiro um total de R$
32.200,00 (trinta e dois mil e duzentos reais), bem como o automóvel objeto do contrato em
anexo, e comprovados através dos recibos em anexo, esses recibos eram pagos tanto em
mãos pela proprietária, quanto através de parceria com Pedras Colina através de um crédito
que a mesma possuía com a loja.

Esses pagamentos estão em anexo comprovados através de recibos.

Anexo 01

Imagens fotográficas dos serviços NÃO REALIZADOS (26/08/2016)

Serviços mal executado de

acabamento do Muro frontal

Serviços inacabado de Muro

divisa lateral direita ( frente)
 Poço luz sem acabamento em
cerâmica

Rancho inacabado

Acabamento final das paredes da

 Falta de rejunte na área de serviço

MuroFalta
de de pisolateral
divisa cerâmico na Varanda
direita
(fundos), não executado.

Calçada frontal demolida por erro

de execução
 Serviços não finalizado de
acabamento do Muro frontal

Acabamentos sem
conclusão

Vistas das portas

 Falta de conclusão
de alçapão.

Acabamentos de rodapés
área de serviços
Conclusão de cerâmica de
parede do sanitário
Forro da garagem inacabado
 Garagem sem piso cerâmico

Calçada externaCalçada
(rua) em
externa (rua) em
deterioração e sem
deterioração
baldrame para acabamento
de meio fio
Falta de colocação das
testeiras
Falta de colocação das
testeiras e complemento de
telhas

Ondulação no telhado devido

a má execução dos cavaletes
de apoio.
 Falta de
chumbamento das
goivas na cumeeira

Trinca de platibanda
Trincas canto das
janelas

Trincas nos apoios

dos caibros
Anexo 02

Recibos de pagamento
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