MEMORIAL DESCRITIVO

Projeto: Projeto Arquitetônico de uma Guarita de segurança no condomínio Villa

Park, Natal/RN
Cliente: Condomínio Villa Park.

O presente memorial descritivo é parte integrante do projeto executivo da Guarita,

ficando tal obra, localizada na Rua Desportista Jeremias Pinheiro da Câmara Filho, nº
270, Ponta Negra no município de Natal/RN – CEP 59091-250.

•DESCRIÇÃO GERAL

Trata-se do projeto arquitetônico de uma guarita. Todas as premissas obedecidas

em projeto se enquadram nas orientações e necessidades elucidados pelo próprio
contratante. A unidade se destina ao Condomínio Villa Park.

 PROPOSTA
Área de construção:
A edificação terá uma área construída de 177,20m².

Caracterização da Unidade:
O programa de necessidades será constituído pelos ambientes assim descritos:
Pavimento Térreo:
Garagem: Fundações pilares e laje para ampliação superior conforme projeto
estrutural. Chapisco, reboco, emassamento e pintura geral do ambiente. Complemento
do piso da garagem conforme ampliação da laje com execução de lastro, contrapiso e
piso conforme especificação do existente. Complemento da cobertura em fibrocimento;
Sala de estar e hall de entrada: Painel em porcelanato ônix cristal, pontos de luz,
tomadas e interruptores conforme projeto. Retirada de esquadrias de alumínio mais
vidro para substituição por uma menor. Pintura do ambiente.
Cozinha/área de serviço: Demolição de alvenaria para ampliação integração do
ambiente com a sala de jantar, complemento de bancada de granito marrom bronze,
substituir esquadria conforme projeto, remoção de quadro de distribuição para
colocação em outra parede, demolição de alvenaria do lavabo e despensa existente para

Rua Valter Fernandes, 1942 – Capim Macio – Natal/RN |Fone: 84 9 88269223

ALICERCE ARQUITETURA
execução de um bwc. Retirada de porta existente na cozinha para preenchimento em
alvenaria. Retirada de porta existente e demolição de alvenaria na área de serviço para
integração com a cozinha. Demolição de porcelanato existente no piso e paredes
existentes da área de serviço para modificação pelo mesmo porcelanato da cozinha.
pontos de luz, tomadas e interruptores conforme projeto.Tanque em aço inox conforme
projeto.

Sala de jantar: Demolição de alvenaria para colocação de porta de saída em

alumínio mais vidro, construir base em alvenaria e revestimento em granito bronze
dourado e=20cm abaixo da escada para um jardim interno, demolição de alvenaria para
abertura de janela basculante de alumínio mais vidro para o jardim interno, demolição
de porcelanato para criação de jardim. Pontos de luz, tomadas e interruptores conforme
projeto. Pintura do ambiente.
Varanda gourmet: Execução de toras de madeira conforme projeto, complemento
de piso em porcelanato madeirado conforme especificação do existente, relocamento do
quadro de distribuição para alvenaria nova. Revestimento do muro externo fundos em
pedra branco marmi, pontos de luz, tomadas e interruptores conforme projeto. Pintura
do ambiente. Revestimento do muro posterior da casa conforme projeto.
Bwc Térreo: Bancada com cuba esculpida em mármore marrom imperial, nicho
para apoio dos produtos em mármore marrom imperial, revestimento de paredes e piso
em porcelanato crema sicilia conforme projeto, aproveitar vaso sanitário com caixa
acoplada; pontos de luz, água e esgoto conforme projeto, aproveitar a porta do lavabo
existente e relocar esquadria existente. Pontos de luz, tomadas e interruptores conforme
projeto.

Pavimento Superior:

Estar íntimo: Janelões na escada em pele de vidro para ambientação do espaço,

porta de giro na escada em vidro com detalhe pivotante, pontos de luz, tomadas e
luminárias conforme projeto; Pintura do ambiente.
Suíte master: Demolição de alvenaria para ampliação da suíte, retirada de porta
para relocação, demolição de alvenaria para abertura para closet, retirada de bancada do

Rua Valter Fernandes, 1942 – Capim Macio – Natal/RN |Fone: 84 9 88269223

ALICERCE ARQUITETURA
bwc para colocação de bancada nova em mármore crema marfil, pintura geral do
ambiente;
Varanda/closet: Demolição de platibanda existente na laje. Construção de laje
nova ou reforço e ampliação de laje antiga, conforme especificação de avaliação técnica
da estrutura existente. Paredes em cima da laje ampliada da garagem conforme projeto
estrutural e arquitetônico para execução do closet, execução de pele de vidro conforme
projeto. Execução de chapisco, reboco E emassamento. pontos de luz, tomadas e
luminárias conforme projeto e pintura geral do ambiente.
Fachada:

- 1 Janela basculante de alumínio mais vidro 1 folha de 0,80 x 1,00

- 1 janela com seis folhas de correr de 2,80 x 1,60
- 1 Porta de alumínio mais vidro 2 folhas de correr para os dois lados
- 1 Porta de giro em vidro com detalhe pivotante 1,00 x 2,10
- Pele de vidro para janelões 4,00 x 1,20
- Pele de vidro fixa acima de janelões e porta de giro 5,00 x 0,70
- Pele de vidro para fachada 12 x 2,80

NÃO ESTÃO INCLUSOS NO ORÇAMENTO MOBILIÁRIO,

ELETRODOMÉSTICOS, CORTINAS, JARROS, ESPELHOS E PAPEL DE
PAREDE, ELEMENTOS DE JARDIM, AR CONDICIONADOS E PAINEIS DE
MADEIRA; TORNEIRAS DOS LAVATÓRIOS, PENDENTES E LUMINÁRIAS.

MUDAR CALHA PARA CALHA DE CONCRETO, MUDAR

REVESTIMENTO CERÂMICO DO BANHEIRO TÉRREO. VER A JANELA DA
COZINHA SE É DE ALUMINIO E VIDRO 4 FOLHAS DE CORRER. TROCAR
PORTA POR INSTALAÇÃO DE PORTA. COLOCAR PORCELANATO NO
MESMO PADRÃO DO EXISTENTE. VER SE TEM RODAPÉ NA CASA. MUDAR
GRANITO DE ACORDO COM PROJETO. FALTA COLOCAR LUMINÁRIA 2

Rua Valter Fernandes, 1942 – Capim Macio – Natal/RN |Fone: 84 9 88269223

ALICERCE ARQUITETURA
FOCOS. FITA LED SALA. Atentar as interferências construtivas, porcelanatos de piso
e paredes, etc.

 INFORMAÇÕES GERAIS
Serviços preliminares:
Os serviços preliminares serão de total responsabilidade do construtor ou
empreiteira, sendo seguidas as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas –
ABNT.

Movimentação de terra e gerência de resíduos da obra:

Os serviços de terraplenagem, aterro e reaterro, quando necessário, serão
executados dentro das Normas Técnicas Brasileiras a fim de estabelecer as cotas de
níveis previstas no projeto para a construção da obra. Todo material de entulho gerado
na obra será retirado do local e destinado a local específico, determinado pelos órgãos
municipais competentes. Durante os serviços esse material será acondicionado de forma
a não causar transtornos ao entorno próximo.
Fundação:
As fundações serão executadas de acordo como o projeto estrutural especifico que
definirá o tipo, as dimensões, armaduras, localização e traço de concreto dos elementos
estruturais. Observar os níveis definidos no projeto arquitetônico e o posicionamento
das paredes. Deverão ser observadas interferências da fundação com o projeto elétrico e
hidrossanitário, prever as passagens para as tubulações tanto na horizontal como na
vertical nas vigas.
Deve seguir a NBR 6122/96 projeto e execução de fundações e a NBR 6118/03 –
Projeto de estruturas de concreto.
Estrutura:
Edificação em concreto protendido. Seguir o projeto estrutural.

Impermeabilização:
A impermeabilização das estruturas enterradas será feita com tinta asfáltica, duas
demãos (baldrame e cinta inferior).

Rua Valter Fernandes, 1942 – Capim Macio – Natal/RN |Fone: 84 9 88269223

ALICERCE ARQUITETURA
 Impermeabilização de superfície com Manta asfáltica, uma camada, inclusive
aplicação de primer asfáltico.

Paredes e painéis:
As paredes de vedações serão executadas em tijolo cerâmico convencional.

Rede de Água e Esgoto:

As tubulações dos banheiros e cozinha serão de PVC, respeitando as normas
técnicas vigentes. Todo o material gerado será encaminhado diretamente para rede
pública de coleta de efluentes, de manutenção e responsabilidade da CAERN.

Cobertura:
A cobertura da edificação será em laje impermeabilizada com manta asfáltica com
uma camada e aplicação de primer asfáltico.

• DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS BÁSICOS

Seguem abaixo especificações detalhadas de peças, instalações e revestimentos
para cada um dos ambientes contidos no programa. Adotem-se as especificações como
para cada ambiente de forma unitária.
Área de Espera; WC adaptado unissex; hall de circulação; área para encomendas e
guarita.
COBERTURA EM VIDRO

Área de Espera:
Pérgola em concreto com cobertura em vidro temperado.
Para piso prever intertravado com bloco retangular em cor natural.

Banheiro:

Paredes com revestimento cerâmico com placas tipo esmaltada 20x20cm na cor
do piso ao teto. Piso em porcelanato, padrão médio 45x45cm na cor branca. Laje
estucada, emassada e pintada com pintura látex na cor branco neve. Prever vaso
sanitário com caixa acoplada na cor branca, barras de apoio em aço inoxidável (ver
Rua Valter Fernandes, 1942 – Capim Macio – Natal/RN |Fone: 84 9 88269223
ALICERCE ARQUITETURA
detalhamento em projeto) e lavatório cerâmico branco suspenso (29,5x39cm)
parafusados na parede, com torneira cromada de mesa e barras de apoio conforme
prancha de acessibilidade. Previsão de pelo menos um ralo, tipo sifonado com fecho
hídrico e tampa escamoteável. As Instalações elétricas e iluminação devem seguir
projeto elétrico.

Hall de Circulação:
Paredes com pintura com tinta látex PVA na cor branco gelo; Piso em
porcelanato, padrão médio 45x45cm na cor branca assentado sobre argamassa 1:4
(cimento e areia) rejuntado com cimento branco. Laje estucada, emassada e pintada
com pintura látex PVA na cor branco neve.

Área de Encomendas:

Paredes com pintura com tinta látex PVA na cor branco gelo; Piso em
porcelanato, padrão médio 45x45cm na cor branca assentado sobre argamassa 1:4
(cimento e areia) rejuntado com cimento branco. Laje estucada, emassada e pintada
com pintura látex PVA na cor branco neve

Guarita:
Paredes com pintura com tinta látex PVA na cor branco gelo; Piso em
porcelanato, padrão médio 45x45cm na cor branca assentado sobre argamassa 1:4
(cimento e areia) rejuntado com cimento branco. Laje estucada, emassada e pintada
com pintura látex PVA na cor branco neve

Esquadrias:
A esquadrai tipo pele de vidro da guarita será em vidro temperado incolor com
espessura em 6mmcom encaixe em alumínio, onde a faixa de abertura será em vidro
blindado em aço balístico nível III – A padrão. O banheiro terá uma janela de vidro tipo
Maxim- Ar com vidro. As portas internas serão em madeira de lei, semioca.

Áreas Verdes e jardins:

Calçadas e áreas externas:

Rua Valter Fernandes, 1942 – Capim Macio – Natal/RN |Fone: 84 9 88269223
ALICERCE ARQUITETURA
 Nas calçadas e circulações externas usar piso intertravado com bloco retangular;
Deve-se seguir todas as recomendações e determinações especificadas pela norma de
acessibilidade, a NRB 9050, atentando-se para a instalação de guias rebaixadas na
calçada (ver detalhe em prancha) e prevendo-se a delimitação de barreiras físicas e
desníveis com a aplicação de piso tátil de alerta.

Fachadas:
Seguir especificações de revestimentos de fachada através de linhas de chamada
contidas diretamente no projeto.

• CONSIDERAÇÕES FINAIS:
Estando tudo de acordo com as normatizações vigentes, espera-se liberação de
funcionamento do estabelecimento.

Natal, 30 de Janeiro de 2019.

Igor de Gois Ribeiro Dantas

Arquiteto e Urbanista
CAU-RN A62606-6 | igorgois@gmail.com

Rua Valter Fernandes, 1942 – Capim Macio – Natal/RN |Fone: 84 9 88269223

ALICERCE ARQUITETURA