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17/11/2016 Projeto 

de residência: um guia com medidas e áreas mínimas | Fórum da Construção

Quinta­feira, 17 de Novembro de 2016 Receba nosso boletim semanal:  Cadastre seu e­mail    Enviar 

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Arquitetura Corporativos Design Residenciais Mostra

Em Soluções Arquitetônicas e Ideias Criativas (veja mais 41 artigos nesta área)
por Arq. Iberê M. Campos
 
Projeto de residência: um guia com medidas e áreas mínimas  
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Artigos
 

Arquitetura Sustentável
Um projeto cuidadoso e caprichado garante o sucesso comercial e o bem estar dos moradores de uma
residência. Além dos parâmetros básicos de todo projeto arquitetônico como aproveitamento do terreno,
Marketing para profissionais estética, circulação e aspectos estruturais a base do conforto é estabelecer medidas corretas para cada
ambiente e cada detalhe. Neste pequeno guia estão algumas destas áreas e medidas, confira. 
A previsão das medidas corretas para cada ambiente garante uma residência mais confortável, parece que
Coberturas / Sistemas tudo está no lugar certo ou, melhor ainda, quando os moradores sentem que parece que tudo sempre esteve
Construtivos lá, como se fosse coisa da natureza. Para ter ambientes bem planejados o ideal é contar com o apoio de um
arquiteto ou decorador. Eles estão preparados para encontrar a melhor solução para cada espaço,
aproveitando ao máximo cada pedacinho do terreno e da futura construção. 
Geotecnia
Antes de elaborar o projeto propriamente dito é necessário analisar a circulação do ambiente, bem como a
atividade e respectivos utensílios que ali serão instalados. A abordagem é feita de fora para dentro e vice­
Louças Sanitárias versa, ou seja, primeiro se analise o terreno e o que ele permite fazer, logicamente levando em conta o
orçamento disponível. A partir da área disponível e da proposta da construção o arquiteto vai estudar cada
cômodo, para que atendam aos objetivos. Analisado cada ambiente, vai­se estudando a circulação entre eles
Pisos Vinílicos e como se enquadram na construção como um todo. 

Algumas regras arquitetônicas estabelecem medidas mínimas para cada
Saúde para Profissionais elemento, em função do uso, ergonomia e segurança. Há muitos livros sobre o
assunto, inclusive o famoso Neufert, obra do pesquisador Europeu que fez
extensos estudos sobre medidas em todos os tipos de construção, de
Soluções Arquitetônicas e residências a lojas passando por bares, escolas e museus. Mas como estes
Ideias Criativas estudos foram feitos na Europa e EUA, usaram como base a estatura e o porte
médio do europeu, portanto é preciso ter bom senso para tornar todos os itens
funcionais para os brasileiros, que, em geral, têm estatura menor. 
Aço na Arquitetura
Além disso, antes de projetar os ambientes o arquiteto deve atender ao código
Alvenaria Estrutural
de edificações da cidade. No Estado de São Paulo, salvo onde existir código de
Arquitetura e Decoração obras municipal, as dimensões mínimas dos cômodos e das áreas destinadas à
Corporativa iluminação e ventilação seguem as normas da Legislação Sanitária Específica, decreto 12.342, de 27 de
setembro de 1978. 
Arquitetura Inclusiva
Veja então um pequeno resumo das áreas e medidas, para cada ambiente de uma residência: 
Arquitetura ­ Terapia de
Ambientes
Cozinha ­­ A área mínima é de 4 m², com no mínimo 90 cm no corredor de circulação, para facilitar o
Artesanato trabalho sem interferir na passagem. A pia para lavagem de louças deve ter, no mínimo, 55 cm de
profundidade enquanto que a altura média fica em 92 cm, variando conforme a estatura dos proprietários da
Automação Residencial casa. 

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17/11/2016 Projeto de residência: um guia com medidas e áreas mínimas | Fórum da Construção

Carreiras de Sucesso
Área de serviço ­­ Área mínima de 4 m², O tanque de lavar roupas deve estar
Conforto Ambiental em uma altura mínima de 80 cm. 

Construindo Banheiro ­­ As dimensões variam de acordo com as peças a serem instaladas
e a categoria do mesmo, por exemplo, simples, de luxo ou funcional. Em todos
Cursos a Distância
os casos, a medida mínima (realmente mínima!) é de 80cm, em termos de
Decoração e Arquitetura de ergonomia, mas pode ser de 90cm e até 1 metro dependendo da legislação. 
Interiores Se tiver apenas a bacia sanitária a área mínima é de de 1,20 m². Com bacia
sanitária e lavatório a área mínima sobe para 1,50 m² com os mesmos 80cm
Dicionário do Engenheiro e de medida mínima. 
Arquiteto
Com bacia sanitária e chuveiro vai para 2 m². 
Elétrica
Se contiver bacia sanitária, chuveiro e lavatório precisará de 2,50 m². 
As dimensões do box de chuveiro não deveriam ser menores que 80 x 80 cm,
Empreendimentos mas em casos excepcionais se admite até 70cm, entretanto o ideal é que seja
Imobiliários maior que 80cm, algo como 100 x 90 cm. 

Energia
Lavabo ­­ Quando é composto por lavatório e vaso sanitário sua dimensão mínima é de 80 x 120cm, ou
Engenharia de Custos seja, quase 1 m². A porta deveria ser aberta, sempre, para o lado de fora, não só para economizar o
precioso espaço interno mas para permitir acesso ao interior caso alguém desmaie dentro do cômodo. 
Exercício Profissional
Hall de entrada ­­ Para transitar sem aperto, facilitando a abertura da porta e a entrada de uma ou mais
Gerenciamento de Obras pessoas é preciso um espaço mínimo de 1,80 x 1,80 m. 

Hidráulica
Garagem ­­ O projeto de garagens requer estudo cuidadoso, pois além do espaço ocupado pelo veículo
Iluminação propriamente dito há que se prever a circulação e manobra além da abertura de portas para entrada e saída
de pessoas e bagagens. O espaço realmente mínimo é de 2,25 x 4,50 m, mas recomenda­se que, se
Impermeabilização possível, se passe para 2,80 x 5 m. Isto porque as vagas devem permitir que, quando o veículo estiver
centralizado nela, exista um espaço mínimo de 30 cm ao redor para facilitando o embarque e o
Infiltração e Drenagem desembarque. 

Materiais Básicos
Adega ­­ A colmeia, que é o local onde se encaixam as garrafas levemente inclinadas, deve ter 30 cm de
Paisagismo profundidade e cada compartimento deve possuir pelo menos 12 cm de diâmetro. 

Patologias da Construção Dormitórios ­­ A área mínima é de 8 m² enquanto que a
dimensão mínima é de 2,50m. Para dormitórios confortáveis e
Retrofit e Restauração
versáteis, entretanto, recomenda­se que a dimensão mínima
seja de 3,00 m. Aliás, a medida do dormitório costuma ser o
Revestimentos, Tintas e
Vernizes módulo de medida usado no projeto de residências, quando se
define a medida mínima do dormitório, que geralmente fica
Segurança alinhado com a fachada do imóvel, passa­se a dimensionar os
outros ambientes. Ao projetar um dormitório é preciso reservar
Steel Frame e Drywall
espaço para a cama, que possui comprimento mínimo em torno
de 2 m e largura que varia com o tipo. O modelo de casal tem
ao menos 1,38 m mas pode chegar a mais de 2,00 nos chamados modelos “King Size”. Também é
MS - IBDA necessário espaço para circulação ao redor da cama, para tanto nas laterais deve haver uma distância livre
de pelo menos 60 cm e de 75 cm nos pés da mesma. Um dormitório de empregada que realmente vá ser
usado como tal deve ter, no mínimo, 6 m² de área e medida mínima de 2 m, coisa que dificilmente se vê
nos apartamentos projetos atualmente. 

Closet ­­ A área mínima de um ambiente de vestir é 4 m², sendo que a área mínima é de 2 x 2 m. Isto
  porque é preciso prever espaço para a abertura das portas e também que um armário de boa qualidade tem
60 cm de profundidade e é necessário no mínimo 80cm de circulação. Os modelos comerciais de armário,
entretanto, têm 55 ou até mesmo 50 cm de profundidade, insuficientes para colocar uma roupa pendurada
sem amassar, mas se o usuário insistir em usar estes modelos poderá baixar a medida mínima para algo
como 1,90m. 

Salas ­­ Devem ter no mínimo 8 m² de área útil. Para salas de TV, a área mínima recomendada é de 4 x 3
 
m com pé­direito de 2,40 m. Isto porque é preciso fornecer conforto acústico e visual para assistir TV ou
Acompanhe­nos escutar música, e a distância entre a TV e o telespectador deve ficar em torno de 2,50 m. A altura do centro
do monitor de TV deve estar entre 50 e 80 cm do chão. 
No mínimo, uma mesa redonda para quatro pessoas deve ter
   
90 cm de diâmetro e uma para seis pessoas 1,25 m. Uma mesa
  quadrada com quatro lugares tem dimensão mínima de 1,30 x
1,30 m e a de oito lugares fica em 1,50 x 1,50 m. 
IBDA | F... É recomendável reservar 80 cm entre o encosto da cadeira e a
8,7 mil curtidas
parede para que os usuários possam sentar e levantar
tranqüilamente da mesa, mas se puder deixe um espaço maior.

Escadas e corredores ­­ Quando de uso restrito, deve ter
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largura mínima de 0,90 m. Quando curva e estreita, a largura
varia entre 0,70 m e 0,80 m. Para uma escada de uso comum,
Seja o primeiro de seus ou seja, com espaço para duas pessoas passarem ao mesmo tempo, a largura mínima exigida é de 1,20 m.
amigos a curtir isso.
Nas escadas de uso coletivo, ou seja, para três ou mais pessoas usarem ao mesmo tempo, a largura
mínima exigida é de 1,90 m. Em todos os casos, o pé­direito deve ter, no mínimo, 2,10 m. 
Não se esqueça também dos degraus. Para as escadas ou desníveis serem confortáveis e seguros, cada
degrau precisa terno mínimo 0,17 m de altura e 0,27 m de largura. Nunca deve ser maior que 0,85 m.
 

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17/11/2016 Projeto de residência: um guia com medidas e áreas mínimas | Fórum da Construção
Assim você garantirá segurança na circulação 

Outras medidas 

Além destas medidas e áreas para os cômodos, diversos elementos de uma residência têm medidas
mínimas, em termos de ergonomia, facilidade de manutenção e para instalar os eletrodomésticos. Veja: 

Guarda corpo e peitoris ­­ Geralmente projetado para a proteção de escadas e terraços, o guarda corpo
deve ter altura suficiente para evitar quedas. A altura mínima deve ser de 85 cm, enquanto que um peitoril
de janela deve ficar entre esta medida e 1,10. 

Instalação Elétrica ­­ As tomadas são colocadas em três alturas, conforme seu uso: as baixas, entre 25 a
40 cm. As de altura média, usadas geralmente para os interruptores, ficam entre 90 a 120cm, sendo mais
usual a medida de 110cm. Já as tomadas altas, usadas para chuveiros, exaustores e aparelhos de ar
condicionado, ficam entre 2,10 a 2,20 m. 
Os interruptores ficam entre 1 m a 1,30 m. Nos dormitórios, é importante colocar pelo menos dois
interruptores, um junto à porta de entrada e outro perto da cabeceira da cama. 
A campainha deve ser instalada no máximo a 1,50 m de altura para permitir o acesso a crianças e
portadores de deficiência física, e no máximo a 30 cm do portão, para que o braço possa alcançá­la sem
esforço. 

Instalação Hidráulica ­­ A altura mínima do registro da água do chuveiro deve estar a 1,20 m e a ducha
ou chuveiro a 2,10 m na parte de baixo, enquanto que o registro geral devem ficar a 1,90. Esgoto de tanque
fica a 40 cm e de pia de cozinha a 50cm do chão. 

Portas ­­ Nas medidas de portas deve­se entender o que é medida da folha e o que é vão­luz.
Convencionou­se que a folha de porta entra 1 cm de cada lado e 1 cm no topo para encaixar no batente. Já
o vão­luz é a medida livre no batente, sendo que a medida padrão para a altura do vão­luz é de 2,10m.
Assim, uma porta com vão­luz de 80cm vai usar uma folha de 82 x 211. Uma porta com folha dupla e vão
luz de 1,40m vai usar duas folhas de 72 x 211cm. 
As medidas comerciais para as portas são de 60, 70, 80, 90 e 100cm. Usa­se a de 60cm em banheiros,
lavabos e despensas, a de 70cm para banheiros e até nos dormitórios, mas nestes últimos é melhor ficar
com portas de 80cm, para facilitar a entrada dos móveis. Nos corredores e portas de entrada recomenda­se
portas de 90 em ou mais. 
Se necessário instalar um olho mágico, este deve ficar ao centro da porta em uma altura mínima de 1,50
m, mas que deve ser medida pela altura do olho da menor pessoa da casa para garantir a comodidade de
todos. 

Janelas ­­ Seu tamanho deve seguir o desejo dos proprietários e do projeto arquitetônico. Devem ficar
numa altura que permita que uma pessoa em pé ou sentada dentro do ambiente consiga visualizar o lado de
fora. 
Janelas de cozinha devem ter seu peitoril numa altura mínima de 1,25 m. Para dormitórios, escritório e
salas, a altura mínima é de 1 m enquanto nos banheiros é de 1,80 m, podendo ser menos desde que se
garanta a privacidade do usuário com elementos como vegetação, brise­soleil ou muros. 
Em qualquer caso, a área de iluminação deve ser de 1/10 da área de piso para ambientes de permanência
prolongada, como salas e dormitórios, e de 1/7 da área de piso para ambientes transitórios, como banheiros
e cozinhas. 
A área de ventilação natural deve ser de, no mínimo, a metade da superfície de iluminação natural para
cada ambiente. 
Por exemplo, uma sala de 20 m² deve ter janela com no mínimo 2 m² envidraçada e que abra permitindo
vão de ventilação com ao menos 1 m². 

Armários ­­ Para qualquer tipo de armário o ideal é não ultrapassar 1,80 m, para evitar o uso freqüente de
escadas. Pode­se usar armários mais altos, mas recomenda­se que não passem de 2 m desmontados, para
que possam passar pelas portas. Em caso de optar pelos armários embutidos recomenda­se que, quando
suspensos, tenham pés com altura mínima de 0,10 m para facilitar a limpeza. 

Design Universal 

O dimensionamento dos ambientes e seus móveis, utensílios e acessórios são de extrema importância,
existindo a ciência da Ergonomia para fornecer parâmetros. Numa evolução do estudo da ergonomia
aplicado à arquitetura e ao desenho industrial surgiu a tendência do Design Universal, que busca fazer com
que todos os ambientes e objetos sejam utilizáveis pelo maior número de pessoasl, sem exclusão,
independentemente de sua capacidade física. 

Muitos projetistas pensam em fazer seus produtos apenas para pessoas normais e sadias, esquecendo­se de
que existem pessoas que temporariamente ou não, andam em cadeira de rodas, que enxergam pouco ou
têm deficiência auditiva. Aqui mesmo no Fórum da Construção já publicamos uma matéria sobre o  Design
Universal an Arquitetura, conheça!.

Comentários

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Vicente Junior · Orçamentista Civil em Masisaconstrucoes
como tem me ajudado..
Curtir · Responder ·  3 · 14 de junho de 2012 09:41

Areni Timm · Colégio Vitor Meirelles
Foi de muita utilidades.Parabéns!!!
Curtir · Responder ·  4 · 17 de junho de 2012 11:20

Iola Marcia Santana · Ebade
NOSSA ESSE SITE É NOTA 1.0000
Curtir · Responder ·  2 · 22 de junho de 2012 18:21

Stephany Waldineia Andrade · Santos
otimas dicas , era ezatamente o que eu estava proucurando
Curtir · Responder ·  1 · 26 de junho de 2012 05:29

Flavio Moises · Social Responsibility Analyst em Odebrecht
O site e muito didatico. Parabens
Curtir · Responder ·  5 · 26 de junho de 2012 07:00

Jose Carvalho Luiz · Sim
Olha, queria parabenizar pois dificilmente encontramos ajuda tão detalhadas como estas
parabens gostei muito
Curtir · Responder ·  2 · 24 de agosto de 2012 07:03

Lina Lopes Lina · Isced/Cabinda
Lina Lina Lina
olhe me foi muito util esse conteudo, obrigada...
Curtir · Responder · 25 de agosto de 2013 02:52

Gabriel Andrade · PUC­Campinas
linnnnnnndo, tiamo
Curtir · Responder · 26 de junho de 2012 22:42

Joao Ribeiro · Egg Buddies
Gostei muito.
Gostaria de saber se existe alguma distancia minima, obrigatória, entre o portão de passagem de
veiculos e a rua?
Obrigado
Curtir · Responder ·  1 · 22 de julho de 2012 10:07

Larissa Rezende · Estágio profissional em Prefeitura de Passo Fundo
o ideal é uma distância de 4 m.
Curtir · Responder · 3 de outubro de 2012 04:54

Cris Petean · Analista Ambiental em Prefeitura de Colombo
Distância mínima é de 5,00m. Mas depende do tipo de via. Vias Expressas é de 15,00m,
Estruturais e Distribuidoras é 10,00m e Vias Locais de 5,00m.
Curtir · Responder · 14 de julho de 2016 06:58

Carol e André
Muito bom, tudo o que eu precisava!Obrigado!
Curtir · Responder · 25 de julho de 2012 17:39

Alessandro Silva · EE Senador Rodolfo Miranda
Demais
Curtir · Responder · 2 de agosto de 2012 03:21

Thiago Quevedo
Bom
Curtir · Responder · 25 de agosto de 2012 20:13

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