EDITAL

Concurso de Anteprojetos – Condomínio Vila dos Mellos

ERRATA (Corrigidos os itens: 3.1.2; 10.2; 10.2; 12.1; 13.3)

1. Apresentação

O concurso tem como objetivo a seleção de cinco projetos-modelo de residência

unifamiliar, com construção racionalizada modular, para a implantação no
Condomínio Vila dos Mellos. O empreendimento prevê a implantação de 101
casas. Cada lote receberá uma casa selecionada, a critério do novo proprietário,
entre os cinco projetos vencedores deste concurso.

O concurso é promovido pela Companhia dos Mellos e organizado pela

Escola da Cidade, por meio de seu Conselho Técnico. Caberá à Escola da
Cidade a seleção das equipes participantes, a indicação do júri, da equipe de
coordenação, bem como todos os trâmites relativos à realização do concurso.

O Condomínio Vila dos Mellos faz parte do empreendimento Habitat dos Mellos,
situado no Bairro dos Mellos, distrito do município de Campos de Jordão, junto à
divisa com os municípios de Santo Antônio do Pinhal e São Bento do Sapucaí.
O Condomínio prevê a construção de 101 casas e se integra a um complexo
que totaliza 2 milhões de m², ao redor do Hotel Botanique.

Ver: Anexo 1 (vm_masterplan.pdf), Anexo 2 (vm_orfoto empreendimento.png),

Anexo 3 (vm_ortofoto gleba.pdf), Anexo 4 (vm_planialtimetrico.dwg), Anexo 5.
(vm_fotos do local.zip).

Todas as informações sobre o concurso estão disponíveis em

http://www.ct-escoladacidade.org/concurso-vila-dos-mellos/

1
1.1 Empreendimento Habitat dos Mellos

O empreendimento é apresentado pela Companhia dos Mellos no texto

apresentado a seguir.

As formas de moradia coletiva fora dos grandes centros têm se modificado

lentamente. E a duras penas. O conservadorismo antropológico, refletido em
empreendedores minimamente arrojados e afeitos a riscos, responde por boa
parte da falta de modernidade neste ramo.

O condomínio Chácara Flora, na cidade de São Paulo, pasmem, é do final

do século 19! E pouco se diferencia dos novos que transformaram fazendas nos
dois lados da Rodovia Castello Branco, próximas à capital, em uma colmeia ultra
adensada da elite, ou dos condomínios à la Alphaville, reproduzidos ad nauseam
pelo país.

As ecovilas introduziram uma pequena variante, mas repleta de dogmas. Os

minimalistas tentam apresentar uma forma contemporânea ao gosto de
millennials, mas exigem uma mudança estrutural de ótica da vida, louvável mas
difícil de exercer.

Abrem-se agora as cortinas para uma forma realmente moderna de viver

juntos no campo, praia ou montanha. Chamamos de Habitat, ou Habitats, no
plural - se e quando o conceito se expandir.

Por ora, trata-se de um experimento deste conceito num vilarejo de

referência, que procura provar a tese de que chegou o tempo de uma coletividade
realmente inteligente, do ponto de vista do entorno, claro, mas também da
coabitação digna de classes sociais distintas.

Será este um empreendimento que trará a melhoria de relações de

comunidade e a possibilidade de misturar gostos, estilos e desejos, dentro de um
enunciado prévio.

Este conjunto de preceitos é simples mas intenso e poderoso, uma

convergência de interesses diversos, e se resume na seguinte listagem:

* Comunidade com conceitos de moradia, de segunda ou de terceira casa,

de centralidade num vilarejo rural, moderno e antenado;

* Moradias pequenas, sem necessidade de funcionários domésticos, com

2
 compartilhamento de serviços, equipamentos e provedores;

* Inexistência de dogmas ou conceitos ideológicos;

* Estética e proposta de modernidade que sirva de elemento unificador,

como também de filtro de interessados;

* Polo de atrações, através de festivais, restaurantes, arte e música, entre

outros;

* Equipamentos coletivos, como escola e posto de saúde de vanguarda;

* Conectividade similar à urbana;

* Condições de vida econômica própria, estudo superior e centros de

trabalho (co-working, centros de P&D);

* Alto grau de liberdade, com participação opcional da coletividade;

* Conceitos de respeito ao entorno pré-estabelecidos (pouco uso de carros

a gasolina/transporte elétrico), energia inteligente, reciclagem moderna,
reúso bem pensado, etc;

* Variantes de produtos, na forma de casas e equipamentos mais caros, ou

muito acessíveis (opções de área total construída e acabamento, sem abrir
mão de estética e conceito comuns);

* Conceitos contemporâneos para as novas gerações, como o agrihood,

centrando algumas glebas no entorno de uma fazenda funcional, ao invés
de um campo de golfe;

* Empreendimento sem concreto, com pouco ruído e transtorno de obras,

mas também pouco desgaste do comprador, através de casas pré-
construídas, objeto deste concurso de projetos - reduzindo footprint, custos
ambientais, tempo, ansiedade, insegurança e atritos variados.

O Habitat dos Mellos servirá de laboratório em grande escala (centenas de

moradias) para um novo, verdadeiramente contemporâneo, formato de vida
coletiva rural. Os empreendedores têm um propósito de integrar classes sociais
distintas e propor um vilarejo de referência nos Mellos, mas também formatar um
novo produto de real estate e e-commerce que está em discussão em outras
grandes glebas pelo Brasil, e até mundo afora. Tendo êxito, como esperado,
promete ser disruptivo como forma de second home, mas também moradia, em
breve. Como extensão deste conceito, uma das formas de venda deste real estate
será em formato fracionado/membership, onde será possível comprar uma das
3
 unidades, mas optar, por X semanas do ano, usar propriedades nos Habitats de
praia, Nordeste e fazenda, por exemplo.

Ver mais informações em:

www.habitatdosmellos.org e www.triangulodaserras.org

2. Objeto

As equipes deverão elaborar um anteprojeto de arquitetura para uma residência

unifamiliar com área de 60m² (área coberta) e previsão de ampliação de um
módulo de 15m².

2.1 Os projetos devem considerar a possibilidade de implantação em terrenos

distintos, conforme as especificidades do projeto de loteamento a ser
desenvolvido pelo empreendimento. Na Etapa 01 do Concurso deverá ser
apresentada uma implantação em um dos três terrenos típicos fornecidos
nas bases do concurso (ver Anexo 6 vm_terreno.dwg); na Etapa 02, as
equipes finalistas deverão apresentar as outras duas alternativas de
adaptação para terrenos com condições diferentes de acesso e topografia,
mantendo as características do projeto-modelo.

2.2 As casas devem ter 60m² de área coberta, com um programa mínimo
composto por um dormitório, banheiro, sala, cozinha e uma pequena
lavanderia/área de serviço. Deverá ser prevista a adição de um módulo
complementar de 15m² com um segundo dormitório. O módulo
complementar poderá também conter, além do segundo dormitório, um
segundo banheiro, ou seja, uma suíte.

2.3 Podem ser propostas varandas abertas e cobertas, desde que incluídas no
total de área indicado (60m² + 15m²). O total de área coberta não poderá
ultrapassar os 75m².

2.4 Poderão ser propostos pisos externos descobertos (terraços, decks,

caminhos). Os custos destas áreas adicionais deverão ser calculados e
somados aos valores totais para garantir o atendimento ao item 2.12.

2.5 Recomenda-se que os espaços propostos sejam flexíveis

4
2.6 Recomenda-se que a movimentação de terra para a implantação das
casas seja a menor possível.

2.7 Como normativa do Condomínio, deve-se considerar que está vedada a

construção de muros e cercas vivas em todos os limites do lote.

2.8 Os projetos deverão ser concebidos valendo-se de sistemas estruturais e

construtivos racionalizados, que permitam uma obra integralmente seca
(com exceção das fundações e sistemas de infraestrutura de
abastecimento). Para as coberturas, deverão ser utilizados sistemas leves,
como telhas metálicas termoisoladas e mantas impermeabilizantes
aplicadas sobre superfície adequada. Para as vedações, deverão ser
utilizados painéis leves com isolamento termoacústico. Os pavimentos
também deverão ser propostos com painéis / placas leves.

2.9 Foram credenciadas quatro industrias fornecedoras de sistemas estruturais

e construtivos que se adequam às expectativas deste Concurso. Cada uma
delas apresenta um sistema específico, em aço ou madeira, que podem
ser adotados livremente pelas equipes participantes. Não serão aceitas
soluções que considerem estruturas de concreto (exceto piso externos e
fundações), alvenarias de tijolos ou blocos e coberturas com telhas
cerâmicas. Os projetos podem considerar soluções mistas, que integrem
sistemas de mais de uma indústria credenciada. Ver Caderno Técnico com
as informações dos sistemas construtivos indicados no Anexo 9
(vm_caderno técnico.pdf)

2.10 Serão desclassificados os projetos que não adotarem algum dos

sistemas construtivos indicados pelas industrias credenciadas.

2.11 Recomenda-se a adoção da modulação em 1,20m para a

composição dos sistemas construtivos, a fim de adequar os projetos à
lógica usual do mercado e aos padrões adotados pelas indústrias
credenciadas neste concurso.

2.12 Os projetos devem respeitar um valor máximo de construção igual a

R$3.000,00/m². As equipes devem considerar que os custos com
terraplenagem, fundações e sistemas de infraestrutura de abastecimento
(energia, água, esgoto etc.) estarão excluídos desta previsão. Deverá ser
apresentada a composição dos custos básicos dos principais materiais e
serviços das edificações, na Lista de Preços Unitários (LPU), fornecidos
como Anexo 8 (vm_lista de preços unitários.xls) deste Edital, no formato
de uma planilha Excel ativa, a ser preenchida pelos participantes do
Concurso, com os quantitativos de seus projetos. Os arquitetos poderão
5
 propor em seus projetos alternativas de materiais e serviços não listados
nesse Anexo. Esses itens deverão ser adicionados à planilha de custos,
ficando os arquitetos responsáveis pela sua composição.

3. Condições para Participação

3.1 Poderão participar deste concurso as equipes indicadas pelos arquitetos

convidados pela Coordenação do Concurso que atenderem todas as
exigências deste Edital e seus Anexos.

3.1.2 A participação dar-se-á pela atribuição de inscrição pessoal e

intransferível, sendo que o credenciamento depende aprovação
da Coordenação do Concurso.

3.2 Os arquitetos participantes devem atender ao estabelecido na Lei

Federal n° 12.378, de 31 de dezembro de 2010, que regula o exercício
da profissão de arquiteto, e estar em situação regular perante o conselho
Profissional de Arquitetura (CAU) do seu estado.

3.3 As equipes poderão ser formadas livremente por membros indicados

pelo arquiteto convidado, desde que garantida a participação do
profissional convidado.

3.3.2 Poderão ser formadas equipes que reúnam mais de um

profissional convidado. Os profissionais convidados poderão
compor apenas uma equipe.

3.4 Impedimentos

3.4.2 Não poderão participar equipes que não contem com ao menos
um profissional convidado pela coordenação do concurso.

3.4.3 Não poderão participar familiares diretos dos membros da

comissão julgadora ou da coordenação do concurso.

3.4.4 Arquitetos e escritórios de arquitetura declarados inidôneos para

contratar com a Administração Pública, enquanto perdurarem os
motivos determinantes da punição ou até que seja promovida sua
reabilitação.

3.4.5 Arquitetos e escritórios de arquitetura em processo de falência,

recuperação judicial ou extrajudicial, sob concurso de credores,
em dissolução, liquidação, fusão, cisão ou incorporação.
6
 3.4.6 Sociedades integrantes de um mesmo grupo econômico, assim
entendidas aquelas que tenham diretores, sócios ou
representantes legais comuns, ou que utilizem recursos materiais,
tecnológicos ou humanos em comum, exceto se demonstrado
que não agem representando interesse econômico em comum.

3.4.7 Sociedades estrangeiras não autorizadas a funcionar no país.

4. Coordenação do Concurso

A coordenação do concurso será feita pelo arquiteto Felipe de Souza Noto (CAU
A33846-0) e contará com a consultoria técnica do engenheiro Mauricio de
Almeida (CREA 0601600031), representante da empresa Orbital Engenharia.

4.1. O Coordenador do Concurso tem a atribuição de organizar o Edital e as

Bases do Concurso, de comum acordo com a entidade promotora; organizar
a documentação, divulgar e distribuir informações sobre o Concurso; receber
inscrições e consultas e respondê-las; receber os trabalhos e prepará-los
para a Comissão Julgadora; instalar a Comissão Julgadora e assessorar os
trabalhos de julgamento; zelar e proceder de modo a assegurar a não
identificação da autoria dos trabalhos durante todo o processo do Concurso e
do julgamento, garantindo absoluto sigilo até a divulgação dos resultados;
providenciar a digitação das súmulas, atas e outros documentos da
Comissão Julgadora; coordenar, organizar e promover os procedimentos de
divulgação, premiação e homologação dos resultados; denunciar, a quem de
direito, eventuais descumprimentos das obrigações das entidades promotora
e organizadora, das equipes participantes, dos membros da Comissão
Julgadora e dos finalistas e dos vencedores do concurso; expedir os
certificados a todos os concorrentes.

5. Inscrições e Entrega dos Trabalhos

5.1 Formatação da Entrega.

O Concurso será desenvolvido em duas etapas. A primeira etapa

selecionará 10 equipes que reapresentarão os projetos, em atenção aos
comentários e sugestões feitos pela Comissão Julgadora. A segunda etapa
selecionará as 5 equipes vencedoras.

7
 5.1.1 Etapa 01

Os projetos deverão ser apresentados em meio digital, em uma

prancha formato A3 (297x420mm), orientação paisagem, arquivo em
formato *pdf, com qualidade mínima de 300dpi. As pranchas deverão
conter os elementos mínimos para o entendimento da proposta, em
caráter de estudo preliminar, explicitando as intenções espaciais,
formais e construtivas de maneira clara. Deverá ser entregue também
um memorial explicativo (formato A4, máximo duas folhas, margens
2cm, espaçamento duplo fonte arial tamanho 11) e uma planilha
estimativa de custos (conforme padrão apresentado no Anexo 8,
vm_lista de preços unitários.xls), devidamente preenchida com as
especificações e quantitativos de materiais e serviços de cada projeto
com atenção aos valores máximos estabelecidos por m², contendo as
especificações e quantitativos dos materiais e serviços, subdivididos
nos itens a seguir: 1.sistema estrutural; 2.coberturas; 3.forros; 4.
estrutura de piso; 5.vedação; 6.revestimentos de pisos sobre painéis;
7.pisos externos; 8.revestimentos de Paredes; 9.esquadrias/caixilharia;
10.hidráulica; 11.elétrica; 12. instalações diversas

5.1.2 Etapa 02

Os projetos deverão ser apresentados em meio digital, em duas

pranchas formato A1 (594x841mm), orientação paisagem, reunidas
em um único arquivo em formato *pdf, com qualidade mínima de
300dpi.

As pranchas deverão conter os elementos mínimos para o

entendimento da proposta, em caráter de anteprojeto, explicitando as
intenções espaciais, formais e construtivas de maneira clara. Deverão
ser apresentados os seguintes elementos mínimos: implantação,
planta, cortes, elevações, perspectiva eletrônica. everá ser entregue
também um memorial explicativo (formato A4, máximo duas folhas,
margens 2cm, espaçamento duplo fonte arial tamanho 11) e uma
planilha estimativa de custos (conforme padrão apresentado no Anexo
8, vm_lista de preços unitários.xls), devidamente preenchida com as
especificações e quantitativos de materiais e serviços de cada projeto
com atenção aos valores máximos estabelecidos por m², contendo as
especificações e quantitativos dos materiais e serviços, subdivididos
nos itens a seguir: 1.sistema estrutural; 2.coberturas; 3.forros; 4.
estrutura de piso; 5.vedação; 6.revestimentos de pisos sobre painéis;

8
 7.pisos externos; 8.revestimentos de Paredes; 9.esquadrias/caixilharia;
10.hidráulica; 11.elétrica; 12. instalações diversas

5.2 Datas, meio de inscrição, ficha de inscrição

5.2.1 Declaração de interesse / Inscrição

As equipes interessadas em participar do Concurso deverão enviar

confirmação por meio de preenchimento do formulário eletrônico
disponível no endereço eletrônico indicado no e-mail do convite.
Deverão ser indicados o nome do(s) arquiteto(s) convidado(s), nome e
CNPJ da empresa da qual é representante legal. A inscrição deve ser
feita impreterivelmente até o dia 18/10/2018. As equipes receberão por
meio eletrônico a confirmação de sua inscrição e um código que deverá
constar nas pranchas; um novo código será gerado e enviado para as
equipes declaradas finalistas.

5.2.2 Etapa 01

A entrega dos trabalhos deverá ser feita impreterivelmente até às 18h

do dia 21/11/2018, por meio do endereço eletrônico: http://www.ct-
escoladacidade.org/concurso-vila-dos-mellos/. A entrega deverá ser
composta por quatro arquivos, todos em formato *.pdf (ver definições
item 4.1.1 e 4.1.2), agrupados em um único arquivo formato *.zip. O
arquivo compactado final não pode ultrapassar 5MB.

O conteúdo da prancha é livre e deve comunicar com clareza a

proposta apresentada pela equipe.

Os arquivos devem respeitar a seguinte nomenclatura:

AA00: código do participante enviado com a confirmação da inscrição

A00.zip (arquivo compactado) contendo:

AA00_pranchaA3.pdf (prancha A3)

AA00_memorial.pdf (memorial)

9
 AA00_planilha.pdf (planilha estimativa de custos)

AA00_inscrição.pdf (ficha de inscrição)

5.2.3 Etapa 02

A entrega dos trabalhos deverá ser feita impreterivelmente até às 18h

do dia 12/12/2018, por meio do endereço eletrônico: http://www.ct-
escoladacidade.org/concurso-vila-dos-mellos/. A entrega deverá ser
composta por quatro arquivos, todos em formato *.pdf (ver definições
item 4.1.1 e 4.1.2), agrupados em um único arquivo formato *.zip. O
arquivo compactado final não pode ultrapassar 10MB.

Os arquivos devem respeitar a seguinte nomenclatura:

BB00: código do participante enviado com a confirmação da inscrição

BB00.zip (arquivo compactado) contendo:

BB00_pranchaA1_etapa2.pdf (pranchas A1)

BB00_memorial_etapa2.pdf (memorial)

BB00_planilha_etapa2.pdf (planilha estimativa de custos)

BB00_inscrição_etapa2.pdf (ficha de inscrição)

5.2.4 A Coordenação do Concurso e a Comissão Julgadora não

aceitarão nenhum trabalho após a data e horário estabelecidos e em
condições diferentes daquelas previstas por este edital.

6. Visitas

A visita ao local do empreendimento é facultativa. Duas datas estão disponíveis

para a realização das visitas: 27/10/2018, sábado (11h00) e 31/10/2018, quarta-

10
feira (14h00). Equipes interessadas devem fazer o agendamento com até 48h
de antecedência com a engenheira Patrícia Martins, pelo endereço eletrônico
patriciadbmartins@gmail.com.

7. Consultas

7.1 Os pedidos de esclarecimentos ou consultas pelos inscritos deverão ser

feitos à Coordenação do Concurso, até o dia 09/11/2018, por meio do
endereço eletrônico: concursoviladosmellos@gmail.com

7.2 Todas as respostas às consultas serão disponibilizadas a todos os

inscritos, por meio eletrônico. Todas as respostas passarão a integrar as
Bases do Concurso e serão encaminhas à Comissão Julgadora em tempo
hábil.

7.3 Não serão respondidas as consultas feitas através de outro meio, fora do
prazo estabelecido no cronograma ou encaminhadas diretamente à
entidade organizadora ou promotora do Concurso.

8. Industrias Construtoras Credenciadas

8.1 Foram credenciadas quatro industrias construtoras que darão apoio técnico
para o desenvolvimento dos projetos, e que se apresentam como possíveis
fornecedoras dos sistemas construtivos empregados. São elas:

8.1.1 CG Sistemas Construtivos (www.cgsistemas.ind.br)

Painéis em Cross Laminated Timber (CLT), ou laminado de madeira
cruzada, e estruturas em madeira laminada-colada

8.1.2 Ita Construtora (www.itaconstrutora.com.br)

Estruturas em madeira laminada-colada

8.1.3 SysHaus Lab (www.sys.haus)

Estruturas metálicas, telhas e painéis

8.1.4 Tecverde Construções Eficientes (www.tecverde.com.br)

Construções em painéis wood-frame.

8.2 As industrias credenciadas estarão disponíveis durante o período de

11
 desenvolvimento deste concurso para prestar esclarecimentos relativos
aos sistemas construtivos por elas fornecidos, auxiliando na especificação,
quantificação e precificação dos materiais adotados. As consultas devem
ser feitas exclusivamente por meio eletrônico e encaminhadas à
Coordenação do Concurso.

8.3 Está prevista a realização de um encontro/workshop para

apresentação dos sistemas construtivos por cada indústria credenciada. O
evento ocorrerá na Escola da Cidade, em data a ser confirmada e
informada aos participantes por e-mail. Eventuais dúvidas poderão ser
esclarecidas pessoalmente nessa data. O evento terá transmissão ao vivo
pela página do Facebook do Conselho Técnico da Escola da Cidade
(https://www.facebook.com/gt.aecau).

8.4 Será disponibilizado um Caderno Técnico contendo um conjunto de

informações sobre os sistemas estruturais das quatro empresas
credenciadas. Ver Anexo 9 (vm_caderno técnico.pdf)

9. Julgamento

9.1 A Comissão Julgadora será formada por quatro membros:

Arquiteto Álvaro Puntoni

Arquiteto Guilherme Paoliello
Arquiteta Marta Moreira
Ricardo Semler (Companhia dos Mellos)

9.2 A Comissão Julgadora contará com a consultoria técnica do

engenheiro Mauricio de Almeida, da empresa Orbital Estruturas,
responsável pela verificação preliminar e consequente validação ou
desclassificação das propostas de acordo com sua viabilidade econômica,
de acordo com o disposto no item 2.12 deste Edital.

9.3 O julgamento será presencial e acontecerá em duas fases, datas

23/11/2018 e 14/12/2018, em local determinado pela Coordenação do
Concurso.

9.4 Caberá à Comissão Julgadora a avaliação dos Projetos concorrentes e a

indicação dos dez classificados para segunda etapa e dos cinco
premiados, bem como eventuais desclassificações com base neste Edital.

12
9.5 A Comissão Julgadora será instalada pela Coordenação do Concurso,
que a acompanhará em todas as fases do processo de julgamento, sem
direito a voto no tocante ao julgamento dos Projetos. No ato da instalação
da Comissão Julgadora, a Coordenação colocará à sua disposição os
documentos que integram as Bases do Concurso. As decisões serão
registradas na ata final de julgamento.

9.6 Caberá à Coordenação do Concurso o monitoramento dos aspectos

legais e normativos do procedimento de julgamento, o apoio técnico e
logístico à Comissão Julgadora no desempenho de suas tarefas e a
garantia do anonimato em todas as fases do julgamento.

As sessões da Comissão Julgadora deverão ser registradas na ata final de

julgamento, em que constarão: data, hora, local, procedimentos e pareceres
sobre todos os Projetos premiados.

9.7 Caberá à Coordenação do Concurso o papel de relatora da ata final de

julgamento da Etapa 01, que deve incluir um resumo do processo e os
pareceres da Comissão Julgadora sobre os projetos selecionados ou
premiados, ressaltando as qualidades e as eventuais limitações de cada
projeto finalista. Devem ser apresentadas, se for o caso, recomendações a
serem observadas no desenvolvimento da etapa subsequente.

9.8 Divulgação dos Resultados

9.8.1 Caberá ao Coordenador do Concurso a abertura do envelope com a

identificação das equipes após o julgamento das propostas.

9.8.2 A divulgação das equipes finalistas e das equipes vencedoras será

feita nas datas previstas no cronograma deste edital, e será feita por
meio eletrônico (e-mail) e divulgada no site do Conselho Técnico da
Escola da Cidade (www.ct-escoladacidade.org)

10. Critérios Eliminatórios

O não atendimento a qualquer dos propósitos definidos no presente Edital

resultará em desclassificação do projeto apresentado, ressaltando os que
seguem:

10.1 O custo máximo apresentado na cláusula 2.12, analisado com as

bases orçamentárias descritas nas cláusulas 5.1.1 e 5.2.2.

13
10.2 A modulação dos projetos em consonância com os sistemas construtivos
industrializados propostos, sejam eles empregados de forma única ou
combinada, bem como adoção rígida de suas especificações como vãos,
dimensões de peças, ligações bi e tri-dimensionais, fixações e demais
limitações ou possibilidades fabris.

11. Premiação

11.1 As equipes responsáveis pelos trabalhos indicados na Etapa 01 como

finalistas, que serão reapresentados na Etapa 02, terão direito à
remuneração de R$10.000,00 (dez mil reais).

11.2 O pagamento será realizado mediante a apresentação de nota-fiscal, em

até 07 dias uteis, como depósito em conta corrente indicada pelo
responsável pela equipe. As equipes finalistas deverão apresentar cópia
do Contrato Social comprovando o vínculo do profissional indicado como
responsável pela equipe.

12. Contratação dos Projetos

12.1 As cinco equipes declaradas vencedoras serão contratadas para o

desenvolvimento do projeto executivo, conforme termos e valores
apresentados na cláusula 12.3 e Anexo 7 (vm_minuta de contrato.pdf). A
contratação prevê o desenvolvimento do projeto executivo completo da
casa modelo e o projeto de implantação em três terrenos com condições
topográficas distintas. A necessidade de contratação de novas soluções
de implantação será oportunamente discutida com a contratante.

12.2 A contratação não prevê o fornecimento de projetos complementares,

apenas sua coordenação e compatibilização.

12.3 Os honorários previstos pelo contrato dão conta dos seguintes valores:

12.3.1 Pela elaboração do projeto modelo de residência unifamiliar a

importância de R$ 30.000,00 (trinta mil reais) parcelados da conforme
a descrição:

1ª Parcela – R$ 2.500,00 (dois mil quinhentos reais), na

assinatura do contrato;
2ª Parcela – R$ 5.000,00 (cinco mil reais), após apresentação e
aprovação do Estudo Preliminar de Arquitetura.
3ª Parcela – R$ 10.000,00 (dez mil reais), após a apresentação e
14
 aprovação do Projeto Básico de Arquitetura
4ª Parcela - R$ 12.500,00 (doze mil e quinhentos reais), após a
apresentação e aprovação do Projeto Executivo de Arquitetura

12.3.2 Pela elaboração do projeto de implantação e elaboração de

projeto de aprovação na Prefeitura do Município de Campos do Jordão
R$ 15.000,00 (quinze mil reais) parcelados da conforme a descrição:
para o desenvolvimento do da seguinte forma:

1ª Parcela – R$ 2.500,00 (dois mil quinhentos reais), na emissão

da ordem de serviço.
2ª Parcela – R$ 10.000,00 (cinco mil reais), após apresentação e
aprovação do projeto de Implantação do Edifício no lote típico.
3ª Parcela – R$ 2.500,00 (dois mil quinhentos reais), após a
apresentação e aprovação do Projeto de Aprovação na Prefeitura.

12.3.3 Está prevista a contratação do projeto de implantação para

três lotes distintos, cada um sendo remunerada separadamente
conforme este item 12.3.2

12.3.4 A contratação dos projetos de implantação e aprovação da

prefeitura está vinculados à eventual venda dos lotes e da escolha do
projeto modelo pelos novos proprietários. Fica ressalvada ao arquiteto
autor do projeto a preferência na contratação do mesmo.

12.3.5 A título de remuneração pela repetição dos projetos ora

contratados, fica estabelecido que o pagamento da importância de R$
5.000,00 (cinco mil reais) para cada novo terreno vendido em que for
construída o projeto objeto deste contrato. Este valor não será pago
para o primeiro lote de cada tipo, para o qual será desenvolvido o
projeto inicial de implantação. Pressupondo adesão equilibrada na
comercialização (escolha de 20% dos clientes finais por cada proposta
vencedora) o total de reproduções poderá alcançar o número de 20
(vinte) unidades, antevendo remuneração potencial de R$ 170.000,00
(cento e cinquenta mil reais) sendo: R$ 10.000,00 referente à
passagem na Etapa 1, R$ 30.000,00 à seleção na Etapa 2, R$
45.000,00 aos primeiros projetos legais de unidade vendida / tipo de
lote e R$ 85.000,00 por 17 repetições. Tal estimativa poderá ser
modificada para mais ou menos em função da absorção do mercado já
que a quantidade por tipologia não terá pré-fixação mas sim será
definida pela escolha particular de cada cliente na comercialização.

15
13. Exposição dos Trabalhos

13.1 Será realizada uma exposição de todos os trabalhos entregues,

impressos em formato A3, na galeria de exposições da Escola da
Cidade.
13.2 Será elaborada uma publicação com todos os trabalhos finalistas pela
Editora da Cidade.
13.3 A inscrição neste Concurso está condicionada à aceitação dos termos
deste Edital, incluindo a autorização para a divulgação pelos meios
descritos neste item 13, bem como por meios digitais e outras
publicações especializadas, dos projetos apresentados.

14. Cronograma

08/10/2018. Envio dos convites / Divulgação das bases do concurso

18/10/2018. Data limite para envio da Declaração de Interesse

09/11/2018. Encerramento das consultas.

21/11/2018. Entrega dos trabalhos (Etapa 01)

23/11/2018. Julgamento das propostas

23/11/2018. Divulgação dos resultados / Convocação equipes finalistas

12/12/2018. Entrega dos trabalhos (Etapa 02)

14/12/2018. Julgamento das propostas

17/12/2018. Divulgação dos resultados

15. Disposições Gerais

15.1 A participação no presente concurso implica na aceitação integral e

irretratável de todas as condições exigidas neste Edital e nos
documentos que dele fazem parte, bem como na observância dos
preceitos legais e regulamentares em vigor.

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15.2 Os participantes assumem todos os custos de preparação e
apresentação de suas propostas e a Companhia dos Mellos não será,
em nenhum caso, responsável por esses custos, independentemente da
condução ou do resultado do concurso.

15.3 É facultado a Comissão Julgadora, em qualquer fase deste concurso,

promover diligência destinada a esclarecer ou completar a instrução do
processo, vedada a inclusão posterior de informação ou de documentos
que deveriam ter sido apresentados para fins de classificação e
habilitação.

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