UC06 – TTI – MÓDULO B

ATIVIDADE 2-Assessorar Clientes quanto a projetos arquitetônicos e

técnicas construtivas;

MARLENE CAMARGO– Corretora de imóvel;

Atividade 2

Contexto

Você teve sucesso na oferta ativa do empreendimento visto na atividade 1 e conseguiu atrair
um cliente

em potencial para uma reunião na loja da Virtually. Nessa reunião, foi possível
delinear o perfil do cliente com suas necessidades e exigências.

Perfil) l do cliente

Natural da sua cidade, Mario é casado e tem dois filhos. Ele busca um imóvel
para residir que tenha três dormitórios (uma suíte), playground, piscina adulta e
infantil, bicicletário, sauna, sala de ginástica, salão de festas, dependência de empregada e
garagem para dois carros. Além da esposa e dos filhos, a sogra também residirá no
local. Ela é portadora de deficiência e se locomove em cadeira de rodas. Por isso, a
família tem preferência por imóveis espaçosos e confortáveis em regiões com muito verde e,
em função das grandes despesas, com valor de condomínio reduzido. Mário quer obter
informações sobre a utilização inteligente e planejada dos recursos naturais,

principalmente com relação à utilização de água e energia elétrica. Quer ainda

saber se o empreendimento dispõe de recursos de automação e que tipo de gás será
utilizado.

Script de apresentação de Zanella Construtora;

Para quem está buscando modernidade, conforto, tranquilidade, tudo isso associado a

uma localização privilegiada, Zanella Construtora pensou em tudo isso e muito mais,
será um ponto de referência por oferecer um alto padrão, conforto e tecnologia,
foi pensado em todos os detalhes, opções de acessibilidade em todo o
condomínio, seguindo rigorosamente Lei Federal nº 10.098, que é a Lei da
acessibilidade, tudo foi planejado para lhe oferecer o que há de melhor em conforto e
comodidade na região, as fachadas de vidros que são um destaque no projeto
arquitetônico receberam tratamento com vidros pré-fabricados ( vidros compostos)
formados por camadas de chapas de vidro seladas, formando um espaço vazio entre as chapas
e em seu interior gás desidratado. Tem a tonalidade de proporcionar conforto
térmico e acústico.O Telhado também foi projetado de forma a garantir mais
conforto térmico e acústico, com as telhas sanduíches, São compostas por duas
chapas metálicas contendo um isolante térmico entre elas, como EPS ou PUR (telha metálica +
isolante + telha metálica).Em regiões com muito verde e, em função das grandes despesas,
com valor de condomínio reduzido. Mário quer obter informações sobre a utilização
inteligente e planejada dos recursos naturais, principalmente com relação à
utilização de água e energia elétrica. Quer ainda saber se o empreendimento dispõe
de recursos de automação e que tipo de gás será utilizado. Três dormitórios (uma suíte),
playground, piscina adulta e infantil, bicicletário, sauna, sala de ginástica, salão de festas,
dependência de empregada e garagem para dois carros.

Além da esposa e dos filhos a sogra também residirá no local. Ela é portadora
de deficiência e se locomove em cadeira de rodas. Por isso, a família tem preferência por
imóveis espaçosos e confortáveis,

Sustentabilidade, esse é um dos lemas da Zanella construtora , um

grande projeto de painéis sol ares fornecerão energia a nossas torres, aproveitando
o potencial de energia solar de nossa região. Todo o condomínio, foi também
planejado

no sentido de aproveitarem melhor a iluminação natural, além da ventilação natural

de nossa região, através do posicionamento das torres.

Outro ponto que se destaca na equipe, no quesito de sustentabilidade é a

otimização do uso da água, com as Descargas sanitárias, c om a utilização da água

de reuso proveniente da água da chuva. Trata-se de um processo simples, que além
de proporcionar economia de água, aumenta o valor agregado do empreendimento.

Também o condomínio possui Cisternas com aproveitamento das águas de chuva

proveniente do telhado e armazenar para uso do condomínio, nas diversas áreas

de grama, e limpeza das áreas internas e externas de circulação.

Outro aspecto que merece destaque nesse empreendimento, são as áreas de

lazer e passeio, muito verde, com um projeto paisagista diferenciado, aliando o

moderno com o casual. Na taxa de condomínio, já serão inclusas, o fornecimento

de água e gás, além do direito ao acesso as áreas de lazer, como piscinas, quadras
poliesportivas, academia, cinema, sala de jogos, sauna, playground, decks, salão de festas,
kids Room. A construtora possui apartamentos de 2 e 3 quartos, sendo o de 2
quartos, 1 suíte com closet e o outro dormitório com banheiro reversível. Já o
Apartamento de 3 quartos, possui 1 suíte, 1 dormitório com banheiro reversível, wc social,
sala, varanda e 2 vagas na garagem, além de tudo que o condomínio oferece. São 3 grandes
torres que transformará a visão do entorno dessa área que é uma das mais
preferidas de toda a cidade,

Piscina Adulto com Raia

Piscina Infantil

Quadra Poliesportiva

Fitness

Deck Molhado
Deck com Churrasqueira

Playground

Salão de Jogos

Salão de Festas

Kidsroom

Acessibilidade em todo o

condomínium

condições de acessibilidade;
esse é um dos lemas da Zanella construtora, um

grande projeto de Imóveis adaptados oferecem mais segurança e são direitos das pessoas
com deficiência (PCDs) cozinhar, tomar banho, circular entre os cômodos da casa, acender e
apagar a luz são atividades do cotidiano de todos nós, mas para muitas pessoas com
deficiência elas são obstáculos. A construtora Zanella pensou em um imóvel com
acessibilidade representa, para elas, a oportunidade de viver com mais autonomia e segurança
entrar e sair da casa sem ter que precisar de terceiros, foi tomando consciência que precisava
criar este espaço acessível;

condições de usabilidade;

Conheça os benefícios de morar em um imóvel que integra design, usabilidade e

tecnologia;

Design

O design é essencial para a escolha de um imóvel. Ele emprega conceitos e proporciona

usabilidade dos espaços, além de deixar os ambientes ainda mais funcionais adaptando cada
cômodo de acordo com a sua necessidade.

Tecnologia

Agora mesmo, ao consumir esse conteúdo, você está usufruindo da tecnologia, seja através
do computador, smartphone ou tablet. A tecnologia está presente em grande parte das
nossas vidas e esse é apenas o começo.

Com a evolução da internet, a tecnologia criou um grande leque de opções para facilitar a
nossa vida dentro de casa. Com a expansão da conhecida “Internet das Coisas” essa imersão
ficará ainda mais visível no nosso dia a dia. Já imaginou abrir as persianas da sua janela,
reduzir a luz da sala e ainda reservar um jantar com apenas um clique? Isso será possível com
a internet das coisas.

Hoje, é possível encontrar excelentes empreendimento com tecnologias similares, como a

abertura de portas através de acesso digital e o controle das câmeras da sua casa direto pelo
celular. Além disso, alguns empreendimentos já disponibilizam tomadas USB nas instalações
dos quartos e ainda bicicletas elétricas para os moradores.
Sem dúvida, a tecnologia vem revolucionando o mercado e trazendo muito conforto e
segurança. Opções como essa, garantem que você está investindo certo em qualidade de
vida.

Usabilidade e Conforto; esses dois benefícios fazem toda a diferença na escolha de um

imóvel. Usabilidade você já sabe, é fundamental. Ao escolher um imóvel para investir
considere esse quesito tão importante quanto a segurança e a acessibilidade.

Contar com funcionalidade no dia a dia é sinônimo de qualidade de vida, já que facilita a
rotina e contribui para otimização do seu tempo e menos stress. Além de que, a inclusão
desse benefício do projeto do seu imóvel agrega valor e diferenciação.

Além disto, entrar no seu condomínio depois de um dia cansativo e ser recebido com
conforto em um espaço planejado e pensado para o seu relaxamento faz uma diferença
gigantesca para o seu bem-estar. Certo?

Afinal, nada melhor que poder aproveitar dias de folga ou fins de semana na comodidade e
segurança de casa. Sem contar que as crianças adoram!