Um cliente está interessado em comprar uma área de 3.

000 m² para
futuramente;
Construir um empreendimento imobiliário e implantar nele um
condomínio; residencial de luxo. Auxiliei o cliente na busca da área,
todavia, após muito trabalho, só conseguiram localizar três área s lindeiras
(ou seja, lado a lado) de 1.000 m² cada.
O cliente gostou das três áreas e quer fechar o negócio. O seu objetivo é
unifica para obter a metragem que deseja.

=os procedimentos legais referentes às propostas e aos

contratos de compra e venda de cada área.
Formalizamos de maneira escrita uma proposta para cada um dos
proprietários das áreas desejadas, nela colocamos os dados pessoais do
comprador, o valor ofertado, forma de pagamento e também identificamos
o objetivo do comprador de unificar e construir um condomínio de luxo.
Após as partes entrarem em acordo, para formalizar o negócio
elaboramos um Contrato de Compra e Venda. O contrato de compra e
venda serve como um compromisso entre o comprador e o vendedor, no
qual fica registrado a intenção do vendedor de entregar a posse do imóvel
para o compra dor, e este deverá disponibilizar a quantia correspondente
ao valor acordado. Saliente que o contrato deve ser feito entre duas pessoas
capazes e não pode haver nenhuma irregularidade. Diante do desejo do
cliente de construir um empreendimento de 3.000 m² utilizando as três
áreas adquiridas, orientei para torná-las uma única área, considerando a Lei
de Parcelamento de Solo Urbano (Lei 6.766/79)?
Mediante o desejo do cliente, para satisfazer seus interesses,
sugerimos ao mesmo um REMEMBRAMENTO, que consiste na
unificação das três (03) matriculas que serão compradas para a criação de
um único lote, que contará com uma nova matrícula própria e uma nova
área com novas metragens de limites e confrontação.

MARLENE CAMARGO