INSTRUMENTO PARTICULAR CONTRATO

DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA QUE ENTRE SI

FAZEM FRANK SANTOS DA SILVA VENDEDOR E
ALEXANDRE SANTOS DA ROCHA, COMO PROMITENTE
COMPRADOR.

Por este Instrumento Particular de Compra e Venda, Sr. FRANK SANTOS DA SILVA, brasileiro, solteiro,
servidor público municipal, RG n° 1721605-2, CPF n° 821.212.652-87, residente na Rua Cel. Juvêncio Soriano, n°
2939, bairro União, Manacapuru/AM, e o outro lado o Sr. ALEXANDRE SANTOS DA ROCHA, brasileiro, RG n°
3117035-8, CPF n° 041.227.112-58, residente na Rua Virgílio Barroso Alexandre, n° 1082 – São José –
Manacapuru/AM, doravante denominado, simplesmente, COMPRADOR, assinam o presente Contrato que se
regerá pela legislação civil aplicável e pelas seguintes cláusulas reciprocamente estipuladas, aceitas e a seguir
articuladas:

I – MODALIDADE DA COMPRA

Compra e venda de imóvel pertencente ao VENDEDOR, com pagamento do valor integral do preço que o
COMPRADOR declara ter lido, entendido e com ela concordado, comprometendo-se a cumpri-las integralmente.

II – OBJETO DA COMPRA

É objeto da presente Compra e Venda os LOTES de terra de n° 44, 45, 54 e 55, QUADRA C, medindo 10,00
(dez) metros de frente por 25,00 (vinte e cinco) metros de fundo cada, totalizando 20 metros de frente por 50,00
metros de fundos, Situado à Rodovia Manuel Urbano, km 82, Rua Francisco Ferreira na cidade de Manacapuru/AM,
fazendo extremas com os seguintes limites, com visão do terreno para rua, lateral direita com Lote 53 e 43, lateral
esquerda lotes 56 e 46, fundo com a Rua Terezinha Telles e frente com Rua Dr. Francisco Ferreira.

Com Localização dos Marcos:

M1 – E=760815.25 e N=9637853.49
M2 – E=760834.74 e N=9637855.43
M3 – E=760842.66 e N=9637805.25
M4 – E=760822.78 e N=9637804.06

III – PREÇO

Pela compra e venda o COMPRADOR pagou ao VENDEDOR a importância total de R$ 70.000,00 (setenta mil
reais), COMO ENTRADA do valor integral de R$ 73.000,00 (setenta e três mil reais) da seguinte forma e condição:
1- Ficando seis parcelas no valor de
R$ 500,00 (quinhentos reais) cada, totalizando R$
3.000,00 (Três mil reais).
2- Sendo a 1º parcela a ser paga no
dia 28/02/2023.

IV – DAS CONDIÇÕES DO CONTRATO

As partes antes qualificadas têm justo e comprometido de modo irretratável revogável, a compra e venda da
unidade imobiliária acima descrita, pelo preço e forma a pagamento determinado no item III, e demais condições
estabelecidas neste contrato, que foram por elas previamente examinadas e aprovadas.

V – DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES

a) São obrigações da VENDEDORA,

além das demais constantes no presente contrato,
entregar o imóvel ao COMPRADOR, livre e
desembaraçada de uso e ocupantes.
 VI – POSSE AO COMPRADOR

Fica autorizado a ocupar o imóvel a partir desta data, e a posse definitiva do imóvel, havendo o COMPRADOR
pago o valor integral do imóvel.

VII – DESPESAS

Serão suportadas pelo comprador a partir desta: despesas de água, luz, impostos, seguros etc., relativamente
ao imóvel objeto desta Compra e Venda, bem como as despesas futuras com as escritura e registro.

VIII – FORO

Para dirimir eventuais dúvidas sobre a interpretação das cláusulas pactuadas, nomeiam os contratantes o for
da comarca de Manacapuru, com renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E por estarem
justos e contratados mandaram lavrar o presente contrato em duas vias de igual teor e forma.

Manacapuru-AM, 22 de novembro de 2022

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FRANK SANTOS DA SILVA

CPF: 821.212.652-87

VENDEDOR

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ALEXANDRE SANTOS DA ROCHA

CPF: 041.227.112-58

COMPRADOR