CONTRATO DE PROMESSA DE VENDA

1 - CONTRATANTES
OUTORGANTES PROMITENTES VENDEDORES, JOSÉ ERALDO ABILIO DA
SILVA, brasileiro, portador do RG N° 8.703.176 SDS-PE, e do CPF n° 082.418.044-58.
OUTORGANTES PROMIRTENTES COMPRADORES, CARLOS JOSÉ ABILIO DA
SILVA, brasileiro, inscrito no RG N° 7.531.268, e do CPF N° 066.148.564-13.

2 – IMÓVEL OBJETO DO CONTRATO – Um Lote 40 da quadra H situado no

loteamento Novo Coqueiral – Toritama – PE Medindo 13,30x 20,00 ( três metros e
trinta centímetros de largura por vinte de comprimento) Limitando-se ao lado direito,
esquerdo e aos fundos com vizinhos desconhecidos e a frente com o leito da rua
Loteamento Novo Coqueiral.
3 – VALOR DO CONTRATOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS
o valor do imóvel acima descrito, de acordo com a proposta de comprar é fixado em R$
25.000,00 ( vinte e cinco mil reais ) a vista.
4 – CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA
a) por forças do presente contrato é facultado ao PROMETIDO COMPRADOR tomar
conta do imóvel, objeto deste contrato sendo-lhe permitido beneficiá-lo como lhe
aprouver, reconhecendo entretanto, o domínio e posse dos PROMITENTES
VENDEDORE, até que seja integralizado o seu pagamento, ficando responsável como
seu direito a indenização por quaisquer benfeitores ou acrescentamentos feitos no
imóvel, em caso de rescisão do contrato.
b) Todos os impostos de taxas federais, estaduais ou municipais que incidirem ou
vierem a incidirem sobre ou ora contratado serão pagos em nome dos PROMITENTES
VENDEDORES, pelo PROMETIDOS COMPRADORES, a fim de serem visados e
anotados.
c) O imóvel ora contratado deverá ser mantido pelo PROMETIDO COMPRADOR em
bom estado de conservação, cabendo aos PROMETENTES VENDEDORES o direito
de fiscalizá-lo e exigir do PROMETIDO COMPRADOR a limpeza do mesmo, se
necessário.
d) Os PROMITENTES VENDEDORES concedem um prazo de tolerância de 60
(sessenta) dias para pagamentos de prestação vencida, a qual será paga com juros de
mora, na taxa acima discriminada; porém a falta de pagamento de 2 (duas) prestações
implica na desistência do PROMETIDO COMPRADOR, podendo os PROMETENTES
VENDEDORES, ocupar o imóvel sem qualquer interpelação judicial.
e) O PROMETIDO COMPRADOR declara que a hipótese de desistência de sua parte,
não receberá e nem exigirá indenização, como pagamento, por qualquer benfeitoria
edificação ou adaptação que fizer no referido imóvel, ou restituição do que houver pago.
f) Em caso de falecimento de um dos contratantes, os direitos e obrigações previstos
neste contrato ficarão transferidos aos sucessores do falecido.
g) Sobre o imóvel ora prometido, não pesa servidão ou outro ônus real, nem quaisquer
restrições ao direito de propriedade.
h) Este contrato poderá ser negociado e transferido a terceiros por simples transpasse,
lançado no verso das duas vias, ou por instrumento em separado, no qual tomem
conhecimento os contratantes.
i) No caso de terem, os PROMITENTES VENDEDORES de ingressarem em juízo,
mesmo administrativo, para fazer valer o presente contrato, obriga-se o PROMETIDO
COMPRADOR a pagar 10% do débito em mora, sem prejuízo da letra “d’’.
j) Fica também esclarecido que todas as despesas com a escritura defensiva de compra e
venda do imóvel, objeto deste contrato, inclusive Imposto de Renda, correrão por conta
exclusiva do PROMETIDO COMPRADOR que pagará com a máxima pontualizade.

5 – CONFIRMAÇÃO E ASSINATURAS
E por assim, justo e contratados, assinam o presente instrumento em duas vias de igual
teor e na presença de duas testemunhas.

TORITAMA, 20 DE NOVEMBRO DE 2023

José Eraldo Abilio da Silva (VENDEDOR)

Carlos José Abilio da Silva (COMPRADOR)

TESTEMUNHA 1

TESTEMUNHA 2