CONTRATO PROMESSA COMPRA E VENDA

Outorgantes:

PRIMEIRA OUTORGANTE: Patrícia Filipa dos Santos Lucas, solteira, maior, natural da União das
freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, concelho do Seixal, residente na Praceta Gregório
Crispim de Oliveira nº2 5ºC 2840-358 Seixal, NIF nº251695450 e portador do CC, nº 15359368, válido até
30/12/2024.

SEGUNDO OUTORGANTE: Ulisses da Veiga Cabral, solteiro, maior, natural de..., residente em..., NIF nº
151717176, e portador do CC nº 236464132, e portador do CC nº15996490, válido até 08/08/2029,

CONSIDERANDOS

A Primeira Contraente é dona e legítima proprietária do prédio rústico art. Nº...

É celebrado, reduzido a escrito e reciprocamente aceite pelas partes, o presente CONTRATO PROMESSA
DE COMPRA E VENDA que se rege pelos considerandos supra e pelas cláusulas seguintes:

DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA:

Cláusula 1.ª

(Objecto)

- Pelo presente contrato a PROMITENTE VENDEDORA promete vender ao PROMITENTE COMPRADOR, o

prédio referido no considerando supra, no estado físico e jurídico em que se encontra (em mato e
pinheiros), livre de ónus e encargos.--------------------------

Cláusula 2.ª

(Preço)

- O preço da ora prometida compra e venda é de €16.500 (Dezasseis mil e quinhentos euros).-----------

Cláusula 3.ª

(Pagamento)

O preço da compra e venda será pago pela forma:-----------------------------------

a) Com a celebração do presente contrato o PROMITENTE COMPRADOR entregará a título de sinal

e principio de pagamento o montante de € 2.500 (Dois mil e quinhentos euros) à PROMITENTE
 VENDEDORA, através de transferência bancária para o IBAN PT50 0018 000329110061020 90
BIC/SHIFT TOTAPTPL do Santander, a qual dará a respectiva quitação após boa cobrança.---------
b) Um pagamento a título de remanescente do preço no montante de € 14.000 (Catorze mil euros)
que será entregue à PROMITENTE VENDEDORA no acto da escritura pública de venda através de
cheque bancário ou visado.-----------------------
c) O não pagamento do sinal e princípio de pagamento, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas a
contar da assinatura do presente contrato de promessa, constitui motivo de resolução por culpa
imputável ao PROMITENTE COMPRADOR.-----------------------------------

Cláusula 4.ª

(Declarações, obrigações e garantias prestadas pelo vendedor)

1. A PROMITENTE VENDEDORA garante ao PROMITENTE COMPRADOR que o prédio objecto da

presente promessa de compra e venda será vendida nas seguintes condições:------------
a) O prédio em questão não é objecto de nenhuma acção ou procedimento judicial, administrativo,
fiscal ou outro;----------------------
b) Não têm conhecimento de qualquer pretenção ou reclamação de terceiros nem de quaisquer
factos ou circunstâncias suscetíveis de afetar a livre transmissibilidade e titularidade do prédio
objecto da presente promessa de compra e venda.-------------
c) Todas e quaisquer hipotecas ou penhoras que impendam sobre o prédio terão o respetivo
cancelamento assegurado na data da outorga da escritura de compra e venda.-----------
d) Na data da escritura estarão pagas todas as despesas referentes ao prédio, que digam respeito
ao período anterior à data de assinatura do presente contrato de promessa de compra e venda.
Todas as despesas que não tenham sido devidamente pagas, e que se tenham vencido até à
data de assinatura do presente contrato continuarão a ser da exclusiva responsabilidade da
PROMITENTE VENDEDORA.-------------------

Cláusula 5.ª

(Escritura Pública)

1. A escritura pública relativa à promessa de compra e venda objeto do presente contrato, será
outorgada no prazo de 90 (Noventa dias) após a celebração do mesmo.---------
2. O prazo descrito no número anterior poderá ser prorrogado a pedido do PROMITENTE
COMPRADOR, reservando-se a PROMITENTE VENDEDORA a possibilidade de aceitar ou não tal
prorrogação.-----------
3. As partes acordarão entre si a data, hora e local da escritura, sendo que na falta de acordo o
PROMITENTE COMPRADOR comunicará por qualquer meio idóneo ao PROMITENTE VENDEDOR ,
data hora e local da realização da escritura com uma antecedência mínima de 10 (Dez) dias.----
4. A PROMITENTE VENDEDORA compromete-se no prazo de 8 (Oito) dias a facultar a
documentação relativa ao prédio e necessária à instrução da escritura.------------

Cláusula 6.ª
 (Incumprimento e execução específica)

1. O incumprimento definitivo imputável da PROMITENTE VENDEDORA confere ao PROMITENTE

COMPRADOR o direito de resolver o presente contrato e de exigir daquela a restituição em
singelo de todas e quaisquer quantias entregues no âmbito do presente contrato a título de
sinal.--------
2. Em caso de incumprimento definitivo imputável ao PROMITENTE COMPRADOR é conferido,
igualmente à PROMITENTE VENDEDORA o direito de resolver o presente contrato e fazer suas
todas as importâncias recebidas, por força deste contrato.----------------
3. Não obstante a verificação da entrega de montantes a título de sinal, ambas as partes conferem
ao presente contrato a eficácia de execução específica, nos termos do artigo 830.º do Código
Civil.------------------------------------

Cláusula 7.ª

(Do contrato promessa)

1. O presente contrato promessa de compra e venda reduz a escrito integralmente a vontade das
partes, podendo apenas ser modificado, alterado ou aditado por documento escrito, outorgado
por estas, constituindo, junto a este, um seu aditamento.----------
2. É acordado pelas outorgantes que o presente contrato mantém.se em vigor e produz pelos
efeitos mesmo após a outorga da escritura pública de compra e venda ora prometida na medida
em que o respectivo cumprimento não tiver ocorrido e for exigível, designadamente no tocante
aos deveres, obrigações e compromissos aqui assumidos e previstos.------

Cláusula 8.ª

(Domicílio convencionado)

Para todos os efeitos legais e contratuais os contraentes declaram que possuem residência nas moradas
agora por si indicadas, devendo dar a conhecer à contraparte a sua alteração caso tal venha a ocorrer
durante vigência do contrato.------

Cláusula 9.ª

(Foro)

O presente contrato será regido pela Lei Portuguesa e quaisquer litígios emergentes do mesmo serão
dirimidos pela Comarca de Setúbal, Secção Cível de Palmela.---------------

Cláusula 10.ª

(Reconhecimentos)

Os contraentes declaram que prescindem do reconhecimento notarial do presente contrato

renunciando à invocação do mesmo e declarando que o contrato foi outorgado com o perfeito
conhecimento do seu conteúdo, de livre e de boa-fé.-----------
Os contraentes expressamente declaram compreender o presente contrato que aceitam e o qual reflete
integralmente as suas vontades.-------

Outorgado em duplicado, ficando um exemplar em posse da PROMITENTE VENDEDORA e o outro na

posse do PROMITENTE COMPRADOR.-----------------

Palmela, 27 de Maio de 2022

PROMITENTE VENDEDORA

PROMITENTE COMPRADOR