BILHETE DE VENDA DE IMÓVEL

Entre o Sr. ____, que comprova identidade com DNI: Nº ________, N___________, piso_____,
dpto._______ Bº ____, cidade de XXX, doravante o VENDEDOR, e o Sr. ______ endereço na rua
______, Nº ____, piso ____, dpto. ______, Bº ____, cidade de XXXXX, doravante a parte
COMPRADORA; todos maiores de idade e aptos a contratar nos termos estabelecidos pela
legislação vigente, concordam em celebrar este BILHETE DE VENDA, observadas as seguintes
cláusulas: ----------------------------- PRIMEIRO: O VENDEDOR VENDE e o COMPRADOR COMPRA,
imóvel de propriedade do primeiro a saber: __________, localizada na rua ____, Nº _____,
piso______, dpto.______B º ___, cidade de Córdoba, província de Córdoba, inscrita em
cadastro como Circ. _____Segundo. ______, Manz. _______Parc. _______, na conta nº _____
O terreno mede ______ metros (____ m) de frente ___ metros (___ m) de profundidade, com
uma área de ____ metros quadrados (___ m2), com um edifício composto por ___ quartos,
dois banheiros, cozinha, sala, garagem, pátio e lavanderia totalizando uma área coberta de
____ metros quadrados (____ m2). O acima exposto é alienado no estado em que se encontra
e o COMPRADOR conhece e aceita por tê-lo visitado e inspecionado antes da assinatura do
presente.----------------------------------- SEGUNDO: Esta venda é feita pelo preço total e acordado
de PESOS ____ em dinheiro, por conta do preço e como princípio de execução deste contrato,
servindo a apresentação de recibo suficiente e carta de pagamento em forma para o montante
recebido. (ou foi pago antecipadamente, conforme recibo nº _____ e reconhecido pelo
vendedor) B) A soma de PESOS _____ ($_____) o COMPRADOR obriga-se a pagar-lhes 35
(trinta e cinco) dias do presente em que será concedida a ESCRITURA DE TRANSFERÊNCIA DE
DOMÍNIO e ENTREGA de POSSE. C) O saldo do PESOS ____ ($ ____ Janeiro do ano de dois mil e
três.-------------------------------- TERCEIRO: O saldo de preço mencionado na alínea "C" da cláusula
anterior será garantido pelo COMPRADOR com a constituição em favor do VENDEDOR de um
direito real de HIPOTECA em PRIMEIRO GRAU sobre o mesmo imóvel que adquirir. A escritura
de propriedade e hipoteca transferível por saldo de preço, será outorgada perante o Tabelião
_____, titular da Matrícula nº ____, com sede na Rua ____ nº ______, Bº ___, da Cidade de
Córdoba, que tem autorização das partes para as correspondentes notificações e constituição
em atraso. Os custos da escritura serão suportados pelo VENDEDOR em 30% (trinta por cento)
e pelo COMPRADOR em 70% (setenta por cento).----------------------- QUARTO: O
descumprimento de qualquer das partes das obrigações ora assumidas, incorrerá em
inadimplemento, o que ocorrerá a partir de direito e pelo mero vencimento dos prazos, sem
exigir, para esse fim, prévia intimação judicial ou extrajudicial de qualquer natureza. Da mesma
forma, se o inadimplemento for imputável ao COMPRADOR, caberá ao VENDEDOR escolher: A)
Reclamar o cumprimento deste contrato acrescido de danos, ou B) Resolver esta operação
dissolvendo o mesmo, caso em que o valor recebido neste ato será em seu benefício exclusivo
a título de indenização por danos. Na hipótese de o descumprimento ser imputável ao
VENDEDOR, caberá ao COMPRADOR o poder alternativo de optar: A) Reclamar o cumprimento
deste contrato, todos com danos, ou B) Resolver esta operação dissolvendo-a, caso em que o
VENDEDOR deverá ressarcir ao COMPRADOR o valor recebido neste ato acrescido do mesmo
mesmo acordado como indenização por danos.--------------------------- Quinto: Sem prejuízo do
disposto na cláusula anterior, se a parte infratora exigir o cumprimento do contrato, até que
este seja efetivamente efetivado, o infrator deverá pagar à parte inadimplente, a partir do
momento da inadimplência, a quantia de PESOS ______ ($ ______) por cada dia de atraso
como cláusula penal até que seja dadaé cumprimento do presente.------------------------------
SEXTO: Presente neste ato Sra. ___, DNI: Nº ____---------------------------_ perfeitas, livres de
qualquer oneração, embargo, inibição e/ou outra medida cautelar ou outro tipo de interdição
real ou pessoal e com todos os impostos, serviços, taxas e contribuições, integralmente pagos
pelo VENDEDOR, até o dia da entrega da posse e escritura, data a partir da qual estarão por
conta, encargo e custo do COMPRADOR. O VENDEDOR entregará o imóvel objeto deste
contrato, livre de ocupantes e intrusos e sem oposição de terceiros.-------------------------
OITAVO: Para todos os efeitos legais decorrentes deste contrato, as partes constituem
domicílios especiais e legais naqueles indicados no caput, onde serão consideradas válidas
todas as notificações e/ou intimações judiciais ou extrajudiciais que venham a surgir. Da
mesma forma, as partes submetem-se à jurisdição dos Tribunais Ordinários da Província de
Córdoba, renunciando a qualquer outra jurisdição que lhes possa corresponder em razão de
pessoas ou coisas.--- DE acordo COM 2 (duas) cópias do mesmo teor e para um único fim são
assinadas, na cidade de XXXXXX, no _____ dia do mês de ____---------------------________