CASO PRÁTICO 2

Analise o contrato infra e identifique os elementos e cláusulas que faltam.

CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM RESERVA DE PROPRIEDADE

PRIMEIRO OUTORGANTE:------------------------------------------------------
(…), casado, portador do B.I. n.º (…), emitido em (…), pelos SIC de Lisboa,
N.I.F. (…), natural da freguesia de (…), concelho de (…), com domicílio na (…),
adiante identificado como Primeiro Outorgante ou Vendedor.------------------
SEGUNDA OUTORGANTE:-------------------------------------------------------
(…), N.I.P.C. (…), com sede na Rua (…), aqui representada pelo Administrador
(…), adiante identificado como Segunda Outorgante ou Comprador.--------
Considerando que:--------------------------------------------------------------------------------
A) O Primeiro Outorgante é proprietário do prédio urbano, correspondente a
terreno para construção, sito na Rua (…). Freguesia de (…), do concelho de
(…), descrito na Conservatória do Registo Predial de (…), da freguesia (…)e
inscrito na matriz urbana sob o artigo (…).

É reduzido a escrito e reciprocamente aceite o presente contrato de compra e

venda com reserva de propriedade, que se rege pelo considerando anterior e
pelas seguintes cláusulas:-----------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA PRIMEIRA
(Objecto)
Pelo presente contrato, o Primeiro Outorgante vende à Segunda Outorgante, e
esta compra, o imóvel melhor descrito no considerando A) deste instrumento
contratual, livre de quaisquer ónus ou encargos, pelo preço global que se fixa
em 75.000,00 Euros (setenta e cinco mil euros), montante que será pago da
forma que se expõe:------------------------------------------------------------------------------

IMP.GE.092.1
• A quantia de 75.000,00 Euros (setenta e cinco mil euros) em 120 (cento e
vinte) prestações de 625,00 Euros (seiscentos e vinte e cinco) iguais e sucessivas, a
pagar no dia 8 de cada mês, a partir do sétimo mês da data da realização da escritura
pública;---------------------------------------------------------------------------------------------------------

CLÁUSULA TERCEIRA
(Reserva de Propriedade)
N.º 1 - O Primeiro Outorgante reserva para si a propriedade do imóvel objecto
do presente contrato de compra e venda até ao cumprimento total da obrigação
de pagamento do preço, nos termos e para os efeitos do disposto no artigo
409º do Código Civil.------------------------------------------------------------------------------
N.º 2 - No caso da Segunda Outorgante não cumprir a sua obrigação de
pagamento do preço, na modalidade contratada, a propriedade do bem será
devolvida ao Primeiro Outorgante.------------------------------------------------------------
CLÁUSULA QUARTA
(Traditio)
Com a outorga do presente contrato de compra e venda, e não obstante a
Reserva de Propriedade definida na cláusula anterior, o Primeiro Outorgante
compromete-se a entregar a posse do mesmo, permitindo à Segunda
Outorgante o pleno uso do referido Imóvel.-------------------------------------------------
CLÁUSULA QUINTA
(Mediador Imobiliário)
Os outorgantes não tiveram intervenção de mediador imobiliário em todo o
processo da compra e venda deste Imóvel.------------------------------------------------
CLÁUSULA SEXTA
(Disposições Finais)
O presente contrato de compra e venda foi elaborado em dois exemplares de
igual valor, ficando um na posse do Vendedor e o outro na posse da

IMP.GE.092.1
Compradora, que depois de lido vai ser assinado pelos intervenientes que
declaram achá-lo conforme as suas vontades.--------------------------------------------
Porto, (data)

PRIMEIRO OUTORGANTE:

SEGUNDA OUTORGANTE:

IMP.GE.092.1