- CONTRATO DE RENUNCIA GRATUITA DE USUFRUTO E DOAÇÕES -

IDENTIFICAÇÃO DOS INTERVENIENTES: ------------------------------------------

PRIMEIRO – USUFRUTUÁRIA -----------------------------------------------------------

______, CF. ______, viúva de ______ anos, natural da freguesia de

______, concelho de ______, residente na ______, freguesia de ______,

concelho de ______, titular do Bilhete de Identidade número ______,

emitido aos ______ *______, doravante designada por primeira

contratante; -----------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDOS – DOADORES ---------------------------------------------------------------

______ e mulher, ______, CF.s ______ e ______, de ______ e ______

anos, respectivamente, casados sob o regime da ______, naturais ele de

______ e ela da freguesia e concelho de ______, residentes ______, (0000-

000), freguesia de ______ concelho de ______, titulares dos Bilhetes de

Identidade números ______ e ______ de ______ e ______ *______,

doravante designados por segundos contratantes; e --------------------------

TERCEIRO – DONATÁRIA ----------------------------------------------------------------

_______, CF. ______, solteira, maior, natural da freguesia de ______,

concelho de ______, residente na ______ (0000-000), freguesia de ______,

concelho de ______, titular do Cartão de Cidadão número ______, válido

até ______, emitido pela Republica Portuguesa, doravante designada por

terceira contratante. ------------------------------------------------------------------------

Entre os PRIMEIRA, SEGUNDOS E TERCEIRA contratantes, é

celebrado o presente contrato de RENUNCIA GRATUITA DE

USUFRUTO E DOAÇÕES, que se rege pelas cláusulas seguintes:---------

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Outubro 2011
(formatação: Arial, 12, espaçamento: exactamente 25 pto)
 Primeira

(Renuncia gratuita ao usufruto)

UM . - A primeira contratante é a legitima possuidora do usufruto vitalício do

imóvel, prédio urbano constituído por casa de rés do chão, andar e quintal,

correspondente a uma habitação, sito na ______ descrito na Conservatória

de Registo Predial de ______ sob o número ______, com usufruto por

reserva em doação, registado oficiosamente a favor da primeira contratante

______, viúva e de ______, viúva, esta entretanto falecida aos ______ de

______ de ______ com a aquisição a favor dos segundos contratantes, pela

inscrição Ap. ______ de ______, inscrito na matriz predial urbana daquela

freguesia sob o Artigo ______, com o valor patrimonial de €______. ---------

Que o valor tributário actual e declarado para efeitos da renuncia,

daquela figura parcelar do direito de propriedade, usufruto vitalício, no bem

imóvel é de TRINTA E TRÊS EUROS E TRINTA E DOIS CENTIMOS, valor

actual, apurados nos termos das alíneas a) e b) do Artigo 13º., do Código do

Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (CIMT) e do

número 4 do Artigo 13º. do Código do Imposto de Selo (CIS). -------------------

DOIS. - Pelo presente contrato a primeira contratante renuncia

gratuitamente ao usufruto do supra identificado bem imóvel. --------------------

Segunda

(Doações/objecto)

UM. - O segundo contratante varão, por força da sua quota disponível e por

conseguinte com dispensa da colação, doa à terceira contratante que é a

sua única filha e presumível herdeira legitimária, a raiz ou nua

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propriedade, com reserva para ele e para sua mulher, do direito de uso

e habitação simultâneo a sucessivo, do bem imóvel adiante identificado,

bem próprio dele, destinado à sua habitação própria e permanente, bem

como os segundos contratantes com dispensa da colação, doam ainda à

dita sua única filha, a raiz ou nua propriedade, com reserva para eles

doadores, do direito de uso e habitação simultâneo a sucessivo, de

todo o recheio nela existente, bem comum do casal, tudo conforme estatui

o Artigo 1.484º. do Código Civil: ----------------------------------------------------------

Prédio urbano constituído pela fracção Autónoma, designada pela letra

“______”, correspondente a uma habitação no ______ andar, com ______

sito na ______, números ______, da freguesia de ______, concelho da

______, descrito na Conservatória de Registo Predial de ______ sob o

número ______ com o título constitutivo do regime jurídico da propriedade

horizontal, registado pela inscrição Ap. ______ de ______ e a aquisição a

favor do doador marido, pela inscrição Ap. ______ de ______, inscrito na

matriz predial urbana daquela freguesia sob o ______, com o valor

patrimonial de € ______, incluindo todo o recheio nela existente, no valor

declarado de ______ euros. --------------------------------------

Que, no que concerne às doações do bem imóvel e de todo o recheio da

casa, considerando a idade de ______ anos do mais novo dos segundos

contratantes, titulares do uso e habitação ora reservado, os valores

tributários actuais e declarados para a doação, daquela figura parcelar do

direito de propriedade, no bem imóvel e respectivo recheio, são de ______

e ______ EUROS, respectivamente, valores actuais, apurados nos termos

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das alíneas a) e b) do Artigo 13º., do Código do Imposto Municipal sobre as

Transmissões Onerosas de Imóveis (CIMT) e do número 4 do Artigo 13º. do

Código do Imposto de Selo (CIS). -------------------

DOIS. - Pelo presente contrato, os segundos contratantes por força da sua

quota disponível e por conseguinte com dispensa da colação, doam

também à identificada terceira contratante, a raiz ou nua propriedade com

reserva do usufruto simultâneo e sucessivo até à morte do ultimo, o

seguinte bem imóvel:-------------------------------------------------------------------------

Prédio urbano, constituído de ______, correspondente a uma habitação, sito

na ______, descrito na Conservatória de Registo Predial de ______ sob o

número ______, com aquisição a favor dos doadores, pela inscrição Ap.

______ de mil ______, inscrito na matriz predial urbana daquela freguesia

sob o Artigo ______, com o valor patrimonial de € ______. ---------------------

Que, considerando a idade de ______ anos, o mais novo dos doadores, o

valor tributário actual e declarado para efeitos desta doação, da figura

parcelar do direito de propriedade, usufruto do referido prédio urbano, é de

______ EUROS, valor actual, apurado nos termos das alíneas a) e b) do

Artigo 13º., do Código do Imposto Municipal sobre as Transmissões

Onerosas de Imóveis (CIMT) e do número 4 do Artigo 13º. do Código do

Imposto de Selo (CIS). ----------------------------------------------------------------------

Terceira

(Ónus ou encargos)

UM. - Que, os doadores assumem todos os tributos fiscais em sede de IMI e

outros encargos pecuniários do dito prédio nos termos do que estatui o

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Artigo 1.474º. do Código Civil, conjugado com o Artigo 1.490º. do mesmo

diploma Legal. ---------------------------------------------------------------------------------

DOIS. - Os Imóveis, prédios urbanos supra identificados pelo Artigo ______

- fracção ______ (bem próprio do doador marido), com inclusão de todo o

seu recheio (bens comuns dos doadores) e pelo Artigo ______ (bem comum

dos doadores), encontram-se livres de quaisquer ónus ou encargos, com

excepção das reservas e clausula de reversão ora estipuladas. ----------

Quarta

(Licenciamento camarário)

UM. - O imóvel, prédio urbano identificado pelo Artigo ______ – fracção

______, destinado à habitação, possui o Alvará de licença de utilização para

esta fracção e para a fracção “______” do mesmo prédio, número ______,

emitido pelo Município de ______ aos ______ de ______ de ______. --------

DOIS. - O imóvel, prédio urbano identificado pelo Artigo ______, não carece

de Alvará de licença de utilização, em virtude da construção ser anterior à

promulgação do Regulamento Geral de Edificações Urbanas, de

conformidade com teor da certidão emitida pelo Município de ______, aos

______ de______ de ______. -------------------------------------------------------------

Quinta

(Reversão)

Que, para o caso de a donatária sua única filha e presuntiva herdeira

legitimaria, lhes não sobreviver ainda que deixe descendentes, estipulam a

reversão dos referidos prédios urbanos doados e acima identificados para

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eles doadores ou para o último que sobreviver, nos termos do que preceitua

o Artigo 960º. do Código Civil. ----------------------------------------------------------

Sexta

(Aceitação)

1. - A terceira contratante na qualidade de donatária e única filha dos

doadores, declara aceitar as doações nos exactos termos e condições

exaradas. ----------------------------------------------------------------------------------------

2. – A segunda contratante declara aceitar a reserva da figura parcelar do

direito de uso e habitação, simultâneo e sucessivo do prédio urbano,

fracção autónoma designada pela letra “B”, Artigo 2010-B, bem próprio de

seu conjuge marido. --------------------------------------------------------------------------

Sétima

(Certificado energético)

Os segundos contratantes, doadores, estão cientes de que os prédios

urbanos supra referidos, não possuem os certificados energéticos pelo que

estão sujeitos às disposições legais contidas no Decreto Lei nº. 78/2006 de

4 Abril conjugado com a Portaria número 461/2007 de 13 de Março e

declaram de livre e espontânea vontade que estão em curso as diligências

com vista à sua obtenção. ------------------------------------------------------------------

Oitava

(Declaração de consentimento)

A segunda contratante mulher presta o necessário consentimento a seu

cônjuge marido, para a doação do prédio urbano fracção autónoma

designada pela letra “______”, Artigo ______, bem próprio de seu marido, á

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sua única filha e presuntiva herdeira legitimaria, nos exactos termos

exarados. ----------------------------------------------------------------------------------------

A menção dos documentos exibidos e arquivados é expressa no teor do

termo de autenticação subsequentemente formalizado neste escritório. ------

______, aos ______ de ______ de ______. ----------------------------------------

Assinaturas:

Os contratantes,

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 TERMO DE AUTENTICAÇÃO

No dia ______ ______ de ______, no escritório sito ______, freguesia de

______, concelho de ______, perante mim, ______, respectivo Solicitador,

C.P. ______, e-mail: ______@______, compareceram: ---------------------------

PRIMEIRO – USUFRUTUÁRIA -----------------------------------------------------------

______, CF. ______, viúva de ______ anos, natural da freguesia de

______, concelho de ______, residente na ______, freguesia de ______,

concelho de ______, titular do Bilhete de Identidade número ______,

emitido aos ______ *______, doravante designada por primeira

contratante; -----------------------------------------------------------------------

SEGUNDOS – DOADORES ---------------------------------------------------------------

______ e mulher, ______, CF.s ______ e ______, de ______ e ______

anos, respectivamente, casados sob o regime da ______, naturais ele de

______ e ela da freguesia e concelho de ______, residentes ______, (0000-

000), freguesia de ______ concelho de ______, titulares dos Bilhetes de

Identidade números ______ e ______ de ______ e ______ *______,

doravante designados por segundos contratantes; e --------------------------

TERCEIRO – DONATÁRIA ----------------------------------------------------------------

_______, CF. ______, solteira, maior, natural da freguesia de ______,

concelho de ______, residente na ______ (0000-000), freguesia de ______,

concelho de ______, titular do Cartão de Cidadão número ______, válido

até ______, emitido pela Republica Portuguesa, doravante designada por

terceira contratante. ------------------------------------------------------------------------

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Verifiquei a identidade dos contratantes pela exibição dos referidos

documentos de identificação; --------------------------------------------------------------

Os signatários exararam hoje o documento particular em anexo que é um

contrato de renúncia gratuita de usufruto e doações à sua única filha,

presuntiva herdeira legitimaria, por força das quotas disponíveis e por

conseguinte com dispensa da colação, com a clausula de reversão e a

reserva do direito de uso e habitação e usufruto, simultâneos e

sucessivos, nos prédios urbanos, supra identificados, incluindo o recheio

de um deles, a seguir identificados: ------------------------------------------------------

UM . - Prédio urbano constituído ______, sito na ______, descrito na

Conservatória de Registo Predial de ______ sob o número ______, com

usufruto por reserva em doação, registado oficiosamente a favor da primeira

contratante ______, viúva e da ______, viúva, esta entretanto falecida aos

______ de ______ de ______ com a aquisição a favor dos segundos

contratantes, pela inscrição Ap. ______ de ______ inscrito na matriz predial

urbana daquela freguesia sob o ______, com o valor patrimonial de €

______. -----------------------------------------------------------------------------------------

DOIS. - Prédio urbano constituído pela fracção Autónoma, designada pela

letra “______”, correspondente a uma habitação no ______ andar, com

______ sito na ______, números ______, da freguesia de ______, concelho

da ______, descrito na Conservatória de Registo Predial de ______ sob o

número ______ com o título constitutivo do regime jurídico da propriedade

horizontal, registado pela inscrição Ap. ______ de ______ e a aquisição a

favor do doador marido, pela inscrição Ap. ______ de ______, inscrito na

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matriz predial urbana daquela freguesia sob o ______, com o valor

patrimonial de € ______, incluindo todo o recheio nela existente, no valor

declarado de ______ euros. --------------------------------------

Que o referido contrato particular de renúncia gratuita de usufruto e de

doações foi exarado neste escritório, tendo declarado que já o leram/que

estão perfeitamente inteirados do seu conteúdo, o assinaram e que o

conteúdo do mesmo exprime reciprocamente as suas livres e espontâneas

vontades. ----------------------------------------------------------------------------------------

Os doadores não possuem o certificado energético para as referidas

habitações, supra identificadas, pelo que estão cientes das disposições

legais contidas no Decreto Lei nº. 78/2006 de 4 Abril, conjugado com a

Portaria número 461/2007 de 13 de Março, tendo declarado de livre e

espontânea vontade que estão em curso as diligencias com vista à sua

obtenção. ----------------------------------------------------------------------------------------

Arquivados: -----------------------------------------------------------------------------------

Assento de óbito número ______, emitido pela Conservatória do Registo

Civil de ______, comprovativo do óbito de ______, ocorrido aos ______ de

______ de ______; ------------------------

Verificados: ------------------------------------------------------------------------------------

Por consulta online – 1). - Das certidões prediais permanentes com os

códigos de acesso PP-0000-00000-000000-000000 e PP-0000-00000-

000000-000000, por onde verifiquei os elementos registrais; e-------------------

2). – Das cadernetas prediais urbanas - Artigo ______ e Artigo ______,

(prédios urbanos) objecto do contrato de renuncia gratuita de usufruto e

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doações, em anexo, por onde verifiquei os elementos matriciais. ---------------

Exibidos: ---------------------------------------------------------------------------------------

1). - Alvará de Licença de Utilização de Fracção Autónoma, número ______,

emitido pela Câmara Municipal de ______, aos ______ de ______ de

______ relativamente às fracções autónomas – Artigo ______ ; e, ----------

2). - Certidão negativa, para o prédio urbano artigo ______, supra

identificado, em como não carece de Alvará de licença de utilização, em

virtude da construção ser anterior à promulgação do Regulamento Geral de

Edificações Urbanas, de conformidade com teor da certidão emitida pelo

Município de ______, aos ______ de ______ de ______. ---------------

O presente termo de autenticação foi lido e explicado o seu conteúdo aos

signatários, na sua presença, cuja identidade verifiquei pela exibição dos

seus documentos de identificação, devendo de seguida, ser

obrigatoriamente depositado electronicamente em www.predialonline.mj.pt..

Assinaturas:

Os contratantes,

ENTIDADE AUTENTICADORA,

O Solicitador ( CP ______)

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