CONTRATO DE COMODATO COM PRAZO DETERMINADO

CONTRAENTES: ------------------------------------------------------------------------

PRIMEIROS: Nome_____, NIF nº_____, portadora do Bilhete de Identidade

_____, emitido em ____, em ____, natural da freguesia de ____, concelho do
____, casada em regime de ______, com _______, NIF ______, portador do
Bilhete de Identidade_______ , emitido em________ no_______ , natural da
freguesia de__________ concelho do_______, ambos residentes na Rua
_____________.

SEGUNDO: Nome ___________, solteiro, maior, portador do Cartão de

Cidadão n.º_________ válido até __________, NIF _________, residente na
Rua
__________.----------------------------------------------------------------------------

Os Primeiros Contraentes, por um lado, e o Segundo, por outro lado, celebram

entre si o presente Contrato De Comodato Com Prazo Determinado, o qual se
rege pelos termos e condições constantes das cláusulas seguintes, a cujo integral
cumprimento reciprocamente se obrigam: -------------------------------------------

PRIMEIRA
Os Primeiros Contraentes são proprietários e legítimos possuidores da fração
autónoma designada pelas letras “AG”, correspondente a uma habitação do tipo
T1, com entrada pela Rua Carlos Carvalho 112, 3º T, 4450 Matosinhos; e da
fração autónoma designada pela letra “J” correspondente a um aparcamento e
arrumo, com entrada pela Rua Carlos Carvalho 114, em Matosinhos; do prédio
urbano em regime horizontal sito na Rua Carlos Carvalho, Parcela Nova 5, Palácio
da Enseada, descrito na Conservatória do Registo Predial de Matosinhos sob o
nº2790, inscrito na matriz sob o artigo 8926 da União das freguesias de
Matosinhos e Leça da Palmeira e com a licença de utilização nº145/10, emitida
em 13/08/2010 pela Câmara Municipal de Matosinhos. ----------------------------
SEGUNDA
Os Primeiros Contraentes não estão interessados em onerar a casa com um
arrendamento, e neste momento não faz uso da mesma, sendo o Segundo
Contraente seu amigo pessoal. -------------------------------------------------------
Os Primeiros Contraentes cedem ao Segundo, gratuita e temporariamente, as
frações acima identificadas, pelo período de 6 (meses) meses, com início em
01/05/2016 e termo em 30/10/2016, não renovável. -------------------------------
Deste contrato faz parte integrante um anexo com a descrição dos bens móveis
que fazem parte do comodato e do seu estado de conservação. -------------------
TERCEIRA
Por este contrato, o Segundo Contraente obriga-se a: ------------------------------
a) Guardar e conservar o local emprestado, conforme lhe é entregue ressalvando
a depreciação por utilização prudente; -----------------------------------------------
b) Facultar, sempre que lhe seja solicitado, o exame e visita ao local pelos
Primeiros Contraentes ou quem atue em nome destes ou por eles autorizado; ---
c) Não dar uma utilização ou destino diverso ao local emprestado, sem prévia
autorização, dada por escrito, dos Primeiros Contraentes ou do seu
representante; -------------------------------------------------------------------------
d) Não fazer uma utilização imprudente do bem emprestado; ----------------------
e) Não ceder o uso, constituir ónus ou encargos ou qualquer outro tipo de direito,
ou ainda, qualquer expectativa juridicamente titulada que incida sobre a coisa
emprestada; ---------------------------------------------------------------------------

1/5
f) Avisar os Primeiros Contraentes de todos os factos que possam ameaçar a
titularidade jurídica ou material do bem emprestado, assim como de todas as
situações que possam constituir uma ameaça ou qualquer tipo de perigo para o
bem objeto deste contrato; -----------------------------------------------------------
g) Restituir, no termo do contrato, o bem emprestado, no estado em que o
recebeu com todos os vidros, chaves e o que mais nele se encontra (constantes
no anexo I), indemnizando o Primeiro Contraente dos prejuízos que porventura
possam haver; -------------------------------------------------------------------------
h) Cumprir e fazer cumprir o regulamento do condomínio do prédio, ficando
desde já avisado de que não é permitido ter qualquer espécie de animal de
estimação no local emprestado. ------------------------------------------------------
QUARTA
a) O Segundo Contraente desde já autoriza que os Primeiros, findo o prazo, sem
que entregue o bem emprestado, a tomar posse imediata do mesmo, podendo
trocar as respetivas chaves e fechaduras, equivalendo tal a ação direta que o
Segundo Contraente expressamente autoriza ou, em alternativa e à escolha dos
Primeiros Outorgantes, o Segundo Outorgante compromete-se a pagar aqueles a
quantia diária de €150,00 (cento e cinquenta euros), a título de cláusula penal,
por cada dia de atraso na entrega aos mesmos do imóvel comodatado. -----------
b) O comodato caducará sempre por morte do Segundo Contraente. --------------
QUINTA
a) Todas as obras indispensáveis à conservação e limpeza dos interiores das
frações ficam a cargo do Segundo Contraente; -------------------------------------
b) Todas as demais obras só poderão ser efetuadas com autorização dos
Primeiros Contraentes, ficando estipulado que uma vez realizadas ficam
pertencendo ao prédio, não podendo o Segundo Contraente pedir por elas
qualquer indemnização; ---------------------------------------------------------------
c) O Segundo Contraente obriga-se a conservar em bom estado, como se
encontram, as canalizações emergentes das paredes e demais apetrechos
conexos, as instalações interiores sanitárias e elétricas e respetivos acessórios,
pagando à sua custa as reparações relativas a deteriorações e danificações
decorrentes de culpa sua ou negligência, e a manter em bom estado as paredes,
pavimentos, tetos e vidros, excetuando as deteriorações inerentes a uma
prudente utilização. --------------------------------------------------------------------
SEXTA
A falta de cumprimento de qualquer das obrigações estipuladas neste contrato
pelo Segundo Contraente dá direito a que os Primeiros Contraentes sejam
indemnizados por todos os danos patrimoniais e não patrimoniais que daí
resultarem, assim como à rescisão imediata do contrato. ---------------------------
SÉTIMA
O Segundo Contraente fica responsável pelo pagamento das despesas
respeitantes aos serviços que entenda contratar para o local emprestado,
designadamente, água, eletricidade, gás, telefone, televisão, internet, bem como
o aluguer dos respetivos contadores; ------------------------------------------------
OITAVA
Para garantia do bom cumprimento do presente contrato, o Segundo Contraente
entrega nesta data aos Primeiros, a título de caução, a importância de €700,00
(setecentos euros) que estes restituirão até 30 (trinta) dias após a saída do
Segundo, deduzida do eventual ressarcimento de danos a que tenham direito,
bem como do pagamento das faturas de luz, água e gás e/ou outras que se
tenham por necessárias e sejam da responsabilidade do Segundo Contraente.----
NONA
Sem prejuízo do recurso à arbitragem, para todas as questões emergentes deste
contrato será competente o Tribunal Judicial da Comarca de Matosinhos ou
qualquer outra designação que este Tribunal venha a ter. --------------------------

2/5
Feito em duplicado, destinando-se um exemplar a cada Contraente. --------------

Matosinhos, 01 de Novembro de 2016

OS PRIMEIROS CONTRAENTES:

O SEGUNDO CONTRAENTE:

3/5
 ANEXO I

ENTREGA DAS CHAVES / LEITURA CONTADORES

Morada

Proprietário

2º Contra. Nome do Inquilino

Chaves da habitação

Chaves da entrada

Chaves da arrecadação

Chaves / Comando da garagem

Chaves do correio

Chaves extras:....................................................................................................

Leitura do contador da água:.....................

Número do contador da água: …………………….

Leitura do contador da luz: .....................

Número do contador da luz: …………………

Leitura do contador do gás: .....................

Número do contador do gás: …………….

Matosinhos, .... de .......................... de 20

ANEXO II

4/5
Relação dos bens da habitação ----

5/5