CONTRATO ARRENDAMENTO PARA HABITAÇÃO

Ana Carina Varzielas de Freitas, solteira, portadora do Cartão de

Cidadão nº 11038747, válido até 18/12/2014 e do número de identificação
fiscal 11038747 residente na Rua Afonso II, nº 141, 4430-079 Vila Nova de
Gaia, em representação de Maria Filomena Guedes Almeida Varzielas de
Freitas, casada, portadora do Bilhete de Identidade nº e com residência na
Rua Dr. Augusto Duarte Simões, Lote 3, R/Ch Direito, em Vila Nova de
Poiares, contribuinte fiscal nº na qualidade de SENHORIO ou PRIMEIRO
OUTORGANTE. ------------------------------------------------------------------
E,
DIANA FILIPA GARCIA BESELGA, solteira, maior, portadora do C.C.
nº12546196 8 ZZ9, válido até 28/08/2014, C.F. n.º 241 404 533, na
qualidade de INQUILINA ou SEGUNDO OUTORGANTE. ------------------
E,
ANTÓNIO DOS SANTOS BESELGA, casado, portador do B.I. nº 5756746,
emitido em 05/08/2003 pelos SIC de Lisboa, C.F. nº114 028 648, residente
na Rua da Bela Vista, nº 92, 1º B, 2825-004 Monte da Caparica, na
qualidade de FIADOR ou TERCEIRO OUTORGANTE. -------------------

Celebram entre si o presente Contrato de Arrendamento para Habitação nos

termos do NRAU, que se rege pelas seguintes cláusulas: -----------------
Primeira:
Os primeiro outorgante age em representação dos legítimos proprietários do
apartamento tipo T2, correspondente ao 1º andar Direito, destinado a
habitação, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, sito no
Bloco 14 do Bairro Francisco Sá Carneiro, freguesia de Marrazes, concelho
de Leiria, descrito na Conservatória do registo Predial de Leiria sob o nº
inscrito nas Finanças sob o nº 7665 Fracção ”s” da freguesia Marrazes.
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Segunda:
1. Pelo presente contrato o PRIMEIRO OUTORGANTE dá e os SEGUNDO
toma de arrendamento o imóvel identificado no nº anterior. -----------------
2. O contrato tem prazo de um ano?, com início no dia 01 de Janeiro de
2011 e a terminar em 31 de Dezembro de 2011, prorrogável por iguais e
sucessivos períodos de um ano enquanto não for denunciado por qualquer
das partes. Esta denúncia terá de ser comunicada através de carta
registada e com aviso de recepção.
3. O segundo outorgante poderá impedir a renovação automática
mediante comunicação ao senhorio com uma antecedência não inferior a 60
dias do termo do contrato. ------------------------------------------------------
4. A inobservância da antecedência mínima prevista nos números
anteriores não obsta à cessação do contrato, mas obriga ao pagamento das
rendas correspondentes ao período do pré-aviso em falta. -------------------
Terceira:
1. O preço anual do presente arrendamento é de 2.100,00 EUROS (Dois
mil e cem euros) a pagar em duodécimos de 175,00 EUROS (Cento e
setenta e cinco), (Propunha, por questões puramente fiscais 01 de Janeiro
de 2011, assegurando-lhe todavia o acesso imediato ao imóvel, ficando este
mês ou parte dele, por conta dos 3 meses que lhe vou facultar).
2. A renda vence-se no dia um do mês a que disser respeito até ao dia
oito do respectivo mês, devendo ser paga por transferência bancária para a
conta do primeiro outorgante, cujo é (Tenho só que verificar o NIB)
3. O Segundo Outorgante pagará no acto da assinatura do contrato, o
valor correspondente a um mês de renda, a título de caução e que será
descontado no último mês de arrendamento. ----------------------------------
4. A renda será actualizada anualmente de acordo com o índice de
actualização de rendas habitacionais publicadas pelo Governo. ---------------
Quarta:
O local arrendado destina-se, exclusivamente a habitação, não podendo o
arrendatário sublocar ou ceder por qualquer forma os direitos deste
arrendamento, sem consentimento por escrito e devidamente reconhecido
do Senhorio. ----------------------------------------------------------------------
Quinta:
É vedado ao Segundo Outorgante fazer no imóvel arrendado obras ou
benfeitorias, interiores ou exteriores, excepto as de conservação, sem
autorização do senhorio, por escrito e devidamente reconhecido, ficando
estipulado que as que fizerem ficam pertencendo ao prédio, não podendo
alegar retenção ou pedir por elas qualquer indemnização. --------------------
Sexta:
O inquilino, findo o presente contrato e sem o prejuízo do disposto na
cláusula segunda quanto á renovação do contrato, deverá entregar ao
senhorio o arrendado em bom estado de conservação e com todos os
vidros, chaves e tudo o mais que nele presentemente se encontrar,
indemnizando o proprietário dos prejuízos que eventualmente possam haver
derivados de má conservação, má utilização ou desaparecimento de bens. -
Sétima:
O Segundo outorgante obriga-se sob pena de indemnização:
a) A conservar em bom estado as canalizações de água, esgotos,
instalações sanitárias, de electricidade, pagando á sua custa as reparações
relativas a deteriorações e danificações, ressalvando o desgaste proveniente
da sua normal e prudente utilização. -------------------------------------------
b) A manter em bom estado as paredes, soalhos e vidros. -------------------
Oitava:
1. O Segundo Outorgante obriga-se ao pagamento das facturas da água
municipalizada, energia eléctrica e gás que consumir para seu uso
doméstico ou sanitário. ----------------------------------------------------------
2. Todas as benfeitorias ou qualquer tipo de despesas extras, referentes ao
condomínio são da responsabilidade do primeiro Outorgante. ----------------
Nona:
O 3º outorgante obriga-se solidariamente com o 2º outorgante e com
renúncia do benefício de excussão prévia, a cumprir as obrigações
assumidas pelo 2º outorgante, decorridas do presente contrato e suas
renovações. ----------------------------------------------------------------------
Décima:
O presente contrato, composto por três folhas com o verso em branco,
corresponde à vontade de todos os outorgantes, indo por eles ser assinado,
feito em triplicado. ---------------------------------------------------------------

Leiria, de Dezembro de 2010

O PRIMEIRO OUTORGANTE:

O SEGUNDO OUTORGANTE:

O FIADOR: