Acordo de Alojamento Quarto

Seja bem-vindo! A “Lisbon4u” deseja-lhe uma ótima estadia no nosso alojamento.

Entendemos ser importante o respeito pela cultura e lei portuguesas, bem como a integração na comunidade
portuguesa.
Entre, Lisbon4u – Sociedade Unipessoal, Lda., com domicílio profissional na Rua Da Rosa 105, 3´ºDtº 1200-
382Lisboa, Contribuinte Fiscal n.º 508964849, no presente acto representado pelo gerente António José Eugénio ,
doravante designado PRIMEIRO OUTORGANTE e ______________________________________________
cidadã ________________, com Passaporte / Cartão de Identificação n.º _______________ e NIF: ____________
doravante designado SEGUNDO OUTORGANTE.
(Objeto do contrato)
1. Pelo presente contrato acordam as partes que o PRIMEIRO OUTORGANTE se obriga a ceder ao
SEGUNDO OUTORGANTE, a utilização de um quarto, bem como das partes comuns das suas
instalações.
2. O presente contrato tem a duração de 223 ( dias ) meses ( 20 de Fevereiro a 30 de Setembro 24)
3. Este contrato é pessoal e não renovável.
.(Lugar do cumprimento)
O local de alojamento situa-se na -----------------------------------------
(Preço e condições)
1. A renda a ser paga pelo SEGUNDO OUTORGANTE é de €300,00 (Trezentos euros)
2. O SEGUNDO OUTORGANTE obriga-se a pagar uma caução ao PRIMEIRO OUTORGANTE, no
valor de €300,00 (Trezentos euros) O PRIMEIRO OUTORGANTE obriga-se a devolver o valor da
caução ao SEGUNDO OUTORGANTE, após a realização do Check out. A devolução da caução será feita
por transferência Bancária
3. O valor correspondente à caução não pode ser utilizado como pagamento da última renda.
(Foro)
Para a resolução de qualquer litígio emergente do presente contrato as partes designam o Tribunal Português,
mais precisamente o Tribunal da Comarca de Lisboa ou o tribunal arbitral da Associação de Proprietários de
Lisboa. Ambas as partes declaram que aceitam o presente contrato, bem como as REGRAS Anexas, com as suas
condições e obrigações, e comprometem-se a executá-lo.

REGRAS

I. Check-in / Check-out:
a) O Check-out deverá realizar-se até as 12 horas do último dia do presente contrato;
b) Após o Check-out, o PRIMEIRO OUTORGANTE obriga-se a devolver a caução, salvo ocorrência de
quebra contratual e / ou violação das presentes regras ;
c) Aquando do Check-out, o SEGUNDO OUTORGANTE obriga-se deixar o quarto em boas condições de
higiene, não podendo deixar lixo, roupa suja, e / ou outros bens e será cobrada uma taxa de limpeza entre €10 a
€20)
d) Reserva-se ao PRIMEIRO OUTORGANTE o direito de agendar uma visita e mostrar o quarto aos novos
residentes no último mês de vigência do presente contrato;
e) Após o Check out, não é permitido ao SEGUNDO OUTORGANTE permanecer nas instalações do
PRIMEIRA OUTORGANTE.

II Pagamento da renda:
a) O SEGUNDO OUTORGANTE obriga-se a pagar as rendas entre os dias 26 e 30 de cada mês, salvo
acordo em contrário;
 b) Sempre que o pagamento da renda seja realizado fora dos dias previstos supra, e entre os dias 1 e 10
reserva-se ao PRIMEIRO OUTORGANTE o direito de aplicar uma taxa adicional até 50% do valor em
dívida;
1
c) Caso o pagamento da renda não seja realizado até o 10º dia do mês seguinte, ao PRIMEIRO
OUTORGANTE reserva-se o direito de solicitar a saída imediata do SEGUNDO OUTORGANTE, sem
receber a caução.
III .Condições e Obrigações:
a) Cabe ao PRIMEIRO OUTORGANTE o envio das contas de água, gás, electricidade, internet e limpeza
das áreas comuns a todos os residentes, todos os meses. Os montantes serão divididos pelos Residentes..
b) O pagamento das despesas será aplicado mesmo se o SEGUNDO OUTURGANTE se ausentar para férias
ou por outros motivos.
c) Caso o SEGUNDO OUTORGANTE não pague as faturas correspondes ao último mês, esses valores
serão deduzidos ao valor da caução;
d) O PRIMEIRO OUTORGANTE poderá ajustar a falta de pagamento das faturas à mensalidade do mês
seguinte
VI. Manutenção do espaço:
a) A limpeza do apartamento será realizada 1 (uma) ou 2 ( duas) vezes por semana.
b) O custo da limpeza não está incluído na renda; é pago pelo SEGUNDO OUTORGANTE mensalmente.
c) Não obstante ser feita a limpeza do apartamento, deverá o SEGUNDO OUTORGANTE manter o mínimo
de higiene, incluindo a lavagem da loiça, e a retirada dos resíduos (lixo comum e/ ou plástico, vidro e
papel ) para os ecopontos e contentores de lixo comum existentes nas ruas da cidade.
d) Ao PRIMEIRO OUTORGANTE reserva-se o direito de inspecionar o quarto e apartamento, de forma a
verificar se o mesmo está em condições razoáveis de higiene;
e) O PRIMEIRO OUTORGANTE não é responsável pelo aparecimento de pragas e insetos, bem com a sua
desinfestação, perfeitos 7 (sete) dias da realização do Check-in.
f) No check-out será cobrada a limpeza do quarto o valor será ente €10 a €20.
V. Danos e Perturbações:
a) Na sequência de danos causados pelo SEGUNDO OUTORGANTE, cabe a este o pagamento dos
mesmos;
b) É estritamente proibido a afixação e / ou colagem de posters ou afins nas paredes e moveis existentes no
quarto e áreas comuns.
c) Caso o SEGUNDO OUTORGANTE perca as chaves deverá pagar a cópia das mesmas;
d) Caso haja danos em equipamentos elétricos e/ ou noutros bens de uso comum, e não sendo possível apurar
o responsável, o custo do arranjo será dividido por todos os Residentes
e) Caberá ao SEGUNDO OUTORGANTE efectuar a troca de lâmpadas fundidas.
f) É proibido fazer festas e é estritamente proibido fazer barulho entre as 22:00 horas e as 07:00h horas
g) Em caso de realização de festas, o PRIMEIRO OUTORGANTE, independentemente do apuramento de
quaisquer responsabilidades, reserva-se o direito de cobrar uma multa de € 150 (cento e cinquenta Euros).
V Resolução:
a) O PRIMEIRO OUTORGANTE e o SEGUNDO OUTORGANTE poderão rescindir este contrato com
aviso por carta e com 60 dias de antecedência, até ao último dia antes do penúltimo mês, anterior ao mês
que pretende sair porque o pagamento da renda é mensal e não diário.
b) Poderá, ainda, o PRIMEIRO OUTORGANTE rescindir imediatamente o contrato caso se verifiquem
fortes motivos, bem como se alguma das alíneas previstas nas do n.º 2, do artigo 1083.º do Código Civil
Português se encontrarem preenchidas;
c) Caso o SEGUNDO OUTORGANTE não cumpra a permanência acordada neste acordo, perderá a caução
paga, bem como terá de pagar as rendas em falta até ao término do contrato.
Outro:
a) Sempre que o SEGUNDO OUTORGANTE se sentir incomodado ou injustiçado por outro estudante, ou
por algum vizinho, deverá contactar o PRIMEIRO OUTORGANTE, de forma a este tomar as medidas
necessárias;

a) É proibido fumar dentro do quarto e no apartamento.

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