Contrato de Arrendamento Rural

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Entre:

PRIMEIRO CONTRATANTE: José Manuel Candeias Martins, residente em  Rua Neves Anacleto,
Lote 8- 2º E, Loulé, casado, natural de  Loulé, na qualidade de proprietário e senhorio, com o
NIF209628669;

SEGUNDO CONTRATANTE: Rafael Estevão Luísa, residente em  .Rua Martim Moniz, 56-Rc/h,
8100-606 -Loulé solteiro, natural de Loulé, na qualidade de arrendatário, com o NIF: 256829993;

É celebrado o presente Contrato de Arrendamento Rural para fins de atividade agrícola com as
seguintes cláusulas:

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Loulé, 05 de Janeiro de 2021

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 PRIMEIRA CLÁUSULA

(Objecto)

Parcela de terra com a área de  960 m2 , que faz parte integrante do prédio rústico em Barreiros
Vermelhos. , Sito na freguesia  de Almancil, concelho de Loulé, inscrito na matriz sob o artigo n.º  
06810 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Loulé sob o nº 09607/26072005, melhor
identificado na planta topográfica anexa a este contrato, que vai rubricada pelas partes e que dele
faz parte integrante.
Pelo presente contrato, o primeiro por si e na qualidade em que outorga cede ao segundo o gozo e
fruição, que por sua vez o aceita, do imóvel supra identificado e, bem assim, de todas as
construções e infraestruturas aí instaladas.

SEGUNDA CLÁUSULA

(Prazo)

-Este contrato tem início na data de 10 de Janeiro de 2021.

-O prazo inicial do arrendamento é de 7 anos, com renovações automáticas acordadas pelas partes
neste presente contrato, por iguais períodos de 7 anos, enquanto não for denunciado por qualquer
uma das partes, com a antecedência mínima de 18 meses do termo da renovação.

TERCEIRA CLÁUSULA

(Contrapartida)

A renda é anual e no montante de Euros € 700,00 (setecentos euros), sendo sempre paga em
dinheiro na residência do senhorio, até ao dia  05 de Janeiro de  2021, isto é, no final de vigência de
cada ano contratual.

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 QUARTA CLÁUSULA

(Legislação)

Os direitos e os deveres do arrendatário são os decorrentes da legislação relativa ao arrendamento

rural (Decreto-lei n.º 294/2009, de 13 de Outubro) e

QUINTA CLÁSULA

(Benfeitorias)

1-No terreno de arrendamento não poderá fazer outras construções sem o prévio consentimento
escrito do Primeiro Contratante.

2-A segunda fica autorizada a efectuar benfeitorias e construções necessárias ao desenvolvimento

da atividade agrícola e úteis no locado.

3-proceder aos licenciamentos junto de quaisquer Repartições Públicas ou Administrativas, Câmaras

Municipais, assinando e prestando todas as declarações que se mostrem necessárias em todo e
qualquer processo administrativo, mesmo na apresentação de projectos e legalizações de obras e
ainda Serviços Municipalizados.

4-Ficam a cargo da segunda outorgante as despesas correntes que digam respeito aos serviços de
interesse comum, designadamente as relativas aos serviços de limpeza e serviços de administração.

5- Todas as benfeitorias executadas pelo arrendatário ficam para benefício do senhorio quando
alguma das partes rescindir o contrato.

SEXTA CLÁSULA

(Oposição à Renovação e Denúncia do Contrato)

-O Segundo Contraente terá direito a resolver o presente contrato no caso de não pagamento

pontual das rendas, nos termos legais.

-Oposição à renovação do presente contrato por parte do Senhorio deve ser feita, mediante
notificação por carta registada com aviso de receção, dirigida ao Arrendatário, com a antecedência
não inferior a 18 meses, relativamente ao fim do prazo do contrato ou da sua renovação.

-Em tudo o mais não previsto neste contrato, aplica-se a legislação do arrendamento rural em vigor.

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 SÉTIMA CLÁSULA

(Sublocação e Cessão)

O segundo outorgante não pode sublocar ou ceder, no todo ou em parte, onerosa ou gratuitamente, o locado,
sem consentimento expresso e dado por escrito do primeiro outorgante.

Loulé, 05 de Janeiro de 2021

O Primeiro Contratante

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O Segundo Contratante

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