CONTRATO DE ARRENDAMENTO

Na cidade de Machala, no dia 10 de Janeiro de 2013, por um

lado, o Sr. ---------------------------, com número da carteira de
identidade----------------- ----------------------------, como
LOCADOR , e por outro lado, Sr.
…………………………………………………………., com bilhete de
identidade nº. ..................................., c o m o LOCATÁRIO ,
que por direito próprio, legalmente capaz concorda em
celebrar este contrato de locação, de acordo com as seguintes
cláusulas:
PRIMEIRO.- Objeto do Contrato:
O LOCADOR, entrega em regime de locação ao LOCATÁRIO e o LOCATÁRIO
recebe em igual título, imóvel localizado na cidade de ----------------, com a
nomenclatura Escritório de Primeiro Andar ----------------com área de construção
aproximada de 48 Mts.2 no Edifício-------------------
-------------------------------------------------- -------.
SEGUNDO.- Características do imóvel:
Para efeitos deste contrato, a LOCADORA é a proprietária do imóvel abaixo
descrito:
Tipo de imóvel : CONSULTÓRIO MÉDICO em propriedade horizontal
Localização : Prédio -------------------------------------- ------------, Escritório no
Primeiro Andar -------------------; cujo endereço
é---------------------------------------------------------- ---------------- ---------------------------,
da cidade de -- ---------------- ---- Área aproximada : 48 m2 Serviços contidos :
SALA DE RECEPÇÃO mobiliada com mesa para secretária, 2 móveis de
espera (1 médio 1 grande), 1 cadeira para secretária , 1 dispensador de água
(quente e fria), 1 canto para revistas, 1 telefone funcionando pago por dia, 1
televisão 24”, 1 vaso grande com planta artificial, 1 Ar Condicionado; SALA DE
ESCRITÓRIO com banheiro separado, mobiliada com Mesa Executiva em “L”,
1 Cadeira Executiva, 1 Impressora, 1 Telefone com linha de trabalho paga
diariamente, 2 cadeiras de paciente, 1 Conjunto de móveis, 1 mesa de centro,
1 espreguiçadeira, 1 cômoda, 1 vitrine, 1 porta avental, 1 negatoscópio de dois
corpos, 1 geladeira, 1 Ar Condicionado; contadores eléctricos e de água com
respectivas ligações e instalações, lâmpadas, direito a zonas e serviços
comuns.
TERCEIRA A.- Destino: O LOCADOR aluga ao LOCATÁRIO o imóvel objeto deste
contrato descrito na cláusula primeira, de forma que este se compromete a
utilizá-lo apenas como escritório de consultoria, para desenvolver atividades
específicas ao seu objeto social; proibindo antecipadamente a sua utilização
para atividades contrárias à moral, aos bons costumes e às expressamente
proibidas pelas Leis e Normas de Funcionamento do Edifício.
QUARTAA.-Duração: Este contrato terá a duração de um ano, contado da presente
data, podendo ser renovado sucessivamente por iguais períodos. Para
rescindir o contrato deverá ser feita uma notificação por escrito com um prazo
não inferior a 30 dias antes do seu vencimento, caso contrário o mesmo será
automaticamente renovado.
QUINTO.- Consideração e Forma de Pagamento: A taxa de aluguel
é fixada no valor de --------------------------- ------ -- DÓLARES
AMERICANOS mensais, pagáveis antecipadamente durante os
primeiros 5 dias de cada mês