Contrato de arrendamento para habitação

com prazo certo

---- Contratantes: -------------------------------------------------------------------------

---- Primeiro: Pedro Joaquim Miranda Teixeira, Nif. 208865969, natural da
freguesia de Mirandela, concelho de Mirandela, casado, residente em Franco,
Mirandela, portador do cartão de cidadão nº 10376334 1 ZX5, emitido pela
República Portuguesa e válido até 17/ 09/ 2029.
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----- Segundo: Daniela Rosalina Alves Saldanha, nif. 266374620, natural de
Mirandela, portador do cartão de cidadão nº 14595452 8 ZX7, emitido pela
República Portuguesa, válido até 16/09/2029 e Rafael José Medeiros Quintã,
nif. 250646315, natural de Mirandela, portador do cartão de cidadão nº
14300762 9 ZX5, emitido pela República Portuguesa, válido até 16/03/2023.
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---- Entre os primeiros e os segundos contratantes, é livremente e de boa fé
celebrado o presente Contrato de arrendamento para habitação com prazo
certo, que se regerá pelas cláusulas seguintes:
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----Primeira: O primeiro contratante é dono e legitimo possuidor da fração
autónoma designada pela letra “BF”, correspondente à habitação sita na
urbanização D. Dinis no quinto andar, letra B, bloco 3 em Mirandela, concelho
de Mirandela.
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---- Segunda: Pelo presente contrato, o primeiro contratante dá de arrendamento
aos segundos contratantes e estes tomam por arrendamento, destinado
exclusivamente à sua habitação própria e permanente, a fração autónoma
descrita na clausula anterior.
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---- Terceira: A renda anual é de € 4800,00 (quatro mil e oitocentos euros), a
pagar em doze prestações mensais de € 400,00 (quatrocentos euros), a efetuar
até ao oitavo dia útil do mês a que disser respeito e será atualizada anualmente
de acordo com a atualização que for de Lei.
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---- & único: Na data da celebração do presente contrato, os segundos
contratantes entregaram ao primeiro o montante de € 800,00 (oitocentos euros),
sendo € 400,00 (quatrocentos euros) respeitantes à renda de Março de 2022 e €
400,00 (quatrocentos euros) a titulo de caução.
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---- Quarta: O arrendamento é feito pelo período de 1 (um) ano, com início em
1 de Março de 2022, sendo renovável no seu termo por períodos sucessivos de 1
(um) ano, enquanto não for legalmente denunciado por qualquer dos
contratantes.
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---- Quinta: Os segundos contratantes não podem realizar no local arrendado
qualquer obra que não seja previamente autorizada por escrito pelo senhorio e
devidamente licenciada que, quando de beneficiação ou considerada benfeitoria,
ficam a fazer parte integrante do arrendado, sem direito a pagamento ou
indeminização seja a que titulo for.
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---- Sexta: Obriga-se os arrendatários a:
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---- a) A não praticar atos que possam lesar ou prejudicar outros locatários ou
proprietários.
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---- b) Não colocar objetos na entrada, nem depositar no local arrendado
mercadorias ou objetos perigosos, nomeadamente tóxicos, inflamáveis ou que
produzam odores desagradáveis.
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---- Sétima: Os segundos contratantes não podem subalugar ou ceder, no todo
ou em parte, onerosa ou gratuitamente, o local arrendado ou parte dele, sem
consentimento expresso e dado por escrito, do primeiro contratante.
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---- Oitava: O local arrendado encontra-se em perfeito estado de conservação (á
exceção de um vidro inferior da porta da sacada da sala, que se encontra
estalado na sua totalidade), com todos os seus pertences em bom funcionamento,
pintado de novo, devendo os arrendatários restituir o local nas mesmas
condições, findo que seja o contrato.
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---- Nona: Correm por conta dos segundos contratantes todas as despesas com
água, luz, gás e telefone e outras despesas do local objeto de arrendamento.
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---- Décima: Em tudo o aqui omisso, regerão este contrato as disposições legais
aplicáveis do Código Civil e demais legislação avulso aplicável ao arrendamento
urbano.
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---- Décima primeira: Para qualquer questão emergente do presente contrato,
será competente, com exclusão de qualquer outro, o foro da comarca de
Mirandela.
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---- Assim o disseram, todos declarando que o aqui acordado e clausulado
exprime o conteúdo das respetivas vontades, pelo que mutua e reciprocamente
aceitam o presente contrato nos precisos termos nele exarados e vão assinar.
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---- Feito em triplicado, ficando um original na posse do primeiro contratante,
um duplicado com os segundos contratantes e o triplicado é destinado ao serviço
de finanças competente.
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Mirandela, 1 de Março de 2022

O primeiro contratante:

Os Segundos contratantes: